ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 11 апреля 2023 г. по гражданскому делу № 2-1075/2023
(43RS0002-01-2023-000594-61)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 ФИО2,
при секретаре судебного заседания Шамра А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ФИО1к. к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1к. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что в период брака с ФИО3 ими приобретена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время брак расторгнут. При подготовке искового заявления о разделе совместно нажитого имущества истцу стало известно, что ранее приобретенная супругами квартира продана ответчику ФИО4 без ее согласия. Просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры между ответчиками, применить последствия недействительности сделок.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали, поддержали позицию, изложенную в иске, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.
Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области представителя в судебное заседание не направило, извещено, просит рассмотреть дело без участия представителя.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). За исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 168 ГК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 ГК РФ).
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
В силу положений п. 2 ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Таким образом, исходя из анализа указанной нормы, бремя доказывания, что другая сторона в сделке, получая по этой сделке имущество, знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки по отчуждению имущества, по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ, возложено на супруга, заявившего требование о признании сделки недействительной.
В судебном заседании установлено, что в период с 21.07.2010 по 18.11.2022 истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 (л.д. 7, 6).
В период брака ФИО3 приобретена квартира по адресу: <адрес>, на основании договоров купли продажи долей в праве общей собственности на квартиру (по 1/2 доли) от 24.11.2017, удостоверенных нотариально (л.д. 45-50, 51-56).
Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).
К общему имуществу супругов согласно п. 2 с. 34 СК РФ относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
21.04.2022 ФИО3 (бывший супруг истца) заключает договор купли-продажи спорной квартиры с ответчиком ФИО4 – своим родным братом (л.д. 74-75).
Заявление ФИО3 о государственной регистрации права от 21.04.2022 содержит примечание о браке от 21.07.2010 (л.д. 69, п. 14).
Опись документов, принятых для оказания государственных услуг, не содержит указание на наличие нотариально удостоверенного согласия супруги ФИО1 (истца) для заключения сделки по распоряжению имуществом (л.д. 70).
В выписке из ЕГРН в разделе «Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа» указано, что на государственную регистрацию сделки не представлено согласие супруги продавца, необходимое в силу п. 3 ст. 35 СК РФ (л.д. 8-10).
Поскольку ФИО1 не давала нотариально удостоверенного согласия на заключение ее супругом ФИО3 сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, данная сделка должна быть признана недействительной.
Указанное обстоятельство является законным основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1.
Пункт 1 ст. 167 ГК РФ предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 150 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1к. (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать недействительным договор купли продажи жилого помещения от 21.04.2022 по адресу: <адрес> заключенный между ФИО3 (<данные изъяты>) и ФИО4 (<данные изъяты>).
Применить последствия недействительности сделок купли продажи.
Возвратить в собственность ФИО3 (<данные изъяты>) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) денежные средства в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) в сумме 400 000 руб.
Данное решение является основанием для погашения записи о зарегистрированном праве собственности на вышеназванную квартиру ФИО4 (<данные изъяты>).
Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1к. (<данные изъяты>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 руб.
Взыскать с ФИО3 <данные изъяты>) в пользу ФИО1к. (<данные изъяты>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Гродникова
Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023.