№ 2-1898/2022
УИД: 66RS0011-01-2022-002030-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 25 ноября 2022 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
судьи Пастуховой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бовт О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов.
В обоснование требований указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: ФИО1 – 1/2 доли, ответчикам по 1/8 доли каждому. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Истец просит определить порядок оплаты пропорционально долям, принадлежащим собственникам в жилом помещении, а ООО «УК «КУДЕЗ» обязать выдавать платежные документы в соответствии с установленным порядком оплаты.
В судебное заседание истец не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, повестки, направленные по адресу регистрации вернулись с отметкой «Истек срок хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.
Представитель ООО «УК «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам:
ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В собственности ФИО1 ? доли, у ФИО3 по 1/8 доли на каждого соответственно. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также договорами купли-продажи (л.д. 10-11, 15-16).
Из справки, выданной ООО «УК «КУДЕЗ» № от 20.09.2022 (л.д. 8), следует, что все собственники зарегистрированы в квартире <адрес>.
**
Как следует из искового заявления, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.
Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1) плату за содержание жилого помещения;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме управляющей компанией.
Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.
Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение, исходя из размера доли каждого собственника, установленного решением суда.
Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «КУДЕЗ».
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.
Учитывая вышеизложенное, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности являются правомерным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов удовлетворить.
Определить долю ФИО1 по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/2 (одна вторая) доли;
Определить долю ФИО2 по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/2 (одна вторая) доли. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно установленному порядку.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2022 года.
Председательствующий: Н.А. Пастухова