Дело №
УИД 50RS0№-78
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
28 июля 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора ФИО5,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Карпово, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома, где также имеет регистрацию, но не проживает и никогда не проживал ответчик ФИО3 Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается в связи с отсутствием времени.
В судебное заседание истец явилась, пояснила, что ответчик является сыном ее супруга от первого брака. Право собственности на дом и земельный участок она приобрела на основании брачного договора с супругом. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако никогда в нем не проживал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации.
Прокурор в судебном заседании полагал заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Карпово, уч. 129, и расположенного на данном земельном участке жилого дома по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Карпово, <адрес>.
В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, был зарегистрирован по месту жительства в связи с имевшейся на тот момент необходимостью, еще до заключения между ней и супругом брачного договора, вещей его в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Истец является единоличным собственником спорного жилого дома. Каких-либо соглашений с ответчиком о праве пользования жилым помещением истец не заключал. Истец, предъявив исковые требования к ответчику, выразил таким образом свою волю как собственника жилого помещения, направленную на осуществление своих гражданских прав.
При приведенных обстоятельствах, учитывая, что фактически в спорном доме ответчик не проживает, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований истца и признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Карпово, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Карпово, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Алехина О.Г.