Дело № 2-1087/2022

56RS0032-01-2022-001016-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

с участием старшего помощника прокурора района Буслаевой Л.Н.

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07.2006 года, удостоверенного нотариусом Соль-Илецкого городского округа, она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С 2011 года в доме кроме нее зарегистрирован ее брат ФИО4, который с 2014 года в доме не проживает, добровольно забрал свои вещи и выехал на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург, коммунальные платежи не производит, общее хозяйство не ведется. Его отсутствие в доме носит постоянный и добровольный характер. Считает, что регистрация ответчика в доме нарушает её права как собственника жилого помещения. Без судебного решения снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по Соль-Илецкому городскому округу снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Вместе с тем, указала, что на ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу не может быть возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета, поскольку данный вопрос решается в заявительном порядке.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу.

Заслушав мнение старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Буслаевой Л.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07.2006 года, удостоверенного нотариусом Соль-Илецкого городского округа ФИО7, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное домовладение и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН 31.10.2011 года.

Линевский территориальный отдел Соль-Илецкого городского округа сообщает, что в жилом доме по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО2, с 22.04.2011 года зарегистрирован ФИО4

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что с августа 1981 года проживает по соседству. Какое-то время в доме истца проживал ее брат, однако после его выезда 2 года в доме никто не проживает.

Из представленных суду доказательств установлено, что с 22.04.2011 года ответчик зарегистрирован в доме, однако в нем не проживает, его вещей в нем нет, какие-либо соглашения по пользованию жилым домом между сторонами не заключались, собственником жилья и членом семьи истца ответчик также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении по адресу: <адрес>, не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Решение принято в окончательной форме 18.07.2022 года.