дело № 2-3787/2023

УИД: 16RS0050-01-2023-002863-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Терёхиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» к ФИО1 ФИО6, ФИО7 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование иска указав, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК ЖКХ Московского района». Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО3 по ? доли за каждым. Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанного жилого помещения помимо ответчиков также являются ФИО4 и ФИО2 по ? доли за каждым. С 01 февраля 2018 года произведено разделение единого платежного документа, начисления производятся пропорционально долям в праве общей долевой собственности и выставляются отдельные платежные документы на ФИО4, ФИО2 и ответчиков (3 счета-фактуры). Ответчики систематически не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, за период с 01 января 2017 года по 31 января 2022 года образовалась задолженность в размере 113 362 рубля. По заявлению ООО «УК ЖКХ Московского района» мировым судьей судебного участка №2 по Московскому судебному району г. Казани были вынесены судебные приказы от 14 апреля 2022 года о взыскании с ответчика ФИО12 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определениями мирового судьи судебного участка №2 по Московскому судебному району г. Казани от 15 июля 2022 года и 02 августа 2022 года судебные приказы от 14 апреля 2022 года отменены.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 января 2022 года в размере 113 362 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 467 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, с учётом применения срока исковой давности, просила взыскать с ответчиков ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 января 2022 года в размере 33 788,70 рублей, пени в размере 3 493,72 рубля, по ? доли с каждого, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО13 иск не признал, просил применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Представитель ответчика ФИО12 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотрение дела отложить в связи с занятостью в другом процессе.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43).

Исходя из приведенных положений Гражданского кодекса РФ о сроке исковой давности и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению для применения судом последствий пропуска истцом срока для обращения в суд с исковыми требованиями необходимо заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. Заявление о пропуске истцом срока для обращения в суд может быть сделано как в письменной форме, так и в устной форме с занесением его в протокол судебного заседания.

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО12, ФИО13, ФИО2 и ФИО4 по ? доли за каждым.

Как указывает истец и следует из материалов дела, с 01 февраля 2018 года по указанному жилому помещению произведено разделение единого платежного документа, начисления производятся пропорционально долям в праве общей долевой собственности, в связи с чем, выставляются отдельные платежные документы на ФИО4, ФИО2 и ответчиков ФИО3, а именно 3 счета-фактуры.

Из представленного истцом расчета задолженности, следует, что ответчиками своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

При этом фактически оплачивая частично выставляемые им счета, они соглашались с ними.

Задолженность ответчиков, рассчитанная с учетом заявленного ими ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности, за период с 01 апреля 2020 года по 31 января 2022 года составила 33 788,70 рублей, пени в размере 3 493,72 рубля.

Уточненный расчет, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически и методологически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, заявлен в пределах срока исковой давности. Начисления осуществлялись согласно действующей нормативно-правовой базе.

Кроме того, истец обращался за защитой своих прав в приказном порядке.

Так, 14 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка №2 по Московскому судебному району г.Казани Республики Татарстан, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО12 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.01.2020 в размере 60 234,63 рубля, госпошлины в размере 1003.52 рубля.

Также 14 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка №2 по Московскому судебному району г.Казани Республики Татарстан, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО12 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.01.2022 в размере 55 502,28 рублей, госпошлины в размере 932.54 рубля

Определениями мирового судьи судебного участка №2 по Московскому судебному району г.Казани Республики Татарстан от 15 июля 2022 года и 02 августа 2022 года данные судебные приказы отменены, в связи с поступившими от ФИО12. возражениями относительно их исполнения.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо о неправомерном ее начислении.

С учетом вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства, а также установлением наличия задолженности перед управляющей компанией, суд приходит к выводу о взыскании возникшей задолженности с ответчиков, поскольку обязанность по оплате лежит на ответчиках, как потребителях коммунальных услуг.

Ответчиками не представлено данных о том, что управляющей компанией какие либо услуги не были оказаны, либо оказаны не полно, не качественно.

Таким образом, с ответчиков ФИО3 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 января 2022 года в размере 33 788,70 рублей, из которых: 30 294, 98 рублей – по жилищно-коммунальным услугам, 3 493, 72 рубля – пени.

Оснований для применения срока исковой давности в рассматриваемом случае и с учетом представленных истцом уточнений, у суда не имеется.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца пропорционально удовлетворенным судом требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 213 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ Московского района» к ФИО1 ФИО8, ФИО9 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Г-вых ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК ЖКХ Московского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 января 2022 года в размере 30 294, 98 рублей, пропорционально долям в праве собственности по 15 147,49 рублей с каждого; пени, начисленные за указанный период в размере 3 493, 72 рубля, пропорционально долям в праве собственности по 1 746,86 рублей с каждого.

Взыскать с Г-вых ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «УК ЖКХ Московского района» (ИНН <***>) в равных долях расходы по оплате госпошлины в общем размере 1213 рублей, а именно с каждого по 606,50 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г.Казани Р.А.Уманская