66RS0021-01-2023-000936-72

Дело № 2-806/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 09 октября 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бабинова А.Н.,

при секретаре Богдановой А.Р.,

с участием представителя истца – ФИО1 и ФИО2,

помощника прокурора Богдашова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» к ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения,,

установил:

Истец, Муниципальное казенное учреждение городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» (далее МКУ ГО Богданович «УМЗ»), обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения.

В обоснование своих доводов истец указал, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения и проживает по адресу: <адрес>. Однако ФИО3 не исполняет должным образом свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего задолженность по оплате за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 35 602 руб. 86 коп. В отношении ФИО3 имеется судебный приказ мирового судьи № от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство, меры принудительного исполнения результатов не дали, от ФИО3 поступают незначительные суммы. В отношении ФИО3 также имеются неоконченные исполнительные производства по взысканию платежей за коммунальные услуги. ФИО3 не уплачивает полностью даже ежемесячный платеж за наем, составляющий 678 руб. 30 коп. На основании пункта 2 Порядка учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории городского округа Богданович, утвержденного Постановлением главы городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ №, МКУ ГО Богданович «УМЗ» является наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Плата за найм жилого помещения не вносится более шести месяцев. Для выселения предлагается изолированное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение в том же населенном пункте – по адресу: <адрес>, площадью 18.4 кв. м, то есть более 6 кв. м. на одного человека, относящееся к жилищному фонду социального использования. Просят выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал и пояснил, что задолженность перед МКУ ГО Богданович УМЗ составляет за период с 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ 37 429 руб. 62 коп, также по оплате за оказанные услуги перед ООО УК «Богдановичская» по <адрес> долг составляет 371 105 руб. 00 коп. Доказательств уважительности причин, по которым не вносится плата за найм, ответчиком не представлено. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явилась в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя была должным образом извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 27-28), ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1 ч.4 ст.ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Более того, заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 Жилищного кодекса РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Богданович (л.д. 29). ФИО3. вселена в данную квартиру в качестве нанимателя. Иных проживающих лиц в жилом помещении не имеется. (л.д. 5)

Согласно выписки из лицевого счета и возбужденного исполнительного производства о взыскании задолженности по оплате найма за жилое помещение на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Богдановичского судебного района №, задолженность ответчика за период с 2015 года по 31.08.2023 года составляет 37 429 руб. 62 коп. (л.д. 31-37).

Согласно представленных ООО УК «Богдановичская» сведений, задолженность ФИО3 по оплате коммунальных услуг составляет 371 105 руб. 00 коп. (л.д. 39)

В качестве доказательств того, что жилое помещение, в которое просит истец заселить ответчика, пригодно для проживания, представитель истца предоставил копию технического паспорта жилого помещения (л.д. 49-54).

Из указанного письменного доказательства следует, что предоставляемое ответчику другое жилое помещение является изолированным и пригодным для постоянного проживания, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека и относится к жилищному фонду социального использования.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что доказательств уважительности причин не внесения платы за найм ответчиком не представлено, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Бабинов А.Н.