К делу №2-14542/2022

УИД 23RS0041-01-2021-008627-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Калмазовой И.А.,

при помощнике судьи Трофимовой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Прикубанского округа г. Краснодара Кравченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МВД России по Краснодарскому краю обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязании освободить данное помещение и погасить заложенность по оплате коммунальных услуг, в сумме, выставленной управляющей компанией на момента освобождения жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ФИО1 проходил службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Решением ЦЖБК ГУ МВД России по КК ФИО1 на состав семьи одного человека, предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> заключен договор найма служебного помещения от 29.04.2016 №72. Срок действия договора 2 года. На основании представленного ФИО1 рапорта и пакета документов, ЦЖБК ГУ МВД России по КК принято решение о заключении с ФИО1 нового договора найма вышеуказанного жилого помещения от 19.07.2018 №138 на срок 2 года с дальнейшим продлением, но не превышая период прохождения службы в органах внутренних дел РФ. Приказом Управления МВД России по г. Краснодару от 12.02.2020 № 327л/с ответчик уволен со службы в органах внутренних дел по пункту 4 части 2 статьи 82 (по выслуге лет, дающей право на получение пенсии) Федерального закона от 30.11.2011 542-ФЗ "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации". Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 25 лет 06 месяцев 14 дней. ФИО1 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до 1 марта 2005 года в ГУ МВД России по Краснодарскому краю не состоит, в то же время состоит на учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения. В рамках досудебной претензионной работы ГУ МВД России по Краснодарскому краю направлены ФИО1 уведомления о необходимости освобождения жилого помещения. До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи не подписан, ключи не переданы. Таким образом, поскольку контракт с ФИО1 расторгнут, он уволен из органов внутренних дел РФ, договор найма прекратил свое действие, добровольно служебное помещение не освобождено, ответчик подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке.

Представитель ГУ МВД России по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Суд, выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, на основании записи регистрации от 19.09.2012 № в Едином государственном реестре недвижимости жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным помещениям.

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного в органах внутренних дел определен инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях), утвержденной приказом МВД России приказом МВД России от 06.05.2012 № 490.

Пунктом 12 указанной инструкции предусмотрено, что действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение на срок не менее 6 месяцев и не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника).

Ответчик, ФИО1 проходил службу в органах внутренних дел с 01.04.2004 по 12.02.2020.

Решением ЦЖК ГУ МВД России по Краснодарскому краю (<данные изъяты>) ФИО1 принят на учет для предоставления единовременной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной ст. 4 Федерального закона от 19.07.2011 №247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Решением ЦЖБК (протоколом от 18.03.2016 №139, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 05.04.2016 №66) ФИО1 на состав семьи из одного человека в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 19.07.2011 № 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставлена двухкомнатная служебная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 56,9 кв.м и с ним заключен договор найма служебного найма жилого помещения от 29.04.2016 №72. Срок действия договора установлен на 2 года с дальнейшим продлением, но не превышая период прохождения службы.

На основании представленного ФИО1 рапорта и пакета документов, ЦЖБК ГУ МВД России по КК принято решение заключить с ФИО1 новый договор найма вышеуказанного жилого помещения от 19.07.2018 №138 на срок 2 года с дальнейшим продлением, но не превышая период прохождения службы в органах внутренних дел РФ.

Согласно пункту 1, 2 договора № 138 от 19.07.2018, указанное жилое помещение предоставлено в связи с прохождением службы.

В соответствии с пунктами 8, 19, 20 договора, договор прекращается в связи с окончанием срока службы. В случае прекращения договора в связи с окончанием срока службы наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение и сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 3.1 ст. 8 Федерального закона от 19.07.2011 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного сотрудник и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанный сотрудник и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 3.2 ст. 8 Федерального закона от 19.07.2011 № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что ответчик является пенсионером МВД России, имеющим выслугу лет в органах внутренних дел в календарном исчислении 25 лет 06 месяцев 14 дней, состоит на учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не подлежит выселению из спорного жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 19.07.2011 N2 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или единовременной социальной выплаты, в связи с чем полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: