Дело № 2-1-286/2023
УИД: 40RS0005-01-2023-000066-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года город Кондрово
Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при ведении протокола помощником судьи Старостиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения МО «поселок Товарково» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что имеет в собственности гараж, находящийся по адресу: <адрес> участок с КН № площадью 35 кв.м., на котором расположен гараж, находится у неё в аренде на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. При строительстве гаража были несколько превышены размеры строящегося гаража и в итоге выяснилось, что истица вышла за пределы земельного участка. Она (истица) пыталась узаконить гараж путем приобретения второго земельного участка, но документы невозможно было подать на аукцион, так как на земельном участке имеется строение и, соответственно, продаваться через аукцион земельный участок не может. При подготовке документов к выкупу земельного участка, истица провела межевание и постановку на кадастровый учет указанного земельного участка. Истица, ссылаясь на то обстоятельство, что строительство спорного гаража осуществлено ею на земельном участке, предоставленном специально для этих целей на основании договора аренды и соглашения об уступке прав и обязанностей, которые не расторгнуты и признаны действующими, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж не является самовольной постройкой, истица просит признать за ней в судебном порядке право собственности на гараж, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный на земельных участках с КН № и КН №, по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, его представитель по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик администрация ГП МО «<адрес>» представителя в суд не направила, представила отзыв, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
Основания приобретения права собственности, предусмотрены ст.218 ГК РФ.
Как усматривается из материалов дела, ФИО2, на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 35 кв.м., с КН №, предоставленный для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке ПУ ГП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, не расторгнут, Поселковая Управа не имеет претензий к арендатору.
На указанном земельном участке, на месте, отведенном для постройки гаража, ФИО1 за свой счет и для себя лично возвела гараж общей площадью 40,3 кв.м, что подтверждено техническим планом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, гараж находится в ряду других гаражей планированной застройки.
Из материалов дела также усматривается, что гараж расположен на земельных участках с КН №, площадью 35 кв.м., и земельном участке с КН № площадью 100 кв.м.
Согласно пояснениям представителя администрации ГП МО «<адрес>» в предварительном судебном заседании, следует, что, вопрос по площади земельного участка возник по ошибке землеустроителя. Гараж возведен истицей на земельном участке, который выделен истице администрацией. Права других лиц истицей не нарушаются, спора по поводу признания права собственности на гараж за истицей у администрации не имеется.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен ФИО2 на земельном участке, предоставленном для гаражного строительства органами местного самоуправления, признаки самовольности постройки отсутствуют, требований закона и прав и законных интересов других лиц возведение спорного гаража не нарушает, спора о признании права собственности не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на гараж, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный на земельных участках с КН №; №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.
Судья: Валеева Т.В.