77RS0001-02-2023-002419-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.06.2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове д.в., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-4705/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...> д. *.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, <...> д. *. В спорной квартире с 04.12.2007 года зарегистрирована ФИО3, которая фактически в квартире не проживает, не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные расходы не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. В связи с изложенными обстоятельствами ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, свои интересы доверила представлять ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу требований ст. 3 указанного Закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> д. * (л.д. 11-13).

В спорной квартире, кроме истца и членов её семьи, зарегистрирована ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24-25).

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом договором купли-продажи квартиры от 22.02.2002 г., единым жилищным документом №7008146, выпиской из домовой книги №7008155.

В судебном заседании также было установлено, что в квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, расходов, связанных с содержанием квартиры, не несет, членом семьи собственника не является.

Регистрация ответчика в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, учитывая факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, неисполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также доказательства, подтверждающие его нуждаемость в спорном жилом помещении, в связи с чем, основания для сохранения за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При таких обстоятельства, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...> д.* в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. *.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <...> д. *.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 июня 2023 года

Судья А.С. Меркушова