Дело № 2-1969/2025

УИД 78RS0012-01-2025-003575-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 27 августа 2025 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Э.Р.,

с участием истца ФИО1, адвоката – законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО2 ФИО3 – Иванова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к ФИО5 ФИО11, ФИО4 ФИО12 в лице ФИО4 ФИО13 об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Телепневой (ранее до брака ФИО4) Д.В., ФИО2 в лице ФИО3 и просил определить между ФИО1 и ФИО6 порядок внесения коммунальных платежей и платы за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов:

- на имя ФИО1 – из расчета <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности всех начисляемых платежей по указанному жилому помещению;

- на имя ФИО6 – из расчета <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности всех начисляемых платежей по указанному жилому помещению;

- на имя ФИО2 - из расчета <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности всех начисляемых платежей по указанному жилому помещению.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга и ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 приобретены <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где в совместную собственность ФИО3 и ФИО1 передано <данные изъяты> долей, ФИО7, ФИО2 передано по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 10 декабря 2024 года по гражданскому делу 2-1706/2024 за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 прекращено.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей, ФИО6 и ФИО8 являются собственниками по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Соглашение между собственниками об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто в связи с конфликтными отношения, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО6, ФИО2 в лице ФИО3, будучи уведомленными о слушании дела в суд не прибыли, извещены о дате и времени надлежащим образом.

Законный представитель ФИО2 - ФИО3 направила своего представителя.

Адвокат Иванов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, также указал, что прошла сделка по дарению и собственником <данные изъяты> долей является ФИО2 и ФИО3, с иском согласен. Просил признать за ФИО6 <данные изъяты> доли.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из изложенного выше следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> долей, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-48).

ФИО3 является матерью несовершеннолетнего ФИО8

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Так как квартира ранее являлась общим имуществом ФИО1 и ФИО3, а после расторжения брака, находится в общей долевой собственности сторон и их несовершеннолетнего сына, соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, на основании статьи 249 ГК РФ истец вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, исходя из доводов представителей сторон, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающихся на них доли в праве собственности. Учитывая, что все собственники квартиры имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Так доля истца ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру составляет <данные изъяты>, следовательно, и доля его участия в оплате коммунальных услуг составит <данные изъяты> части от всей суммы коммунальных платежей, а учитывая, что ФИО3 и ФИО8 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, и членами одной семьи, в связи с чем обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных платежей, то их доля в оплате коммунальных услуг также составит <данные изъяты> доли от общей суммы коммунальных платежей, соответственно.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО16 к ФИО5 ФИО17, ФИО4 ФИО14 в лице ФИО4 ФИО15 об определении порядка оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <данные изъяты> доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: установить ФИО4 ФИО18 (паспорт №) долю в размере <данные изъяты> доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4 ФИО20, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 ФИО19 (паспорт №) <данные изъяты> доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 ФИО21 отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный судСанкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.Ю. Златьева

Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2025 года