К делу № 2-846/2023 23RS0014-01-2022-005540-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 18 января 2023 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Майстер Л.В.,
при секретаре Васильевой Л.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> о включении в состав наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> о включении в состав наследственного имущества, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок общей площадью 0,40 га, и жилой дом площадью 32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО3, которая являлась материю истца. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО4, нотариусом Динского нотариального округа, было удостоверено завещание гр. ФИО3 Согласно указанного завещания ФИО3 завещала всё своё имущество ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом по заявлению истца было заведено наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 Однако, в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформила должным образом права на указанное имущество, в настоящее время усложняется выдача свидетельств о праве на наследство по завещанию на это имущество.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представитель истца предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования просила суд удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика администрация Новотитаровского сельского поселения МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда.
Нотариус Краснодарского нотариального округа <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; -принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц; -произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом для приобретения наследства наследник должен его принял, (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственней книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу исходя из следующего: в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Из материалов дел установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 приходилась истцу родной матерью, что подтверждается свидетельством о рождении II-КР № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно архивной выписки № из лицевого счёта жилого помещения частного жилищного фонда, информация, содержащаяся в архивной выписке взята из похозяйственных книг выданной 09.06.2022г. Администрацией Новотитаровского сельского поселения <адрес> ФИО3 являлась собственником на вышеуказанное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО4, нотариусом Динского нотариального округа, было удостоверено завещание гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого ФИО3 завещала всё своё имущество какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Краснодарского нотариального округа <адрес> ФИО5 по заявлению ФИО1 было заведено наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3.
Как установлено судом в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформила должным образом права на указанное имущество, в настоящее время в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на это имущество истцу отказано.
ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства по всем основаниям, в том числе по закону после смерти ФИО3, предоставив доказательства того, что на день смерти наследодателя она проживала постоянно с ней по одному адресу: <адрес>.
В связи с вышеуказанными нормами закона, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Таким образом, право на спорный жилой дом и земельный участок, возникло у ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государсгвенной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним», а точнее в 1976 году право собственности возникло на основании сделки купли-продажи спорного имуществ, значит момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, и такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Судом установлено, что несмотря на отсутствие регистрации права в ЕГРН, у матери истца возникло право собственности на земельный участок и жилой дом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истцом о включении в состав наследственного имущества после смерти матери ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Новотитаровского сельского поселения <адрес> о включении в состав наследственного имущества – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок общей площадью 0,40 га, и жилой дом площадью 32 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 18.01.2023г.
Председательствующий Майстер Л.В.