УИД 29RS0018-01-2025-000326-11
Дело № 2-862/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 марта 2025 г. город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,
при секретаре Бобковой С.П.,
с участием старшего помощника прокурора Пивоварской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из маневренного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
установил:
администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из маневренного жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что согласно поквартирной карточке ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении общей площадью 20,2 кв.м, жилой площадью 12,6 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>. Приказом администрации Ломоносовского территориального округа от 23 декабря 2009 г. № 67 ответчику спорное жилое помещение в виде комнаты в двухкомнатной квартире предоставлено для временного проживания (маневренное жилое помещение) до расселения дома № по <адрес>. Дом № по <адрес>, в котором ответчик ранее имел регистрацию по месту жительства, расселен в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2018 годы, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 г. № 173-пп (далее - Программа). В рамках Программы жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с определением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2145/2017 изъято, собственнику указанного жилого помещения выплачено возмещение за изъятое жилое помещение. Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 23 сентября 2020 г. по делу 2-2536/2020 ответчик снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В связи с расселением дома <адрес> ответчик утратил право проживать в спорном жилом помещении. До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено, ключи в администрацию городского округа «Город Архангельск» не переданы, ответчик с регистрационного учета по месту пребывания не снялся.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, иск поддержала.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил.
Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», извещенное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направило.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений подпункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно статье 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Положениями ст. 99 ЖК РФ закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Из материалов дела следует, что приказом администрации Ломоносовского территориального округа от 23 декабря 2009 г. № 67 ответчику спорное жилое помещение в виде комнаты в двухкомнатной квартире предоставлено для временного проживания (маневренное жилое помещение) до расселения дома <адрес>.
Дом <адрес>, в котором ответчик ранее имел регистрацию по месту жительства, расселен в рамках адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2018 годы, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 г. № 173-пп.
В рамках Программы жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с определением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2145/2017 изъято, собственнику указанного жилого помещения ФИО3 выплачено возмещение за изъятое жилое помещение, что подтверждается платежным поручением № 741441 от 10 ноября 2017 г.
Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 23 сентября 2020 г. по делу 2-2536/2020 ответчик снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В связи с расселением дома <адрес> ответчик утратил право проживать в спорном жилом помещении.
В силу пункта 3 статьи 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Согласно пункту 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Договор найма спорного жилого помещения по адресу: <адрес> прекратил свое действие в связи с выплатой ФИО3 возмещения за изъятое жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ).
В адрес ответчика департаментом городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» 11 декабря 2024 г. направлено письмо № 16-06/02-12725 о необходимости освободить спорное жилое помещение (л.д. 20).
Ответчик отказывается освобождать маневренное жилое помещение, соответственно, требование о выселении ответчика из маневренного жилого помещения по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению. Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, апелляционным определением № 33-1990/2024 от 10 июня 2024 г.
Удовлетворение судом требований о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска. В данном случае суд не усматривает оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика, учитывая его возраст (87 лет).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) к ФИО1 о выселении из маневренного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить
Выселить ФИО1 (паспорт № №) из маневренного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 г.
Председательствующий Ю.М. Поздеева