Решение по делу № 2-3859/2025 от 31.03.2025

копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю принадлежит дочери истца ФИО5.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – собственник, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – бывший член семьи, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной ОООУК «ЖЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Выезд ФИО3 и ФИО4 носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

В апреле 2014 года ответчики выехали на постоянное место жительство в <адрес>. Адрес их фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчиков истец перестала с ним поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, уведомлены надлежащим образом (л.д. 28-29, 32-33), возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д. 30-31), представила письменные пояснения на иск (л.д. 36-37).

Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю принадлежит дочери истца ФИО5 (л.д. 42-43).

12.04.20213 г. между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен брачный договор, в соответствии с которым, установлен режим общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли у каждого (л.д. 40-41).

Ответчик ФИО3 подарил свою ? долю в квартире дочери ФИО5, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43).

Как следует из искового заявления, в настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Выезд ФИО3 и ФИО4 носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Как следует из искового заявления, в апреле 2014 года ответчики выехали на постоянное место жительство в <адрес>. Адрес их фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчиков истец перестала с ним поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истца о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, никакими доказательствами по делу не опровергнуты.

Доказательств иного стороной ответчиков в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, участниками собственности на спорное жилое помещение не являются, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключали, в настоящее время в спорном жилом помещении они не проживают, из чего следует, что право на жилое помещение ими утрачено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не лишает права владения собственниками, но нарушает их права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья

УИД 63RS0№-21

Подлинный документ подшит в гражданском деле № в Автозаводском районном суде <адрес>