Дело №2-4895/2023

27RS0004-01-2023-005959-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 16 ноября 2023г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Казак М.П..

с участием представителя истца ФИО12

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истцом указано о том, что она (до вступления в брак ФИО13) является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан ордер № на семью из 4х человек на право занятия трехкомнатной кварты № в <адрес> в <адрес>. Согласно ордера состав семьи ФИО3 состоял из ФИО3 - гл. семьи, ФИО9 – муж, ФИО10 – дочь, ФИО11 - племянник. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного ордера с ФИО3 заключен договор найма жилого помещения. После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство с виде денежных средсв на счетах, в которое вступила истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Согласно справки Абонентного отдела № МУП РКЦ по обработке коммунальных платежей от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Других зарегистрированных граждан по данному адресу не значится.

Кроме того, ФИО1 получена информация о том, что ранее она значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Истец обратилась в управление жилищного фонда и приватизации жилья Администрации <адрес> с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № Б-3695 истцу предложили предоставить документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по 26.05.20004, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сообщили, что ее вопрос может быть рассмотрен только после предоставления указанных документов.

Между тем, истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, подтверждается ордером, поквартирной карточкой, справками абонентского отдела, проживает в нем на законных основаниях, зарегистрирована по спорному адресу, вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения пропорционально занимаемой площади. Свое право на безвозмездное приобретение жилого помещения, в порядке приватизации, не реализовывала.

Предоставление сведений о месте проживания, запрошенные ответчиком, необходимо исключительно для выяснения, использовалось ли ранее истцом предоставленное право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, они носят длящийся характер, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Ссылаясь на указанное, просила суд признать за ФИО7 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец не присутствовала, о дате и месте его проведения была уведомлена в установленном порядке, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований. Из ее дополнительных пояснений следовало, что истец после вселения ее родителями в спорную квартиру проживала с ними до 1983 года, потом она уезжала г. ХМАО-Югра, <адрес>, откуда возвратилась домой когда заболела ее мама – ФИО3 и проживала с матерью вплоть до ее смерти. С 2018 г. истица постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, при этом администрация после смерти основного нанимателя с иском к ФИО1 о выселении не обращалась. Так же указала о том, что ФИО11, с учетом которого ФИО3 предоставлялось спорное жилое помещение в квартиру не вселялся, что следует из архивной поквартирной карточки, тем самым у него право пользования спорным жилым помещением не возникло.

Ответчик администрация <адрес> о дате и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направив письменные возражения, из содержания которых следует, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании постановления МЭРА <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцом не указано каким образом администрация нарушила права истца, в связи с чем полагает что спор о праве отсутствует. Истцу был дан ответ разъяснительного характера с предложением предоставить документы, подтверждающие регистрацию по месте ее жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Поскольку истец не предоставила запрошенные документы о регистрации ее в спорный период, то рассмотреть вопрос о передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации не представилось возможным. Просили в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд считает возможным требования истца удовлетворить.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом в силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела спорное жилое помещение - <адрес>.102 по <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на семью, состоящую из 4 человек, в том числе: ФИО3 - гл. семьи, ФИО9 – муж, ФИО10 – дочь, ФИО11 – племянник, на основании решения исполкома Индустриального Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО3, что следует из договора найма жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией ее свидетельства о смерти, копией свидетельства о праве на наследство по закону.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанная в свидетельстве о рождении ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ является одним и тем же лицом, и матерью ФИО1 (до вступления в брак – ФИО13) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ..

Из справки МУП РКЦ по обработке коммунальных платежей «абонентный отдел №» в жилом помещении – <адрес>.102 по <адрес> в <адрес>.102 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время были постоянно зарегистрированы: ФИО3, которая выбыла из квартиры по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 - который выбыл ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти, ФИО2 зарегистрирована с 19.10.2017г. по настоящее время.

Таким образом, суд признает установленным, что истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается ордером, поквартирной карточкой, справками абонентского отдела, постоянно проживает в нем на законных основаниях, зарегистрирована по спорному адресу, вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

Между тем, доводы сторон истца о том, что к спорным правоотношениям следует применять нормы жилищного кодекса Жилищного кодекса РСФСР, суд признает не состоятельными, поскольку истец после ее вселения в 1970 году в добровольном порядке выехала из занимаемого жилого помещения в 1983 году, при этом суд не располагает сведениями что ее выезд был вынужденный либо связан с трудовой деятельностью, обучением и т.п., и повторно она в спорное жилое помещение была вселена уже в период действия действующего жилищного законодательства.

Истец обратилась в управление жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска с заявлением о приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № Б-3695 ответчиком истцу было сообщено о возможности рассмотрения вопроса о передаче истцу в собственность жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> после предоставления документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и предоставлении информации о том, что в указанный период право на бесплатную приватизацию жилья не было использовано.

Тем самым истец обоснованно обратилась с настоящим иском в суд.

Из адресной справки отдела внутренних дел по городу Когалыма следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значилась зарегистрированной по месту жительства граждан: по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Из справки Бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Центр Имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным бюджетного учреждения <адрес> – Югры «Центр Имущественных отношений ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории <адрес> – Югры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится. Сведения о возникновении, преходе и прекращении прав на объекты недвижимости, зарегистрированных после ДД.ММ.ГГГГ, предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, либо подведомственное ей федеральное государственное бюджетное учреждение (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Из справки КГБУ «<адрес>кадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным КГБУ «<адрес>кадастр» право собственности за ФИО1 (до 1975 г.- ФИО13) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано право собственности только на земельный участок, площадью 600 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, р-н Хабаровский, СТ Восток в районе <адрес>; на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Между тем, истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается ордером, поквартирной карточкой, справками абонентского отдела, постоянно проживает в нем на законных основаниях, зарегистрирована по спорному адресу, вносит плату за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

Данными о том, что истец ранее использовала право на приватизацию, суд не располагает, как и не располагает данными, что она не проживает в спорном жилом помещении, и не несет бремени его содержания.

Прав на другое имущество истец не имеет, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

При разрешении настоящего спора суд учитывает, что регистрация по месту жительства, согласно действующему гражданскому законодательству, носит уведомительный характер, не порождает возникновение либо отмену каких- либо прав и обязанностей, а следовательно, не может повлиять на реализацию права на приватизацию занимаемого жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения и его право не может быть ограничено ответчиком в связи с отсутствием сведений о месте ее регистрации по месту жительства в спорный период поэтому суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Принимая во внимание вышеизложенного, учитывая что истец ранее в приватизации не участвовала и по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным, признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. -удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан УВД Индустриального района г.Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 23.11.2023 г.

Председательствующий судья М.П. Казак