Мотивированное решение составлено 17 августа 2023 года
Дело № 2-2553/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г. Ростов-на-Дону
Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Лазаревой М.И.
при секретаре Тришиной Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОП № 3 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившими право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОП № 3 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившими право пользования квартирой.
В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи.
После приобретения права собственности на данное жилое помещение на основании адресной справки, полученной в УВМ ОП №3 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, ему стало известно, что вместе с ним и с членами его семьи, зарегистрированы неизвестные ему ФИО2 и ФИО3.
Истец не имеет сведений об их местонахождении и не обладает иной информацией позволяющей их идентифицировать.
На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования подержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу: <адрес>, однако судебная корреспонденция возвратилась в суд без вручения адресату.
Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес>, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ( л.д. 30).
Согласно справке ОП № 3 ГУ МВД России по г. Ростову-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, не проживают. Данную информацию подтвердили соседи из <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С учетом предмета предъявленного иска, ввиду неполучения ФИО3 почтовой корреспонденции по адресу регистрации, протокольным определением суда от 13.06.2023 в качестве представителя ответчика назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО3, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Никитина О.Г., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Судебное извещение, направленное ответчику почтовым отправлением с уведомлением о вручении по месту регистрации по адресу: <адрес>, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
То обстоятельство, что местом регистрации ответчика значится вышеуказанный адрес, подтверждено адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от 03.06.2023 г.
В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть2 ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от 30.12.2021( л.д. 9-13).
С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по РО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.
Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что ответчики не являются членами семьи истца, длительное время в жилом помещении не проживает, доказательств наличия какого-либо соглашения с собственниками, позволяющего сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, не представлено, а их регистрация по месту жительства носит формальный характер.
Исследовав обстоятельства дела и оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> не являются, в квартире не проживают длительное время, договорных отношений о пользовании квартирой с ее собственником не имеет, членом семьи истца в порядке ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не признавались, обязательств по содержанию жилого помещения ответчики не исполняют, оплату коммунальных платежей не осуществляют.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, ограничивает его право как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <адрес>, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <адрес>, утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий