№ 2-257/2023

24RS0056-01-2022-002259-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Трояковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>. 05.12.2017 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». За жилое помещение по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2020 года по август 2021 года. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состояла <данные изъяты> которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты> управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство на данную квартиру, никто не обращался. В связи с тем, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялись надлежащим образом, образовалась задолженность за период с ноября 2020 года по август 2021 года в размере 13 981,71 рублей. Истец просит взыскать за счет входящего в состав наследства имущества <данные изъяты>. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 13 981,71 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 559,27 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 22.11.2022 к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В судебное заседание истец ООО УК «ЖСК» представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно. Конверты с извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Принимая во внимание данное обстоятельство, суд не усматривает заинтересованности ответчиков в получении судебной корреспонденции и полагает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что 01.12.2016 между ООО ГУК «Жилфонд» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №-Ц. Впоследствии на основании протокола внеочередного общего собрания участников от 28.11.2017 ООО ГУК «Жилфонд» изменило свое наименование на ООО УК «ЖСК».

В соответствии с договором управляющая организация ООО УК «ЖСК» по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. Разделом 4 договора управления согласовано, что плата по договору (плата за жилое помещение и коммунальные услуги) включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 4.1 договора).

Согласно условиям договора управления, ООО УК «ЖСК» осуществляет содержание указанного многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления, заключенного согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из домовой книги от 15.12.2021, в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла <данные изъяты>

Решением Красноярского городского совета от 28 декабря 2005 г. № В-160 (в ред. Решения Красноярского городского Совета от 14.10.2015 № В-127) установлены тарифы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на содержание и ремонт лифтов, на содержание мусоропроводов.

Согласно данным о состоянии финансово-лицевого счета, за период с ноября 2020 года по август 2021 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире составляет 13 981,71 рублей.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и приведенным договором, ответчиками суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Последним местом жительства заемщика <данные изъяты> являлся адрес: <адрес>.

Согласно ответу нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО4, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу <данные изъяты>. Наследниками по завещанию, подавшими заявления о принятии наследства, являются ФИО3, ФИО2. Наследником по закону, подавшим заявление о принятии наследства, является ФИО1.

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; недополученной при жизни страховой пенсии по старости в размере 19 297,96 рублей, ЕДВ в размере 2 782,67 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ? долю недополученной при жизни страховой пенсии по старости в размере 19 297,96 рублей, ЕДВ в размере 2 782,67 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; ? долю недополученной при жизни страховой пенсии по старости в размере 19 297,96 рублей, ЕДВ в размере 2 782,67 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию: на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; ? долю недополученной при жизни страховой пенсии по старости в размере 19 297,96 рублей, ЕДВ в размере 2 782,67 рублей.

По сведениям ЕГРН, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, по ? доле за каждым.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась после смерти наследодателя и учитывая, что собственниками спорного жилого помещения со дня открытия наследства являются ответчики ФИО1 и ФИО3, суд приходит к выводу о том, что последние несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный истцом период, а потому с данных ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13 981,71 рублей пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть по 6 990,85 рублей с каждого.

При таких обстоятельствах оснований для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО2 у суда не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 559,27 рублей, по 279,63 рубля с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 990,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 279,63 рублей, всего взыскать 7 270,48 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 990,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 279,63 рублей, всего взыскать 7 270,48 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «ЖСК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Мотивированное решение составлено 25.04.2023

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич