Дело № 2-5488/2025

УИД: 50RS0031-01-2024-000658-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

. Одинцово 10 марта 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Серегиной Е.О., при секретаре Комерзан К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5488/2025 по иску ООО «Мегаполис» к ФИО1 о взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Мегаполис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 362,29 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 494,69 руб., расходы по оплате госпошлины 4 000 руб., юридические расходы в размере 8 000 руб. Основанием заявленных требований является ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «Мегаполис» выполняет функции управляющей компании в отношении многоквартирного дома по адресу: АДРЕС

Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 362,29 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 494,69 руб.

На момент обращения истца с исковым заявлением данная задолженность не погашена. Доказательства оплаты задолженности в суд не представлены. Качество предоставленных услуг ответчиком также не оспаривалось в ходе рассмотрения настоящего спора.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При установленных фактических обстоятельствах суд в соответствии с приведенными положениями закона приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 362,29 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 494,69 руб.

В соответствии со ст.ст. 98 ч. 1, 100 ГПК РФ, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с учетом объема оказанных представителем услуг, категории спора, суд считает возможным взыскать расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 8 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Мегаполис» к ФИО1 о взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии № номер №, зарегистрированного по адресу: АДРЕС в пользу ООО «Мегаполис» (ИНН: №, ОГРН: № задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 362 рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 494 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, а всего взыскать 84 856 рублей (восемьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть рублей) 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.О. Серегина

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года.