Решение по делу № 02-5386/2025 от 26.11.2025 - о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

фио О.В. обратилась в суд с иском к ФИО1, просила признать ФИО1, паспортные данные утратившей права пользования жилым помещением квартирой, находящейся по адресу: адрес, и снять ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Истец мотивировала свои требования тем что, на основании обменного ордера от 02.12.1982 года, выданного Исполнительным комитетом Московского городского Совета Депутатов Трудящихся, истцу с учётом её членов семьи – сына фио и матери фио, предоставлено право на вселение в жилое помещение в виде отдельной 2-х комнатной квартиры по адресу: адрес. На момент заключения договора социального найма жилого помещения № 55-10-814 от 12.03.2007 года в состав семьи истца, как главного квартиронанимателя, входили: сын – фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (третье лицо), внучка – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик), мать – фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в настоящее Время умершая). Все члены семьи, включая мать истца, были зарегистрированы по месту жительства спорной квартиры. В последствии мать истца снята с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры в связи со смертью. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: истец, её сын ...фио, её внучка ФИО1. Несмотря на то, что ответчик в спорном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства с момента рождения, примерно с 2007 года по решению своих родителей выехала из спорной квартиры на другое место жительство, при этом все, принадлежащие ей вещи также были вывезены из спорной квартиры. С указанного времени, ответчик в спорной квартире не появлялась, с истцом не общалась и не общается. Обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги, родители ответчика не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением, ни родители ответчика, ни сама ответчик не имели, так как доступ в квартиру всегда свободный. Отсутствие ответчика в спорной квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Наличие регистрации по адресу спорной квартиры ответчика, создает препятствие истцу в содержании и пользовании квартирой. Поскольку родители ответчика недобросовестно несут бремя содержания имущества, истцу на протяжении длительного Времени вменяют солидарную ответственность, что по мнению истца является несправедливым и незаслуженным, нарушает права как истца, так и лиц, постоянно проживающих в спорной квартире, которая для них является единственным жилищем в отличие от ответчика. Кроме того, истец беспрепятственно не может реализовать своё право приобрести в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации, в связи с тем, что одним из основных требований является согласие всех лиц, зарегистрированных.

Истец – фио в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо – фио в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещён надлежащим образом, представлен письменный отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований, дело просил рассмотреть без его участия.

Третье лицо – представитель ГУ МВД России Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в адрес в судебное заседание не явился, извещён.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 1 ГК РФ «Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты…. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора...Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства… При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно... Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения…».

В соответствии со ст. 10 ГК РФ «Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом)….. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом…. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются».

Согласно статье 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права».

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Сатья 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 1 ЖК РФ «Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 3 адрес Кодекса РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Из содержания ч. 1 ст. 60 адрес кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом, жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу данной статьи членами семьи могут быть только лица, проживающие в данном жилом помещении. Равные с нанимателем права пользования жилым помещением сохраняются только до выезда указанного гражданина в другое место жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно подп. «ё» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. Регистрация носила и носит формальный характер.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялась. В спорном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства с момента рождения, и примерно с 2007 года по решению своих родителей выехала из спорной квартиры на другое место жительство, при этом все, принадлежащие ей вещи также были вывезены из спорной квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля фио, который показал: что является мужем двоюродной сестры истца – фио, которая два года назад скончалась. Более 50 лет проживает в Чертаново, до смерти двоюродной сестры истца, с последней находились в близком общении, регулярно были у истца в гостях, в том числе и с ночёвкой. Какое-то Время, когда у истца болела мама, двоюродная сестра – фио помогала истцу ухаживать за ней. Про ФИО1 свидетель показал, что фактически её не знает, видел один раз, когда та (ФИО1) находилась в младенческом возрасте, во дворе дома по адресу спорной квартиры, в детской коляске. Также свидетель показал, что у сына истца от первых двух браков имеются ещё дети, которых он (свидетель) никогда не видел. Каких-либо конфликтных отношений, с лицами, зарегистрированными и проживающими по адресу спорной квартиры никогда не было. Также свидетель показал, что в спорной квартире не видел вещей или предметов быта, могущих принадлежать семье, имеющей детей. Как известно свидетелю, истец, как будучи замужем, так и после смерти мужа, в спорной квартире преимущественно проживала одна. Сын истца – фио, крайне редко проживал по адресу спорной квартиры. Место жительство сына истца свидетелю не известно.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в письменных материалах дела.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что брак между родителями ответчика по был расторгнут, когда ответчик находилась в несовершеннолетнем возрасте. После расторжения брака родителей ответчика, последняя проживала со своей матерью по неизвестному для истца и третьего лица месту жительства. По достижению совершеннолетия ответчик не предпринимала попыток вселиться в спорную квартиру. Оплата коммунальных платежей, ни родителями ответчика, ни самим ответчиком по достижению ею совершеннолетия, никогда не производилась.

При таких обстоятельствах и в условиях, когда имущественные права ответчика, включая права на жилище, предопределили её родители, однозначно утверждать, что ответчик является членом семьи нанимателя, нельзя, поскольку, сначала её родители до достижения ею совершеннолетия, а затем и она сама, не несли обязанностей члена семьи нанимателя спорного жилья. Данные доказательства указывают на то обстоятельство, что, как несовершеннолетняя ответчица, так и после достижения своего совершеннолетия, никогда постоянно не проживала в спорной квартире, с нанимателем единой семьей она либо её родители также не проживали, общее хозяйство не вели. За указанный выше период времени никаким образом не выразили своего намерения проживать в спорном жилье и поддерживать семейные отношения, а отсюда ответчик утратила право на спорное жильё. В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением возникает после вселения лица в спорное жилое помещение. Суд также приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, и обстоятельства того, что ей (ФИО1) когда-либо чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением не доказанным, т..к. доступ в спорную квартиру она (ФИО1) всегда имела.

Оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд пришёл к выводу о том, что у ответчика также отсутствовали иные обстоятельства, которые препятствовали бы ей (ФИО1) проживать в одном жилом помещении с истцом. Таким образом, имеются все основания полагать о добровольности выбытия ответчика из спорной квартиры на постоянное жительство в другое место жительство.

В Бюллетене судебной практики Московского областного суда за третий квартал 2018 года, утверждённого Президиумом Московского областного суда 26.12.2018 года указано, что в соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (абз. 1). Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (абз.2). Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина определяется как место его постоянного или преимущественного проживания.

Местом жительства малолетних детей (несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста) признается место жительства их законных представителей: родителей, усыновителей, опекунов (п. 2).

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В силу положений ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (абз. 1).

Из содержания приведенных выше норм права в их системном толковании следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Представленные по делу доказательства указывают на наличие оснований для удовлетворения иска о признании ответчика утратившей право на спорное жилое помещение и снятием её с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ «Допустимость доказательств» обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно положениям ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих в совокупности спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования истца. Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные утратившей права пользования жилым помещением квартирой, находящейся по адресу: адрес.

Снять ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2025 года

Судья