Дело №

25RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

c. Михайловка ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Улайси В.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела судебных приставов по Михайловскому муниципальному району Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> к ФИО3, третье лицо ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> обратилось в суд с настоящим иском, указав, что на исполнении в Отделе находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 422 000 руб. в пользу ФИО6 В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:09:320101:247, адрес: <адрес>, Михайловский р-он, <адрес>, площадью 1847 кв.м. У должника имеются счета в ПАО Сбербанк, судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на эти счета, денежные средства не поступали. Должник воспользовался своим правом, предусмотренным ч. 5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и самостоятельно указал имущество, на которое просит обратить взыскание в первую очередь. Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 25:09:320101:247, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, Михайловский р-он, <адрес>, площадью 1847 кв.м, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер гос. регистрации 25-25-00/031/2014-275, приобретенный на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством направления ответа, содержащего сведения о дате и времени судебного заседания, через информационную систему ГАС «Правосудие». Направил в адрес суда возражения на исковое заявление, в которых указал, что земельный участок является для него и его семьи единственным участком, на котором в скором времени будет расположено единственное пригодное для постоянного проживания помещение. Т.о. в соответствии со ст. 446 ГПК РФ на земельный участок не может быть обращено взыскание. Стоимость транспортного средства превышает в три раза задолженность по исполнительному производству. По мнению ответчика, поскольку отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, должно быть обращено взыскание на заработную плату.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерой принудительного исполнения является, в том числе обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как установлено в судебном заседании, решением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ФИО4 (ФИО7) А.В. взыскана денежная компенсация до равенства долей 422 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3 в пользу взыскателя ФИО6, предмет исполнения: произвести взаимозачет удовлетворенных требований и взыскать денежную компенсацию до равенства долей в размере 422 000 руб.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:09:320101:247 площадью 1847 кв.м, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 11 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Михайловский р-он, <адрес>.

В объяснениях должник ФИО3 сообщил, что автомобиль Ниссан Сафари был продан 8 лет тому назад, автомобиль Ленд Круизер используется для осуществления неофициальной деятельности, с полученных доходов оплачиваются алименты и частично погашается долг перед взыскателем. В собственности имеется земельный участок, на который просил обратить взыскание в счет погашения долга.

Вопреки доводам ответчика указанный земельный участок не входит в перечень имущества, принадлежащего должнику-гражданину на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание, установленный ст. 446 ГПК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН какие-либо объекты недвижимого имущества в пределах земельного участка отсутствуют, земельный участок из оборота не изъят.

ФИО3 не обращался в администрацию Михайловского муниципального района в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:09:320101:247, расположенного по адресу: <адрес> по вопросам выдачи градостроительного плана земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Таким образом, на указанном земельном участке отсутствует жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, соответственно, спорный земельный участок не обладает исполнительским иммунитетом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству взыскано 82 896,98 руб., остаток задолженности – 339 103,02 руб.

Принимая во внимание, что у должника отсутствуют денежные средства, на которые в первую очередь может быть обращено взыскание, в размере, достаточном для погашения задолженности, при этом с момента вступления решения суда в законную силу прошло более двух лет, заявленное ответчиком ходатайство о первоочередном обращении взыскания на земельный участок, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд полагает, что обращение взыскания земельный участок является необходимым способом защиты прав взыскателя и считает возможным удовлетворить исковое заявление и обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1847 кв.м, с кадастровым номером: 25:09:320101:247.

При этом, суд отмечает, что ст.278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам в порядке, установленном ст.85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Таким образом, стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Отдела судебных приставов по Михайловскому муниципальному району Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> к ФИО3, третье лицо ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 25:09:320101:247 площадью 1847 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 11 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Михайловский р-он, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Михайловский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья Улайси В.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.