№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года

Долгопружненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО3

с участием помощника прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из данного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указав в обоснование.

ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире и вселила в жилое помещение. Также в квартире проживает ее ребенок-инвалид ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> хозяйства с ФИО2 истец не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, не является членом ее семьи, брак не зарегистрирован. ФИО2 часто злоупотребляет алкоголем, ведет себя агрессивно, все происходит в присутствии ребенка. Добровольно выехать из жилого помещения, сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Поскольку отношения с ответчиком прекращены, истец не давала своего согласия ответчика на дальнейшее проживание в квартире, соглашений не заключалось. Проживание в квартире ответчика, нарушает права истца и ее несовершеннолетнего сына.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще по адресу регистрации (ШПИ №), о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил.

Помощник Долгопрудненского городского прокурора ФИО5 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела: выписку из домовой книги (л.д.6), требование в адрес ответчика (л.д.7, 17), копию свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8), копию справки об инвалидности категории ребенок-инвалид (л.д.9), копию договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом и истцом, как покупателем (л.д.10-11), выписку из ЕГРН (л.д.12-16), ответ из ЗАГСА, реестровое дело на объект недвижимости с ГКН №, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как указано в п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 - основание: договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО1 (л.д.10-11). Для приобретения квартиры ФИО1 заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО Банк ВТБ для приобретения собственности – вышеуказанной квартиры.

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире зарегистрированы: собственник ФИО1, ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно ответу окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, согласно которому, истец и ответчик в зарегистрированном браке не состоят.

Как следует из искового заявления, истец вселила ответчика в квартиру, как своего сожителя, который часто злоупотребляет алкоголем, в присутствии ребенка ведет себя агрессивно, на требование ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), направленное ДД.ММ.ГГГГ ответчику (л.д.17), последний квартиру не освободил, с регистрации по месту жительства в данной квартире не снялся.

Частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей положения части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован истцом в принадлежащей ей квартире, поскольку являлся ее сожителем.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении проживает, отказывается выселиться из квартиры, в настоящее время членом семьи истца не является, поскольку общего хозяйства не ведется, между сторонами возникли конфликтные отношения.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст. 10 ЖК РФ), признание членом семьи истца - собственника жилого помещения ФИО1, а также осуществление прав и обязанностей в качестве члена семьи указанного собственника.

Ответчиком суду также не представлены доказательства того, что между ним и истцом заключено соглашение, предоставляющее право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого является истец ФИО1, зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственника, при этом соглашение о пользовании между истцом и ответчиком данным жилым помещением заключено не было, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой судом не установлено.

По итогам установления юридически значимых обстоятельств и совокупного исследования представленных доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, и, поскольку ответчиком не представлены доказательства обратного, в том числе заключения с истцом каких-либо соглашений о сохранении права пользования квартирой, суд признает правомерным требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2025 года

Судья И.С. Разина