Решение по делу № 2-14/2025 от 17.02.2025 - о признании незаконными действий по отключению от электроэнергии, взыскании убытков.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой С.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием представителя истца АО «Ремонтно – механический завод» по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ремонтно – механический завод» к ФИО4 с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АНО ПО УЦ «Автостандарт», ФИО9, АО «Россети Янтарь», АО «Янтарьэнергосбыт», ООО УК «Мастер», ФИО10 о признании незаконными действий по отключению от электроэнергии, взыскании убытков,

установил:

АО «Ремонтно – механический завод» (далее по тексту также АО «РМЗ») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 указывая в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АНО ПО УЦ «Автостандарт» (далее по тексту также Автошкола), ФИО9, АО «Россети Янтарь» о признании незаконными действий по препятствованию подачи электроэнергии в помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязании ФИО4 возобновить подачу электроэнергии в данное помещение в течение двух календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование требований указало, что АО «РМЗ» на праве собственности принадлежит коммерческое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое передано по договору аренды АНО ПО УЦ «Автостандарт» для размещения учебного класса автошколы. Энергоснабжение указанного помещения производилось посредством присоединения через помещение №, принадлежащее ответчику на праве собственности.

Ранее, между ФИО9, бывшим собственником помещения №, и АО «Янтарьэнергосбыт» был заключен договор энергоснабжения №199702928 от 20.07.2020, согласно которому АО «Янтарьэнергосбыт» осуществляет ФИО9 поставку электроэнергии в указанное помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10, являвшегося на момент заключения договора собственником помещения №, был заключен Договор №1 энергоснабжения с субабонентом от 10.12.2020, согласно которому ФИО9 принял на себя обязательство по передаче в помещение № электроэнергии, при этом дав гарантийное обязательство о продолжении энергоснабжения помещения № в случае смены его собственника.

В последующем указанное помещение было продано АО «РМЗ», а помещение № (принадлежащее ФИО9) было продано ФИО4

В ноябре 2023 года ФИО4 вступила в переговоры с директором Автошколы, в ходе которых сообщила, что намеревается организовать в своем помещении точку по отпуску алкогольных напитков и предложила Автошколе расторгнуть договор аренды с АО «РМЗ» и переехать в иное помещение. В противном случае пригрозила прекращением подачи электроэнергии в помещение Автошколы. В ноябре 2023 года ФИО4 установила металлический короб и навесной замок на электрощит, обеспечивающий передачу электроэнергии в помещение Автошколы, и прекратила ее подачу. Неоднократные письменные обращения в адрес ФИО4 с требованием прекратить противоправные действия и возобновить подачу электроэнергии остались без ответа.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УК «Мастер», АО «Янтарьэнергосбыт», ФИО10

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял, увеличивал исковые требования, в конечном итоге требования свелись к следующим: признать незаконными действия ФИО4 по прекращению энергоснабжения помещения, принадлежащего АО «РМЗ», взыскании убытков в части недополученных платежей по арендной плате за период с декабря 2023 года по январь 2024 год в размере 40 000 руб.

В обоснование увеличения требований указал, что поскольку помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано по договору аренды АНО ПО УЦ «Автостандарт» для размещения учебного класса автошколы, а вследствие неправомерных действий ответчицы истцу были причинены убытки в виде недополученной арендной платы в размере 40 000 руб. за два месяца. Согласно условиям договора аренды, арендодатель обязуется обеспечить помещение всеми коммунальными услугами, в том числе обеспечить помещение электрической мощностью не менее 3 кВт. в последующем, ввиду прекращения подачи ФИО4 электроэнергии, между истцом и АНО ПО УЦ «Автостандарт» было заключено дополнительное соглашение, согласно которым арендатор освобождается от внесения арендной платы по договору с декабря 2023г. до даты восстановления подачи электроэнергии. Истец считает, что своими противоправными действиями по прекращению подачи электроэнергии ответчик причинила истцу убытки, поскольку истец был лишен возможности полноценно исполнять свои обязанности по договору аренды.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив при этом, что каких – либо обязательств у его доверительницы перед истцом не имеется. Предыдущий собственник помещения ФИО9 при отчуждении помещения ни о каких обременениях не сообщал, обязательств не передавал. Документов, свидетельствующих о законности подключения помещения к сетям электроснабжения, принадлежащего истцу, не представлено. Собственник помещения № не подпадает под понятие Потребителя услуг, которое установлено в п. 4 Постановления № 861 от 27.12.1994, поскольку технологически присоединенные энергопринимающие устройства должны быть присоединены к электрической сети в установленном законом порядке. Истец не был лишен возможности своевременно осуществить технологическое присоединение к электрическим сетям, однако не сделал этого, ему были выданы технические условия, согласно которым необходимо было внести плату более 200 т.р., потому истец просто решил сэкономить и продолжать пользоваться незаконным подключением к электроснабжению.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы осуществления защиты гражданских прав, к числу которых признание незаконными действий физического лица не относится.

Согласно п. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Избранный лицом способ защиты предполагает необходимость доказать наличие и законность положения, которое оно желает восстановить, а также тот факт, что прежнее положение нарушено.

Между тем, такие доказательства истцом в материалы дела не представлены.

Согласно положениям ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Владелец энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики, ранее технологически присоединенных в надлежащем порядке, по согласованию с сетевой организацией вправе присоединить к своим сетям иного владельца объекта электроэнергетики (иного потребителя) при условии соблюдения выданных ранее технических условий. В этом случае между указанными владельцем энергопринимающего устройства и иным потребителем заключается договор технологического присоединения, плата по такому договору устанавливается в соответствии с правилами и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, и деятельность по оказанию услуг по технологическому присоединению и услуг по передаче электрической энергии регулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для сетевых организаций.

Положениями Постановления Правительства РФ Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», предусмотрен порядок подключения физических лиц к электрическим сетям, в соответствии с которым потребитель должен выполнить технические условия подключения и обеспечить учет электрической энергии. О выполнении необходимых условий для подключения составляются соответствующие документы.

Согласно п. 19 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, стороны составляют акт об осуществлении технологического присоединения по форме, предусмотренной приложением № 1 к настоящим Правилам, не позднее 3 рабочих дней после осуществления сетевой организацией фактического присоединения объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств, объектов микрогенерации) заявителя к электрическим сетям и фактического приема (подачи) напряжения и мощности.

В соответствии с абзацем 3 пункта 4 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства. Указанное лицо в установленном порядке также обязано осуществлять по требованию гарантирующего поставщика (энергосбытовой, сетевой организации) действия по введению полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии такими энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики и оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.

Из пункта 5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, следует, что в случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство. При этом точкой поставки по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.

Исходя из указанного, для решения вопроса о законности положения, которое истец желает восстановить, а также для установления факта нарушения прежнего положения, необходимо определить является ли точка присоединения энергопринимаемого устройства истца к объекту электросетевого хозяйства ответчика точкой поставки электроэнергии.

Согласно пунктам 1,3 статьи 308 ГК РФ в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Как следует из материалов дела 20.07.2020 АО «Янтарьэнергосбыт» и ФИО9 заключили договор согласно которого Гарантирующий поставщик (АО «Янтарьэнергосбыт») обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Потребителю (ФИО9), а Потребитель обязуется оплатить приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии (мощности), обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.

Потребитель имеет право осуществлять присоединение своих энергопринимающих устройств и присоединение к собственным электросетям энергопринимающего оборудования иных потребителей в установленном действующим законодательством РФ порядке с обязательной установкой приборов учёта (измерительных комплексов, систем учёта) электрической энергии (мощности), с предоставлением Гарантирующему поставщику в течение 5 рабочих дней измененной однолинейной схемы электроснабжения и Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей (п. 2.4.6 договора).

В разделе 10 договора указаны приложения к договору: перечень точек поставки, по которым производятся расчёты за поданную электроэнергию на одном листе, договорные величины потребления электрической энергии на 1 листе, ведомость показаний расчётных приборов учёта на 1 листе, акт наличия потребителей (субабонентов), присоединенных к электроэнергии - отсутствует (т.1 л.д. 219-229).

Согласно приложению № 2 к договору точками поставки электроэнергии являются нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> максимальной мощностью 15 кВт. (т.1 л.д.230).

10.12.2020 ФИО9 заключил договор энергоснабжения с субабонентом ФИО10 согласно которому абонент по согласованию с энергоснабжающей организацией (гарантирующим поставщиком) отпускает через электрические присоединенные сети (устройства и т.д.) находящиеся в его ведении в субабонент получает энергоснабжение и оплачивает потребленную энергию по тарифам гарантирующего поставщика установленным договором электроснабжения № 199702928 от 20.07.2020 заключенным между абонентом и гарантирующим поставщиком. Адрес осуществления услуг по электроснабжению: <адрес>. Расположены на этаже № 1 и 2 (п.1 договора); лимитом на отпуск (получение) не менее 6 кВт.

В соответствии с п. 2.4.6 Договора электроснабжения № 199702928 от 20.07.2020 абонент в предусмотренном законодательством РФ порядке по согласованию с Субабонентом и Гарантирующим поставщиком устанавливает отдельный прибор учёта электроэнергии для учета электрической энергии потребляемой Субабонентом – с предоставлением Гарантирующему поставщику в течение 5 рабочих дней измененной однолинейной схемы электроснабжения и актов разграничения балансовой принадлежности электросетей. Приложением к указанному договору являются: 1. Акт о разграничении эксплуатационной ответственности сторон по энергосетям сооружениям на них. При отсутствии такого акта граница эксплуатационной ответственности устанавливается по балансовой принадлежности. 2. Заявка с указанием объектов, непосредственно присоединенных (присоединяемых) к системам энергоснабжения, а также объемов энергопотребления Субабонента. 4. Разрешительная документация на присоединение. 5. Схема энергоснабжения (т.1 л.д. 33-35).

При этом, приложения к настоящему договору, перечисленные в пунктах 1,2,4,5 истцом суду не представлены. Судом неоднократно предлагалось представить данные доказательства, однако, истец распорядился своим правом представления доказательств по своему усмотрению, вследствие чего суд выносит решение на имеющихся в деле доказательствах.

Из гарантийного письма, составленного ФИО9 относительно договора подписанного с ФИО10 следует, что он гарантирует со своей стороны согласие на замену стороны в субабонентском договоре или подписание нового субабонентского договора с новым собственником помещения по адресу: <адрес> на первом и втором этажах в случае продажи указанного помещения и переходе права собственности к другому собственнику (т.1 л.д. 35 оборот).

Согласно договору купли – продажи от 28.02.2021 ФИО10 продал АО «Ремонтно - механическому заводу» в собственность нежилое помещение 71,9 кв.м., расположенное на 1 и 2 этаже по адресу: <адрес>.

Пунктом 9 договора предусмотрено, что продавец обязуется передать покупателю в том числе подлинник субабонентского договора энергоснабжения, вместе с которым продавец и держатель основного абонентского договора составляют детализированную акт – схему разграничения балансовой принадлежности электросетей по продаваемому и смежным помещениям и заверяют акт своими подписями. В случае необходимости и наличии технической возможности продавец обязуется содействовать покупателю при оформлении в будущем прямого договора на электроснабжение с энергоснабжающей организацией ОАО «Янтарьэнерго» (т.2 л.д.102-106).

Однако, детализированную акт – схему разграничения балансовой принадлежности электросетей по спорному помещению и смежным помещениям, несмотря на неоднократные предложения суда о представлении, таковых представлено не было.

12.03.2021 ФИО9 заключил договор энергоснабжения с абонентом № 2 согласно которому абонент (ФИО9) с согласия энергоснабжающей организации отпускает через присоединенные сети (устройства и т.д.), а субабонент получает энергоснабжение и оплачивает потребленную электроэнергию (т.1 л.д. 36- 38). По утверждению истца данный договор заключен в отношении объекта, расположенного на 1 и 2 этаже по адресу: <адрес>. Однако, из текста договора, адрес местонахождения объекта в отношении которого заключен указанный договор энергоснабжения, не усматривается. Какие – либо приложения к данному договору, позволяющими идентифицировать объект, отсутствуют. Согласие энергоснабжающей организации в отношении энергоснабжения помещения в отношении которого заключен указанный договор, не представлено.

05.03.2021 АО «Ремонтно – механический завод» (арендодатель) и ООО «АНО ПО УЦ «Автостандарт» (арендатор) заключили договор арены, согласно которому арендодатель передал арендатору нежилое помещение, расположенное в двухэтажном здании на втором этаже по адресу: <адрес>, площадью 40,2 кв.м. для размещения офиса.

Пунктом 3.2.3 договора предусмотрено, что арендодатель обязуется обеспечить помещения всеми коммунальными услугами (водо и электроснабжением, водоотведением, теплоснабжением). Обеспечить помещения разрешенной к использованию электрической мощностью не менее 3 кВт.

Акт определения границ балансовой принадлежности электросетей, границ раздела между сетевой организацией ОАО «Янтарьэнерго» и абонентом ФИО3 субабонентом АО «Ремонтно – механический завод», а также принятия обязательств по содержанию установок истцом в материалы дела не представлен.

Согласно акту приема – передачи помещений от 05.03.2021 наличие электросчетчика в помещении и его показания, не указаны (т.1 л.д. 20).

В ходе рассмотрения дела истцом был повторно представлен договор аренды указанного нежилого помещения, акт приема – передачи нежилого помещения от 05.03.2021 в котором уже содержалось указание на наличие электросчётчика и о том, что данный акт является неотъемлемой частью договора аренды от 05.03.2020г. (т. 3 л.д. 72-80).

27.04.2021 ФИО9, с одной стороны, ООО «АНО ПО УЦ «Автостандарт» с другой стороны и АО «Ремонтно – механический завод» с третьей стороны заключили соглашение о порядке оплаты расходов по электроснабжению, где указано, что арендатор нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ежемесячно до 20 числа текущего месяца письменно передает ФИО9 показания прибора учёта электроэнергии, официально установленного для учёта расхода электроэнергии в помещении арендуемом ООО «АНО ПО УЦ «Автостандарт».

На основании поданных сведений ФИО9 выставляет ООО «АНО ПО УЦ «Автостандарт» счета на оплату потребленной электроэнергии, а последний оплачивает такие счета на расчётный счет ФИО9 в трехдневный срок с момента получения (т. 2 л.д. 217).

Однако, каких – либо доказательств того, что электросчётчик официально установлен в арендуемом помещении, суду не представлено, как и не представлено доказательств выставления счётов за потребленную электроэнергию и их оплату.

ФИО4 приобрела 31.08.2023 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> у ФИО9 Из договора купли – продажи помещения не усматривается наличие каких - либо обязательств перед третьими лицами (т. 1 л.д. 198-200).

Как следует из договора энергоснабжения от 08.09.2023 заключенного АО «Янтарьэнергосбыт» и ФИО4 и приложений к нему, данный договор заключен в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, иных субабонетнов в перечне точек поставки, по которым производятся расчеты за поданную электроэнергию, не усматривается.

Из сведений, представленных АО «Россети Янтарь» следует, что АО «Россети Янтарь» является сетевой организацией, осуществляющей в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств юридических и физических лиц к электрическим сетям. Согласно имеющихся в сетевой организации документов между ОАО «Россети Янтарь» и ООО УК «Мастер» заключен договор об осуществлении технологического присоединения. ФИО4 согласно акта об осуществлении технологического присоединения № Г50-07418-2023 от 31.01.2024 является субабонентом ООО УК «Мастер» (абонент), опосредованно присоединенным, граница балансовой принадлежности энергопринимающих устройств которого начинается с нижних контактных стоек ПН и ВРУ 0,4 кВ жилого дома <адрес>. АО «Ремонтно – механический завод» не входит в состав субабонентов. Сетевая организация не располагает информацией о наличии технологического присоединения объекта <адрес>, что также подтверждается актами об осуществлении технологического присоединения от 30.06.2020, от 31.07.2024 (т.1 л.д. 135 -142).

Максимальная мощность нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> к электрическим сетям по состоянию на 2009 г. в рамках технологического присоединения по заявке ООО «Бокар» была 15 кВт, у субабонентов ФИО6 – 5 кВт, (СПР29/04), ФИО7 – 6 кВТ (СПР 30/04), ООО «НЛО» - 8 кВт (СПР 31/04). Впоследствии по заявке ФИО9 в связи с переходом права собственности был переоформлен акт технологического присоединения в отношении объекта расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение площадь 49 кв.м., максимальная мощность 15 кВт. (т.3 л.д. 42-46).

Из сведений, представленных АО «Янтрарьэнергосбыт» следует, что договор энергоснабжения от 20.07.2020 № 199702928 заключен между АО «Янтарьэнергосбыт» и ФИО9 в отношении помещений № №,№,№,№, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности в отношении указанного объекта к ФИО4 между АО «Янтарьэнергосбыт» и потребителем заключен договор энергоснабжения от 08.09.2023 № 199705845.

Ни одним из потребителей правоустанавливающие документы в отношении спорного помещения № принадлежащего АО «РМЗ», в адрес АО «Янтарьэнергосбыт» не предоставлялись, информация о том, каким образом осуществляется подача электроэнергии в указанное помещение и об установленных приборах учёта, также отсутствует; сведений о допуске в эксплуатацию прибора учёта «Энергомера ЦЭ680Пк» № 68114287 в качестве расчётного, не имеется (т.1 л.д. 217, т.2 л.д. 9, т. 2 л.д.171).

Согласно стенограмме разговора состоявшегося 24.11.2023 между директором НО ПО УЦ «Автостандарт» ФИО11 и ФИО4, последняя поставила в известность директора автошколы о том, что в связи с тем что намерена использовать приобретенное ею помещение под кафе, где большие мощности потребления электроэнергии, а также то, что у нее нет никакого договора по энергоснабжению с истцом, она намерена отключить помещение автошколы от электроэнергии, так как у кабеля ведущего в помещение автошколы, нарушена изоляция и ей необходимо заменить проводку. На что директор автошколы ответила, что они самостоятельно будут осуществлять присоединение к электрической сети (т.2 л.д. 144-145).

Из пояснений представителя ответчика следует, что отключение помещения автошколы было произведено электриком управляющей компании, после чего на электрощит, расположенный на стене здания был установлен металлический короб с замком для исключения повторного подключения к сетям электроснабжения.

В связи с отключением помещения автошколы от сетей электроснабжения 25.12.2023 между АО «Ремонтно – механический завод» и ООО «АНО ПО УЦ «Автостандарт» заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 05.03.2021 согласно которому в связи с незапланированным отключением и длительным отсутствием электроснабжения арендуемого ООО «АНО ПО УЦ «Автостандарт» нежилого помещения с декабря 2023 года и до даты восстановления подачи электроэнергии арендная плата не начисляется и не предъявляется к оплате (т. 3 л.д.81).

13.05.2024 АО «РМЗ» направил в адрес ФИО4 претензию, из содержания которой следует, что требует у последней в срок до 17.05.2024 возобновить подачу электроэнергии в помещение № на основании договора электроснабжения № 19970228 заключенного с ФИО9 (т.1 л.д. 40), которая была проигнорирована ФИО4

Утверждение стороны истца о том, что ФИО4 получала денежные средства за предоставленную электроэнергию достоверными и допустимыми доказательствами не подтверждено.

Действительно, как следует из скриншотов переписки администратора автошколы ФИО8 осуществленных в мессенджере Вайбер с ФИО4, усматривается, что последняя общалась с ответчицей: фотографировала показания электросчетчика 24.10.2023 и 23.11.2023, однако каких - либо допустимых доказательств подтверждающих передачу денежных средств ответчику в материалы дела не представлено (т.2 л.д. 155 -159).

Из показаний свидетеля ФИО8, являющейся администратором автошколы следует, что она каждый месяц снимала показания счётчика, передавала показания и производила оплату за потребленную электроэнергию предыдущему собственнику помещения 49, после того, как он произвел отчуждение помещение он представил Инну и сказал, что теперь ей она должна передавать денежные средства за потребленную электроэнергию, что она и делала два месяца, передавала ей денежные средства при этом каких – либо документов, подтверждающих передачу денежных средств не составляли. После того, как электроэнергия была отключена, какое – то время пользовались генераторами, затем подключили помещение через другое лицо - ФИО15, которому она также передавала денежные средства за потребленную электроэнергию. Так как центральное отопление в помещении сломалось, приходилось пользоваться обогревателями, что приносило неудобство.

Из тетради учёта доходов и расходов автошколы, представленной истцом следует, что администратор Автошколы ежемесячно вела учёт поступивших денежных средств и денежных средств оплаченных в том числе за потеребленную электроэнергию, из данной тетради усматривается, что за август 2023 года оплачено за потребленную электроэнергию 500 руб., за октябрь 816 руб., за январь – первую половину февраля 2024 г. - 2 800 руб., за вторую половину февраля – до 07 марта – 3 192 руб. (т.3 л.д. 6-30).

Вместе с тем, факт передачи денежных средств свидетельскими показаниями подтверждаться не может, поскольку в силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

То обстоятельство, что арендуемое помещение отапливалось обогревателями и по причине отсутствия электрической энергии арендатор помещения вынужден был находится в неотапливаемом помещении, не может быть поставлено в вину ответчице.

Так, как следует из пункта 3.2.3 договора от 05.03.2021 заключенного между ОАО «Ремонтно – механический завод» и ООО «АНО ПО УЦ «Автостандарт» арендодатель обязуется обеспечить помещения всеми коммунальными услугами (водо и электроснабжением, водоотведением, теплоснабжением). Обеспечить помещения разрешенной к использованию электрической мощностью не менее 3 кВт. При этом в акте приема – передачи помещений содержится указание на то, что в передаваемом помещении имеется отопление установлено два радиатора (т.1 л.д. 19 оборот).

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что отопление в помещении пришло в негодность, радиаторы не обогревали помещение.

Однако, поскольку внутридомовая система отопления, включающая стояки, обогревающие элементы, регулирующую и запорную арматуру, общедомовой прибор учета тепловой энергии входит в состав общего имущества и собственников и пользователей помещений указанного дома, а обслуживание и ремонт общего имущества осуществляет управляющая организация на основании договора управления, то собственник помещения АО «РМЗ» не лишен был возможности решить вопрос отопления помещения с надлежащим лицом.

Кроме того, после отключения электроэнергии истец не лишен был возможности подключить спорное нежилое помещение к иным сетям энергоснабжения минуя электросети ответчика, что и было им сделано на определенный период, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО8

Таким образом, доказательств соблюдения истцом надлежащей процедуры технологического присоединения к электрическим сетям сетевой организации опосредованно через объекты электросетевого хозяйства ответчика, а также документов составляемых в процессе технологического присоединения энергопринимающих устройств к объектам электросетевого хозяйства, не представлено.

Также истцом не представлено доказательств заключения с ответчиком договора технологического присоединения, одновременно с этим, ответчик отрицает заключение такого договора с истцом.

Имеющиеся в материалах дела договоры энергоснабжения: от 10.12.2020 заключенный между ФИО9 и ФИО10, а также договор от 12.03.2021 заключенный между ФИО9 и АО «Ремонтно – механический завод» не могут являться надлежащим доказательством законности требований истца о возложении на ФИО4 обязанности восстановить подачу электроэнергии и признании её действий незаконными по отключению таковой, поскольку ФИО4 не являлась участником данных договоров, что в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ не создает для нее обязанностей перед АО «Ремонтно – механический завод» по предоставлению своего электрооборудования для передачи электроэнергии.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцом заблаговременно, до приобретения ФИО4 (31.08.2023) нежилого помещения, АО «Ремонтно – механический завод» 18.08.2023 подал заявку № 8606331 в АО «Россети Янтарь» на осуществление технологического присоединения объекта расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью платы за технологическое присоединение в размере 274 857 руб., что свидетельствует о том, что истец предполагал о возможных проблемах с подачей электроэнергии при смене собственника помещения №.

Из акта об осуществлении технологического присоединения № Г-50-08263-2024 от 18.11.2024, акта допуска в эксплуатацию прибора учёта электрической энергии № 2742 от 05.11.2024 следует, что АО «Ремонтно - механический завод», мероприятия по осуществлению технологического присоединения объекта расположенного по адресу: <адрес>, выполнены. Объект подключен к сетям электрической энергии, что следует из уведомления Г50-08263-2024 от 26.11.2024 (т.2 л.д. 148-154, 245 -247). Таким образом, в настоящее время объект истца подключен к сетям электрической энергии, в установленном законом порядке и без использования электрических сетей ответчика.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требования о признании незаконными действий ФИО4 по прекращению энергоснабжения спорного помещения не имеется.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика убытков в размере 40 000 руб. состоящих из недополученных платежей по арендной плате за период с декабря 2023 года по январь 2024 года в размере 40 000 руб., то при разрешении данного требования суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Поскольку истцом не доказано, что ответчик является лицом, в результате действий которого возник ущерб, а также не установлен факт нарушения обязательства ответчиком по отношению к истцу по основаниям, изложенным выше, то правовых оснований для удовлетворения данного требования не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении иска АО «Ремонтно - механический завод» отказано, оснований, для удовлетворения заявления о взыскании с ответчика ФИО4 судебных расходов состоящих из оплаты государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Ремонтно – механический завод» к ФИО4 с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АНО ПО УЦ «Автостандарт», ФИО9, АО «Россети Янтарь», АО «Янтарьэнергосбыт», ООО УК «Мастер», ФИО10 о признании незаконными действий по отключению от электроэнергии, взыскании убытков, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025.

Судья: С.В. Ткачева

УИД: 39RS0022-01-2024-001011-97

дело № 2-14/2025