№2-3198/25
уид 50RS0015-01-2025-002835-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
при секретаре Дворецкой Е.А.,
«ЖКУ муниципального округа Истра» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление муниципального округа Истра» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1
Ответчики проживают в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <данные изъяты>
Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 длительное время должным образом не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики без уважительных причин, несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение, имеют задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила – 71997,60 рублей.
Ответчики неоднократно предупреждались о наличии задолженности. Задолженность до настоящего времени ответчиками не оплачена и таким образом не исполнены обязательства, предусмотренные договором.
По состоянию на день подачи заявления сумма пени составила – 20663,67 18 рублей.
На основании изложенного, истец просил суд:
– взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МБУ «ЖКУ муниципального округа Истра» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71997,60 рублей;
– взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МБУ «ЖКУ муниципального округа Истра» пени за просрочку уплаты платежа в размере 20663,67 рублей;
– взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МБУ «ЖКУ муниципального округа Истра» расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000,00 рублей.
Всего взыскать – 96661,27 рублей.
Представитель МБУ «ЖКУ муниципального округа Истра» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом судебными повестками, что подтверждается отчетами <данные изъяты>
В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Суд полагает, что рассмотрение настоящего спора в отсутствие участников процесса возможно, поскольку суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению лиц, участвующих в деле, материалы дела содержат письменные объяснения по существу спора, а также письменные доказательства (ст.ст.56, 57 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно положениям ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 31 ЖК РФ:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с положениями со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Судом установлено и усматривается из материалов дела, что собственником жилого помещения (<данные изъяты> является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (<данные изъяты>
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи собственника указанного жилого помещения.
В вышеуказанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО5, <данные изъяты>, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО6, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом <данные изъяты>
Согласно договору управления многоквартирным домом <данные изъяты> истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.
Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период <данные изъяты> составила 71997,60 рублей. По состоянию на день подачи заявления сумма пени составила – 20663,67 рублей.
Данное обстоятельство нашло свое документальное подтверждение.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего им имущества (ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ).
Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, сведений о том, что они проживают и пользуются коммунальными услугами по другому адресу, не представили, то они как дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ФИО1 жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч.1 ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ). А в связи с тем, что доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждого ответчика не определена, то ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Представленные в материалы дела МБУ «ЖКУ муниципальный округ Истра» расчеты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспорены, судом признаны верными и арифметически правильными, при этом, каких-либо доказательств в их опровержение, в том числе собственных расчетов, ответчиками не представлены, материалы дела не содержат.
Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, исходя из конкретных обстоятельств дела, вышеприведенных положений законодательства, суд находит исковые требования МБУ «ЖКУ муниципальный округ Истра» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Следовательно, с ответчиков в пользу МБУ «ЖКУ муниципальный округ Истра» подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МБУ «ЖКУ муниципального округа Истра» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1<данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> в пользу в пользу МБУ «ЖКУ муниципального округа Истра» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71997,60 рублей; пени за просрочку уплаты платежа в размере 20663,67 рублей; расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4000,00 рублей, а всего взыскать солидарно с ответчиков с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 денежную сумму в размере 96661 (девяносто шесть тысяч шестьсот шестьдесят один) руб. 27 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ.