Дело №2-3757/2022
50RS0036-01-2022-004275-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2022 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
с участием прокурора Куликовой О.В.,
при секретаре Боссерт Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>В, <адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрировано два человека - истец и ФИО2 На протяжении длительного времени ответчик в жилом помещении не проживает, контакты с истцом не поддерживает, никакого имущества ответчика в жилом помещении нет (ответчик вывез все принадлежащее ему имущество), все коммунальные платежи оплачиваются истцом единолично, общего хозяйства истец с ответчиком не ведут, ответчик никак не контактирует с истцом и ничем не помогает истцу. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. На данный момент регистрация ответчика имеет только формальный характер. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, поясняла, что ответчик является ее сыном, в квартире он не проживает около 2 лет, из квартиры он ушел сам, ушел, чтобы проживать с другими людьми. Финансово он ей не помогает. Квартира ему не нужна. С сыном не общаются длительное время, с его стороны имеет место затяжной конфликт. Он не интересуется тем, как она живет. У нее сейчас проблемы со здоровьем. Она просила сына вернуться. В спорной квартире она проживает одна. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. На его имя поступали письма из банков и микрофинансовых организаций. Он просил денег, и она помогала ему погашать кредиты и микрозаймы. С сыном виделись весной 2022 года. Он избегает общения. Она просила его, чтобы он частично погашал коммунальные платежи, но он заблокировал номер телефона. Раньше отношения были нормальные. Отношения стали хуже, когда он поступил в университет, но оказалось, что учебу не посещал. Ее номер телефона у ответчика заблокирован. Весной он приходил, чтобы забрать свои вещи из квартиры. Ключи от квартиры сын отдал ей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Прокурор Куликова О.В. в своем заключении полагала исковое требование подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик длительное время не проживает совместно с истцом в спорной квартире, выехал из квартиры добровольно, не оплачивал коммунальных услуг, он не является членом семьи собственника.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.20, п.1-3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>В, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от <дата> (л.д.7).
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>В, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с <дата> и ее сын ФИО2 с <дата> (л.д.9).
В адрес ответчика истцом <дата> направлена претензия о снятии с регистрационного учета, в которой указала, что ответчик добровольно сменил место жительства, утратил связь с истцом как с членом семьи, совместное хозяйство не ведется, в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не участвует, свои вещи из квартиры вывез, ранее передавал ключи от квартиры без согласия истца третьим лицам, от которых поступали угрозы в адрес истца, в связи с изложенным истец считает его утратившим право пользования жилым помещением (л.д.13).
Ответчиком доводы истца не опровергнуты. Ответчиком не представлено также и доказательств, что ему чинятся препятствия в пользовании квартирой и оплате коммунальных услуг.
Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о прекращении права пользования ответчиком квартирой, поскольку установленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении ответчиком семейных отношений с истцом.
Регистрация ответчика в спорной квартире лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением.
Поскольку право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, то право регистрации в данной квартире за ответчиком не сохраняется, в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Ходатайств о сохранении права пользования жилым помещением (п.4 ст.31 ЖК РФ) ответчиком не заявлялось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок не усматривается,
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, паспорт <...>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Снять ФИО2, паспорт <...>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17.10.2022.
СУДЬЯ: