РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Москва 18 марта 2025 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио рассмотрел гражданское дело № 02-2197/2025 по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Шаболовский" о компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Шаболовский", в котором, с учетом уточнения требований, просит взыскать в свою пользу с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма.

В обоснование иска указано, что 30 июня 2021 года между ООО СЗ "Шаболовский" и ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве № Ш-61А, по условиям которого, застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом № 9, расположенный по строительному адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику, обусловленные договором объекты, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект от застройщика по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Денежные обязательства были исполнены в срок. Объект долевого строительства передан по акту приема-передачи 18 апреля 2023 года.

Вместе с этим, после подписания акта истцом были установлены недостатки, а именно лопнуло стекло ограждения французского балкона.

Истец обращался к ответчику с требованием о добровольном урегулировании спора, однако данное требование удовлетворено только после обращения в суд 04.03.2025г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дне рассмотрения дела.

Ответчик ООО СЗ "Шаболовский" явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался судом надлежащим образом о дне рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 30 июня 2021 года между ООО СЗ "Шаболовский" и ФИО1 был заключен Договор участия в долевом строительстве № Ш-61А, по условиям которого, застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом № 9, расположенный по строительному адресу: адрес, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику, обусловленные договором объекты, а участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект от застройщика по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Денежные обязательства были исполнены в срок. Объект долевого строительства передан по акту приема-передачи 18 апреля 2023 года.

Вместе с этим, после подписания акта истцом были установлены недостатки, а именно лопнуло стекло ограждения французского балкона.

Истец обращался к ответчику с требованием о добровольном урегулировании спора, однако данное требование удовлетворено 04.03.2025г.

Согласно ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Учитывая фактические обстоятельства данного дела, неисполнение ответчиком без уважительных причин в добровольном порядке обязательств, степень вины нарушителя прав и законных интересов истца, степень нравственных страданий, причиненных истцу, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежной компенсации морального вреда, определив таковую в размере сумма

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Шаболовский" ИНН <***> в пользу ФИО1, паспортные данные...... компенсацию морального вреда в размере сумма

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Шаболовский" ИНН <***> в доход адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 г.

Судья: А.В. Мартынов