Дело 2-356/2023 (2-2951/2022)
УИД 24RS0№-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2023 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к Администрации сельсовета ФИО7 13 ФИО7 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, обратился в суд с иском к Администрации сельсовета ФИО7 13 ФИО7, в котором просит признать за ФИО3, ФИО4, ФИО4 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п. ФИО7 13 ФИО7, <адрес> «А», <адрес>, в порядке приватизации. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО3, вместе со своими несовершеннолетними детьми проживает по адресу: <адрес>, п. ФИО7 13 ФИО7, <адрес> «А», <адрес>. В указанную квартиру ФИО3 вселился вместе со своими родителями ДД.ММ.ГГГГ. После службы в армии ДД.ММ.ГГГГ вновь вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи своих родителей. Каких-либо документов, являющихся основанием вселения в указанную квартиру, у него не сохранилось. Со слов его родителей ему известно, что в указанную квартиру семья вселилась на основании решения предприятия, с которым родители состояли в трудовых отношениях. Ранее в приватизации жилых помещений истцы участия не принимали. В апреле 2022 года ФИО3 обратился в Администрацию п. ФИО7 13 ФИО7 <адрес> с заявлением о передаче в собственность (в порядке приватизации) спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ получено письмо (исх.№), в котором содержится фактический отказ в приватизации занимаемого жилого помещения. Отказывая ФИО3 в приватизации занимаемого жилого помещения, Администрация п. ФИО7 13 ФИО7 указала на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п. ФИО7 13 ФИО7, <адрес> «А», <адрес>, не числиться в реестре недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности сельсовета ФИО7 13 ФИО7 <адрес>. В связи с тем, что в настоящее время во внесудебном порядке оформить право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным, истец ФИО3 обратился в суд с данным иском (л.д. 4-5).
Истец ФИО3 действующий в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения (л.д. 54), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации п. ФИО7 13 ФИО7 <адрес> надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения (л.д.44), в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал на отсутствие возражений относительно заявленных требований (л.д. 21,24).
Представитель третьего лица Администрации ФИО7 <адрес>, третьи лица ФИО12, ФИО11, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения (л.д.44,51-52), в судебное заседание не явились. В представленных заявлениях против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.55-57).
Исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В статье 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса» указывается, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Статья 6 самого ЖК РФ, определяющая действие жилищного законодательства во времени, содержит следующее правило – акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Поскольку обстоятельства, с которыми истцы связывают право на заключение договора приватизации, являются длящимися и возникли до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действующего ЖК РСФСР и нового ЖК РФ.
Согласно ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения, в том числе, по договору найма в домах муниципального жилищного фонда.
В силу ст.ст. 50-52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, предметом которого может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, и заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В соответствии ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Как предусмотрено ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что на основании решения профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выделена квартира (л.д.50,64-65).
Согласно справкам Администрации п. ФИО7 13 ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были зарегистрированы по месту жительства и проживали по адресу: <адрес>, п. ФИО7 13 ФИО7, <адрес> «А», <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в 2000 г. убыли в <адрес> края. Совместно с ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживал их сын- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д.8,9).
Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что квартира по адресу: <адрес>, п. ФИО7 13 ФИО7, <адрес> «А», имеет общую площадь 38,7 кв.м., жилую - 27,5 кв.м.; год завершения строительства -1960 (л.д. 57-62).
По делу установлено, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, п. ФИО7 13 ФИО7, <адрес> «А», <адрес>, которое было предоставлено в связи с трудовыми отношениями его матери (ФИО2). Совместно с ФИО3 в квартире зарегистрированы: сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7). Данные обстоятельства также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 (л.д. 41).
Согласно справкам МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации ФИО7 <адрес>» ФИО4, ФИО4, ФИО3 в приватизации жилого помещения участия не принимали (л.д. 10-13).
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п. ФИО7 13 ФИО7, <адрес> «А», <адрес> реестре муниципальной собственности ФИО7 <адрес> не числится (л.д. 32).
В соответствии с ответом администрации п. ФИО7 13 ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение не числится (л.д. 6).
Вместе с тем, суд учитывает, что отсутствие надлежащим образом и своевременно оформленных документов по передаче жилого фонда в муниципальную собственность ФИО7 <адрес>, не может являться препятствием в передаче спорного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.
Сведений о наличии у истцов регистрации по иному адресу, а также о получении ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации, либо по найму, материалы дела не содержат, а судом такие сведения не установлены.
Из представленных копий квитанций за жилищно-коммунальное обслуживание по адресу: <адрес>, п. ФИО7 13 ФИО7, <адрес> «А», <адрес>, следует, что оплата производится регулярно, задолженности нет (л.д. 39).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3, вселенный в спорное жилое помещение в порядке, определенном жилищным законодательством, на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4, ФИО4, которые являются членами его семьи, имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, п. ФИО7 13 ФИО7, <адрес> «А», <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 действующего в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 к Администрации сельсовета ФИО7 13 ФИО7 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п. ФИО7 13 ФИО7, <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., жилой - 27,5 кв.м., по 1/3 доле за каждым.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко