Решение по делу № 2-1151/2022 от 11.01.2023 | Гвардейский районный суд (Калининградская область)

Дело №

УИД 39RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании договора аренды земельного участка прекращенным,

установил:

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании договора аренды земельного участка прекращенным, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и гр. ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в 25 метрах на юго-восток от <адрес>, общей площадью 210 кв.м., для ведения садоводства и огородничества. В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 (Должник) приняла на себя права и обязанности Арендатора по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за указанный земельный участок не уплачивается, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 821,06 руб., пени – 101,38., а всего 922,44 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и гр. ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в 75 метрах на юго-восток от <адрес> общей площадью 1990 кв.м., для ведения огородничества. В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 (Должник) приняла на себя права и обязанности Арендатора по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за указанный земельный участок не уплачивается, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 398,05 руб., пени – 36,78 руб., а всего 434,83 руб.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор умерла, что подтверждается ответом на запрос, сформированный участником взаимодействия СМЭВ на предоставление сведений об актах гражданского состояния о смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО «Гвардейский городской округ» Калининградской области внесена актовая запись о смерти №. Заключить новые договоры с новыми арендаторами в настоящее время не предоставляется возможным, что влечет отсутствие поступления арендной платы в бюджет МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области». Учитывая изложенное, истец просит признать прекращенными договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор № аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика – администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и, дав им оценку, считает исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и гр. ФИО5 был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в 25 метрах на юго-восток от <адрес>, общей площадью 210 кв.м., для ведения садоводства и огородничества.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 (Должник) приняла на себя права и обязанности Арендатора по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за указанный земельный участок не уплачивается, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 821,06 руб., пени – 101,38., а всего 922,44 руб.

Арендная плата за указанный земельный участок не уплачивается, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 398,05 руб., пени – 36,78 руб., а всего 434,83 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается ответом на запрос, сформированный участником взаимодействия СМЭВ на предоставление сведений об актах гражданского состояния о смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО «Гвардейский городской округ» Калининградской области внесена актовая запись о смерти №.

Согласно данным, полученным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел в отношении умершей ФИО2 в реестре наследственных дел не найдено.

Арендная плата на указанные земельные участки не поступает, заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 статьи 416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания прекращенными договора № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора № аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» и ФИО2.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН №) удовлетворить.

Признать прекращенными договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» и ФИО2.

Признать прекращенными договор № аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия

Судья М.Ю. Клименко