Гр.дело №2-11366/2021, 24RS0048-01-2021-011876-13
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 октября 2021 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Килиной Е.А.,
при секретаре Березюке Н.В.,
с участием:
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 06.10.2021 года,
представителя ответчика ООО «УСК «Сибиряк» ФИО3, действующего на основании доверенности от 25.05.2021 года,
рассматривая в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УСК «Сибиряк» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УСК «Сибиряк» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Застройщиком данного помещения является ответчик. В процессе эксплуатации данного помещения были выявлены недостатки качества строительных работ, в связи с чем она провела строительно-техническую экспертизу. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по устранению строительных недостатков в сумме 347 419 рублей, неустойку в сумме 347 419 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 25 000 рублей, штраф, судебные расходы на досудебное экспертное исследование в сумме 45000 рублей, на изготовление дубликата экспертного заключения в сумме 2000 рублей.
Представитель ответчика ООО «УСК «Сибиряк» ФИО3 в судебном заседании заявил ходатайство, в котором просил о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы в целях определения наличия недостатков в квартире и причин их возникновения, предоставив перечень вопросов для эксперта, а также перечень экспертных учреждений и приложив рабочую документацию архитектурно-строительного решения спорного объекта, СТП 2.001-2010. Требования законодательства о возложение на сторону ответчика расходов по оплате экспертизы ему разъяснены и понятны.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании возражал против назначения по делу судебной экспертизы. Если ходатайство ответчика будет удовлетворено судом, в письменном виде предоставил перечень вопросов для эксперта и перечень экспертных учреждений. Кроме того, дополнил, что истцом частично произведены ремонтные работы в принадлежащем ей нежилом помещении, а именно произведено выравнивание пола, перестилка ламината и укладка кафеля, замена потолка в коридоре, покраска стен, переделан санузел. Каких-либо документов, подтверждающих стоимость и объем произведенных ремонтных работ, не имеется. Каких-либо ремонтных воздействий в отношении оконных и балконных блоков, труб отопления, потолков в трёх помещениях, а также входной группы, не производилось.
В соответствии с п.1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
В материалах дела имеется заключение экспертов, заказчиком которого являлся истец, при проведении которого не учитывалась проектная документация на жилой дом. Для дальнейшего рассмотрения дела требуются специальные технические познания в области строительства. Учитывая конкретные обстоятельства дела, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о необходимости назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы.
В силу ст.56 ГПК РФ, расходы по проведению судебной экспертизы необходимо возложить на ответчика. Производство экспертизы, учитывая мнения сторон относительно предложенных ими экспертных учреждений, суд полагает возможным поручить ООО «Енисейский Эксперт».
На время производства экспертизы в силу ст.216 ГПК РФ производство по делу необходимо приостановить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.79-81, ст.216 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «УСК «Сибиряк» о защите прав потребителя судебную строительно-техническую экспертизу нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на разрешение которой поставить следующие вопросы:
Определить имеются ли в нежилом помещении № <адрес> недостатки строительно-монтажных и отделочных работ, возникшие в результате нарушения обязательных требований проектной документации, условий договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, стандарта предприятия застройщика СТП 2.001-2010 «Изоляционные и отделочные покрытия строительных конструкций, полы. Правила производства и приемки работ», требований технических регламентов или иных обязательных для применения требований застройщиком?
Какова стоимость устранения выявленных недостатков, допущенных застройщиком при строительстве спорного нежилого помещения? При ответе на данный вопрос эксперту не включать в стоимость устранения данных дефектов, недостатки ремонтных работ, произведенных собственником после получения от застройщика объекта долевого строительства.
Проведение экспертизы поручить ООО «Енисейский Эксперт», находящемуся по адресу: <адрес>; тел.: <***>, 8 (983) 146-58-33.
Оплату экспертизы возложить на ответчика ООО УСК «Сибиряк», расположенного по адресу: 660077, <адрес>.
Предоставить в распоряжение эксперта копию настоящего определения, материалы гражданского дела.
Обязать истца обеспечить эксперту доступ в спорное нежилое помещение для его осмотра.
Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.79 ГПК РФ, при уклонении от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, вправе признать факт, для вынесения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст.307 УК РФ.
О дате проведения экспертизы прошу известить стороны и суд. Обязать руководителя экспертного учреждения обеспечить проведение экспертизы и направление заключения эксперта в суд в месячный срок со дня получения настоящего определения.
Производство по делу приостановить на время проведения экспертизы.
В части приостановления производства по делу и несения расходов определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 суток.
Председательствующий: Е.А. Килина