УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Воскресенский торг» о признании права собственности на основании договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Воскресенский торг» о признании права собственности на нежилое здание, площадью 89,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец по договору купли-продажи от <дата>, заключенного в простой письменной форме между истцом и ООО «Воскресенский торг» приобрел здание, общей площадью 88,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи передавалось здание, общей площадью 88,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Стоимость здания составила 200 000 рублей. Данное здание было построено ООО «Воскресенский торг» на основании разрешения на строительство от <дата> №, выданным администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» для строительства торгового комплекса. Решением приемочной комиссии от <дата> о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта торговый комплекс выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилами государственным стандартам и вводится в действие. В связи с тем, что ООО «Воскресенский торг» не зарегистрировало за собой право собственности органе государственной регистрации объектов недвижимости, истец соответственно так же не может оформить указанные объекты в собственность. Ранее здание располагалось на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4568 кв.м., который был предоставлен в аренду под существующим рынком, на основании договор аренды земельного участка от <дата> №, заключенного между администрацией муниципального образования «<адрес>» и ООО «Воскресенский торг», сроком на 5 лет с <дата>. На сегодняшний момент указанный договор аренды, расторгнут, в связи с межеванием земельного участка на части и соответственно снят с кадастрового учета. В настоящее время здание находится на земельном участке №, расположенном по адресу: <адрес>. По указанному договору истцом было выплачено 200 000 рублей, что подтверждается счетом-фактурой и квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ООО «Воскресенский торг» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признанием заявленных исковых требований /л.д.143/. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанными им заявлением.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, 17.11.2006 года между ООО «Воскресенский торг» и ФИО1 заключен договор купли-продажи здания, общей площадью 88,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на земельном участке: <адрес>, согласно плана здания на земельном участке. Указанное здание принадлежит ООО «Воскресенский торг» на основании Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от <дата>, утвержденным постановлением Главы Воскресенского муниципального района от <дата> №-р /л.д. 9/.

Согласно выводов Технического заключения о соответствии работ по возведению нежилого здания действующим нормативным требованиям ООО «МосОблКадастр» эксперта ФИО5, на основании результатов проведенного обследования, по совокупности характеристик, здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства, имеющее I степень капитальности и I степень огнестойкости. Возведенное в 2006 году нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не оказывает влияния на показатели конструктивной надежности и безопасности здания, эксплуатация здания не нарушает и интересы третьих лиц /л.д. 154-172/.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, признание представителем ответчика исковых требований, выраженное в заявлении, принятое судом, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Воскресенский торг» о признании права собственности на основании договора купли-продажи - удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание, площадью 89,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>