50RS0027-01-2024-003378-22

Дело № 2-111/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Можайск

Можайский городской суд в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа МО, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на доли дома и земельного участка в порядке приобретательной давности,-

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать за ней право собственности на 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 42,8 кв.м и ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.в порядке приобретательной давности по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что жилой №38 принадлежал на праве собственности по ? доли каждому ФИО5 Александрвоне и ФИО4. Истец и ФИО2 являлись дочерями ФИО5, приняли после ее смерти наследство в виде ? доли домовладения каждая. После смерти ФИО4 по завещанию ФИО6 вступила в наследство на долю дома, ей при доме был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., ФИО23. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после ее смерти открыто наследство, наследником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка являлся ФИО7,не унаследованы остались ? доля домовладения и ? доля земельного участка, ФИО24 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, родственников вне имел. В настоящее время в ЕГРН зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в следующем порядке: ФИО1 на ? долю дома, ФИО8 – ? доля в доме, ФИО7 – ? доля дома; на земельный участок с кадастровым номером № – ? доля ФИО7, тогда как истец с 1980 года открыто добросовестно пользуется всем домом и земельным участком.

Истец ФИО1 и ее представитель, адвокат Яковлева Т.Г. в суд не явились, представитель истца, адвокат Яковлева Т.Г. в адресованном суду ходатайстве просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Можайского городского округа Московской области, ФИО9 в суд не явился, оставил разрешение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 признала исковые требования в своем письменном заявлении, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о дате заседания извещена.

Суд, исследовав представленные доказательства в совокупности, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец претендует на ? долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 42,8 кв.м и ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. в порядке приобретательной давности по адресу: <адрес> Можайского района, в настоящее время на вышеуказанный дом зарегистрировано право собственности следующих лиц: ФИО1 - ? доля дома, ФИО8 – ? доля в доме, ФИО7 – ? доля дома; при доме имеется земельный участок кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО7 на ? долю дома.

ФИО25 умер ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается сведениями из ЗАГС, из которых следует, что у него не имелось супруги, детей.

В свою очередь вышеуказанный дом принадлежал ФИО26 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, на основании определения Можайского городского суда от 07.06.1974 года между наследницами ФИО5 – ФИО10(в настоящее время ФИО11) М.М., ФИО2 и ФИО4 заключено мирового соглашение о разделе наследственного имущества, на основании которого за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на ? долю домовладения за каждой, а за ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности.

ФИО27 М.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещал ? долю домовладения ФИО28(завещание от ДД.ММ.ГГГГ года)

Владельцам дома ФИО1, ФИО2 и ФИО6 в 1993 году в собственность были предоставлены земельные участки: ФИО12 – 4200 кв.м.; ФИО6 – 1500 кв.м.; ФИО13 – 600 кв.м.(свидетельства и постановления в материалы дела предоставлены)

ФИО29. умела ДД.ММ.ГГГГ года, оставив завещание на все свое имущество от 01.11.1989 на имя ФИО7 и ФИО14 в равных долях.

ФИО7 свое право на ? долю на земельный участок и ? долю домовладения зарегистрировал, тогда как после смерти ФИО14 ее дочери – ФИО3 являющейся внучкой ФИО6 15.06.2009 года было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока принятия наследства( л.д. 32)

Согласно ч.1,3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При таких обстоятельствах, когда истец, являясь собственником 1/4 доли спорного жилого дома, открыто, добросовестно, непрерывно пользуется ? долей домовладения и ? долю земельного участка, приходящихся на ФИО3, с момента смерти ФИО6 – 2008 года, истец праве претендовать на право собственности на доли имущества оставшиеся после ее смерти в порядке приобретательской давности, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 1994-199 ГПК РФ, -

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю жилого дома с № площадью 42,8 кв.м и ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.в по адресу: д<адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.