Дело №2-480/2023
УИД 03RS0032-01-2023-000308-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года г.Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование иска указала на то, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной жилой квартире ответчик не проживает. Родственных отношений с ответчиком у неё нет. Попытки договориться о добровольном снятии с регистрации к результатам не привели. Истец оплачивает все обязательные платежи за пользование жилой квартирой, другими словами пользование жилым помещением ответчиком носит формальный характер. Ответчик постоянно проживает по другому адресу. Размер коммунальных платежей напрямую зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, поскольку предполагается, что все зарегистрированные проживают и пользуются жилым помещением.
Истец просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России по Бирскому району.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил.
Третье лицо Отдел МВД России по Бирскому району Республики Башкортостан своего представителя в судебное заседание не направил, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в заочном порядке.
Суд, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из фактических обстоятельств дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от 30.11.2015 года ФИО3 приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрирован ФИО4 Отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, не подарена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или иными какими-либо обязательствами не обременена. Договор купли-продажи зарегистрирован 01.12.2015 года.
Из справки ООО «КРОН» от 17.02.2023 года следует, что ответчик ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялся.
Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, данных в судебном заседании от 28.03.2023 года следует, что ответчик является дядей истца, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает более года, живет в доме пристарелых, конфликтных отношений между истцом и ответчиком они не слышали, в квартире вещей, принадлежащих ответчику нет. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ.
Таким образом, из изложенного следует, что ответчик прекратил право пользования квартирой добровольно, продав жилое помещение истцу, в квартире истца не проживает, а сохраняет там лишь регистрацию, проживает в пансионате для пожилых граждан и инвалидов АНО ЦСОН «<данные изъяты>» с 01.12.2022 года по договору о предоставлении социальных услуг № от 01.12.2022 года, что подтверждается сообщением АНО ЦСОН <данные изъяты>» за № от 10.04.2023 года.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника этого помещения. Квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик право собственности на квартиру не имеет, выехал из квартиры. Конфликтных ситуаций между истцом и ответчиком не было, ответчик добровольно выехал из жилого помещения истца, распорядившись своим правом собственности, продав квартиру истцу. В связи с чем, суд считает, что ответчик сам добровольно прекратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к Зарипову Аскату А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение суда, после его вступления в законную силу, является основанием для ОМВД России по Бирскому району Республики Башкортостан для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2023 года.
Председательствующий судья подпись О.А. Коровина
Копия верна. Судья: О.А. Коровина
Подлинник решения находится в деле
№ 2-480/2023 Бирского межрайонного суда РБ