№ 2-432/2025
УИД 50RS0031-01-2024-011060-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 марта 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кузьминой А.В.
при ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Звездочка», ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «УЛХИП» Минобороны России о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями, с учетом уточнений по результатам проведенной по делу судебной экспертизы в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка. В обоснование требований указав, что СНТ «Звездочка» организовано Главным штабом Сухопутных войск МО СССР и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Решением Московского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №с был передан земельный участок Министерства обороны СССР под коллективное садоводство военнослужащим, рабочим и служащим в/ч 68054. На основании данного решения был оформлен План на участок земли и произведено закрепление земельного участка с описанием его границ. Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № членам СНТ «Звездочка» были переданы в собственность земельные участки общим размером 11,882 га; Товариществу в коллективную совместную собственность передан земельный участок общего пользования в размере 3,458 га; 0,06 га было передано в пожизненно наследуемое владение члену СНТ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Звездочка» обратился в Управление Росреестра по Московской области в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В предоставлении государственной услуги было отказано ввиду выявления пересечения указанного земельного участка с границами земельного участка с К№ - площадь пересечения 5816,50 кв.м, а также с границами территориальных зон «Зона сельскохозяйственного использования» с номером 50:20-7.2853, «Зона специального назначения» с номером 50:20-7.2684. Земельный участок с К№ был образован на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» МО РФ, имеет пересечение с земельными участками с К№ (собственник ФИО1), К№ (собственник ФИО1), К№ (собственник ФИО2), К№ (собственник ФИО3), К№ (собственник ФИО4), К№ (собственник ФИО5), К№ (собственник ФИО6), К№ (собственник ФИО7). При государственной регистрации и составлении соответствующих документов на земельный участок с К№ (МКЗУ №) согласование границ с администрацией СНТ «Звездочка» и собственниками смежных земельных участков не проводилось, виду чего произошло наложение границ земельных участков, а равно имеет место быть наличие реестровой ошибки. Просят признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границы части земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером № общей с земельным участком с К№; исправить реестровую ошибку в местоположении части границы земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером № путем исключения из границы земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером № части земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером №), пересекающей границу земельного участка с К№ и границы земельных участков, расположенных на территории СНТ «Звездочка» с номерами 191, 192, 193, 194, 196, 173, 174, 179 по генеральному плану, площадью 10323 кв.м, в следующих координатах поворотных точек:
Номера точек
Координаты, м
Х
Y
1
448 822,23
2 136 301,91
2
448 819,56
2 136 315,11
3
448 817,46
2 136 311,06
4
448 799,52
2 136 314,27
5
448 779,99
2 136 318,61
6
448 760,51
2 136 323,11
7
448 741,00
2 136 327,52
8
448 721,45
2 136 331,76
9
448 701,91
2 136 336,01
10
448 682,36
2 136 340,25
11
448 662,89
2 136 344,28
12
448 662,82
2 136 343,99
13
448 642,81
2 136 348,80
14
448 646,54
2 136 365,33
15
448 616,88
2 136 371,63
16
448 613,27
2 136 355,35
17
448 593,76
2 136 359,76
18
448 574,25
2 136 364,17
19
448 554,74
2 136 368,58
20
448 535,24
2 136 372,99
21
448 520,60
2 136 392,07
22
448 487,63
2 136 413,12
23
448 469,74
2 136 381,22
24
448 494,31
2 136 374,74
25
448 513,71
2 136 370,19
26
448 509,16
2 136 349,61
27
448 507,35
2 136 340,73
28
448 527,01
2 136 335,93
29
448 549,85
2 136 330,36
30
448 546,74
2 136 314,94
н20
448 545,09
2 136 306,74
н19
448 546,75
2 136 305,96
н18
448 548,67
2 136 304,71
н17
448 552,34
2 136 303,03
н16
448 557,92
2 136 299,94
н15
448 569,33
2 136 294,84
н14
448 585,15
2 136 291,81
н13
448 588,53
2 136 292,27
н12
448 603,24
2 136 340,62
н11
448 604,91
2 136 342,68
н10
448 609,06
2 136 343,93
н9
448 618,21
2 136 345,57
н8
448 674,21
2 136 331,53
н7
448 692,45
2 136 326,97
н6
448 710,04
2 136 321,36
н5
448 732,95
2 136 311,67
н4
448 749,73
2 136 303,68
н3
448 766,30
2 136 295,47
н2
448 793,69
2 136 281,37
н1
448 794,61
2 136 284,41
31
448 800,94
2 136 305,29
1
448 822,23
2 136 301,91
32
448 501,01
2 136 328,39
33
448 505,17
2 136 341,22
34
448 487,98
2 136 345,58
35
448 486,16
2 136 335,68
32
448501,01
2 136 328,39
установить местоположение части границы земельного участка с К№, общей с границей земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером №), в следующих координатах поворотных точек:
Номера точек
Координаты, м
Х
Y
н1
448 794,61
2 136 284,41
н2
448 793,69
2 136 281,37
н3
448 766,30
2 136 295,47
н4
448 749,73
2 136 303,68
н5
448 732,95
2 136 311,67
н6
448 710,04
2 136 321,36
н7
448 692,45
2 136 326,97
н8
448 674,21
2 136 331,53
н9
448 618,21
2 136 345,57
н10
448 609,06
2 136 343,93
н11
448 604,91
2 136 342,68
н12
448 603,24
2 136 340,62
н13
448 588,53
2 136 292,27
н14
448 585,15
2 136 291,81
н15
448 569,33
2 136 294,84
н16
448 557,92
2 136 299,94
н17
448 552,34
2 136 303,03
н18
448 548,67
2 136 304,71
н19
448 546,75
2 136 305,96
н20
448 545,09
2 136 306,74
В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении судом извещались, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивали.
Ответчики – представители в судебное заседание не явились, судом извещались надлежаще.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, судом извещались.
Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов в ранее состоявшихся судебных заседаниях, приходит к следующим выводам.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ).
Частями 1 - 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что данный Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов; 7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов (ч.2 ст.7 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Частями 8 - 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В силу п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных п. 20.1 настоящей части и ч.ч.1 и 2 ст. 60.2 настоящего ФЗ).
Согласно ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 настоящего ФЗ (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим ФЗ требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.
Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в ст.15 настоящего ФЗ лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Частью 6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в ч.7 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п.1 ст.64 ЗК РФ).
В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что СНТ «Звездочка» организовано Главным штабом Сухопутных войск МО СССР и зарегистрировано 22.12.1988.
Решением Московского областного Совета народных депутатов от 18.06.1979 № 780с был передан земельный участок Министерства обороны СССР под коллективное садоводство военнослужащим, рабочим и служащим в/ч 68054. На основании данного решения был оформлен План на участок земли и произведено закрепление земельного участка с описанием его границ.
Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 15.12.1992 № 1850 членам СНТ «Звездочка» были переданы в собственность земельные участки общим размером 11,882 га; Товариществу в коллективную совместную собственность передан земельный участок общего пользования в размере 3,458 га; 0,06 га было передано в пожизненно наследуемое владение члену СНТ ФИО8(т.1 л.д.23-27).
ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Звездочка» обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070741:151 в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.
Уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ № №1 действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, приостановлены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку обнаружено пересечение с земельным участком с К№, категория не установлена, вид разрешенного использования - под лагеря, полигоны и учебные поля, площадь пересечения 5816,50 кв.м, а также уточняемый земельный участок не полностью входит в границы территориальной зоны Зона сельскохозяйственного использования с номером 50:20-7.3328 - 34580,43 кв.м, не полностью входит в границы территориальной зоны Зона сельскохозяйственного использования с номером 50:20-7.2853 - 6828,71 кв.м, не полностью входит в границы территориальной зоны Зона специального назначения с номером 50:20-7.2684 - 28763,81 кв.м.(т.1 л.д.19).
Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ решение о приостановлении учетно-регистрационных действий признано соответствующим основаниям, предусмотренным п.п.20,21 ч.1 ст.26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(т.1 л.д.20).
Уведомлением Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета отказано.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с К№ находится в собственности РФ, ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка зарегистрировано право ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природользования» Министерства обороны Российской Федерации постоянного (бессрочного) пользования(т.1 л.д.33-38).
В обоснование заявленных требований истцы указывали на то, что земельный участок с К№ имеет также пересечение с земельными участками с К№ (собственник ФИО1), К№ (собственник ФИО1), К№ (собственник ФИО2), К№ (собственник ФИО3), К№ (собственник ФИО4), К№ (собственник ФИО5), К№ (собственник ФИО6), К№ (собственник ФИО7); при государственной регистрации и составлении соответствующих документов на земельный участок с К№ (МКЗУ №) согласование границ с администрацией СНТ «Звездочка» и собственниками смежных земельных участков не проводилось, виду чего произошло наложение границ земельных участков, а равно имеет место быть наличие реестровой ошибки(т.1 л.д.39-49,105-132).
В своих возражениях ФГКУ «УЛХиП» Минобороны России настаивало на том, что поскольку границы земельного участка СНТ «Звездочка» с кадастровым номером № не определены, постольку невозможно определить наличие пересечения с землями обороны, а также с лесными участками Октябрьского участкового лесничества(т.5 л.д.77-78).
В целях проверки доводов сторон, по ходатайству представителя истца СНТ «Звездочка», определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ГРАУНД ХАУС КАД».
По выводам судебной экспертизы, местоположение фактической границы, общей для земельных участков с К№ и № (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером № не соответствует сведениям ЕГРН о данной части границы земельного участка с К№. Причиной несоответствия фактического местоположения границы между земельными участками с К№ и К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером № является наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером №).
Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки в местоположении части границы земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером № в порядке, предусмотренном ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с графическим описанием, путем исключения из границы земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером №) части земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером №), пересекающей границу земельного участка с К№ и границы земельных участков, расположенных на территории СНТ «Звездочка» с номерами 191, 192, 193, 194, 196, 173, 174, 179 по генеральному плану, площадью 10323 кв.м, в координатах поворотных точек, представленных в Таблице:
Номера точек
Координаты, м
Х
Y
1
448 822,23
2 136 301,91
2
448 819,56
2 136 315,11
3
448 817,46
2 136 311,06
4
448 799,52
2 136 314,27
5
448 779,99
2 136 318,61
6
448 760,51
2 136 323,11
7
448 741,00
2 136 327,52
8
448 721,45
2 136 331,76
9
448 701,91
2 136 336,01
10
448 682,36
2 136 340,25
11
448 662,89
2 136 344,28
12
448 662,82
2 136 343,99
13
448 642,81
2 136 348,80
14
448 646,54
2 136 365,33
15
448 616,88
2 136 371,63
16
448 613,27
2 136 355,35
17
448 593,76
2 136 359,76
18
448 574,25
2 136 364,17
19
448 554,74
2 136 368,58
20
448 535,24
2 136 372,99
21
448 520,60
2 136 392,07
22
448 487,63
2 136 413,12
23
448 469,74
2 136 381,22
24
448 494,31
2 136 374,74
25
448 513,71
2 136 370,19
26
448 509,16
2 136 349,61
27
448 507,35
2 136 340,73
28
448 527,01
2 136 335,93
29
448 549,85
2 136 330,36
30
448 546,74
2 136 314,94
н20
448 545,09
2 136 306,74
н19
448 546,75
2 136 305,96
н18
448 548,67
2 136 304,71
н17
448 552,34
2 136 303,03
н16
448 557,92
2 136 299,94
н15
448 569,33
2 136 294,84
н14
448 585,15
2 136 291,81
н13
448 588,53
2 136 292,27
н12
448 603,24
2 136 340,62
н11
448 604,91
2 136 342,68
н10
448 609,06
2 136 343,93
н9
448 618,21
2 136 345,57
н8
448 674,21
2 136 331,53
н7
448 692,45
2 136 326,97
н6
448 710,04
2 136 321,36
н5
448 732,95
2 136 311,67
н4
448 749,73
2 136 303,68
н3
448 766,30
2 136 295,47
н2
448 793,69
2 136 281,37
н1
448 794,61
2 136 284,41
31
448 800,94
2 136 305,29
1
448 822,23
2 136 301,91
32
448 501,01
2 136 328,39
33
448 505,17
2 136 341,22
34
448 487,98
2 136 345,58
35
448 486,16
2 136 335,68
32
448501,01
2 136 328,39
Местоположение части границы земельного участка с К№, общей с границей земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером 50:20:0000000:309909/1), определено экспертом в координатах ее характерных точек, представленных в Таблице:
Номера точек
Координаты, м
Х
Y
н1
448 794,61
2 136 284,41
н2
448 793,69
2 136 281,37
н3
448 766,30
2 136 295,47
н4
448 749,73
2 136 303,68
н5
448 732,95
2 136 311,67
н6
448 710,04
2 136 321,36
н7
448 692,45
2 136 326,97
н8
448 674,21
2 136 331,53
н9
448 618,21
2 136 345,57
н10
448 609,06
2 136 343,93
н11
448 604,91
2 136 342,68
н12
448 603,24
2 136 340,62
н13
448 588,53
2 136 292,27
н14
448 585,15
2 136 291,81
н15
448 569,33
2 136 294,84
н16
448 557,92
2 136 299,94
н17
448 552,34
2 136 303,03
н18
448 548,67
2 136 304,71
н19
448 546,75
2 136 305,96
н20
448 545,09
2 136 306,74
н1
448 794,61
2 136 284,41
План части границы земельного участка с кадастровым номером № общей с границей земельного участка с кадастровым номером № (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером №), местоположение которой определено экспертом, представлен в Приложении 5 заключения.
Эксперт пришел к выводу, что местоположение части границы земельного участка с К№, общей с границей земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером №), определенное в процессе исследования, соответствует данным генерального плана СНТ «Звездочка», определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, и границам, существующим на местности пятнадцать и более лет.
Земельный участок с К№ не входит в границы территориальной зоны с реестровым номером 50:20-7.3328 (зоны сельскохозяйственного использования; зоны, предназначенной для ведения садоводства, СХ-2), не полностью входит в границы территориальной зоны с реестровым номером 50:20-7.2853 (зоны сельскохозяйственного использования; зоны, предназначенной для ведения садоводства, СХ-2), не полностью входит в границы территориальной зоны с реестровым номером 50:20-7.2684 (зоны специального назначения, иной зоны специального назначения, СП-3.1).
Схема расположения границ земельного участка с К№ относительно границ территориальных зон с реестровыми номерами50:20-7.3328, 50:20-7.2853, 50:20-7.2684 представлена в Приложении 10 заключения.
Причиной неполного вхождения земельного участка с К№ в границы территориальных зон с реестровыми номерами 50:20-7.2853 и 50:20-7.2684 является отсутствие установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства границ земельного участка с К№, а также наличие реестровой ошибки в местоположении части границы земельного участка с К№, общей с границей земельного участка с К№, и соответственно границ территориальных зон с реестровыми номерами50:20-7.2853 и 50:20-7.2684.
Приведение в соответствие границ территориальных зон с реестровыми номерами 50:20-7.2853 и 50:20-7.2684, обеспечивающее полное вхождение земельного участка с К№ в границы одной территориальной зоны, возможно в порядке, предусмотренном ч. 2.4 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка с К№(т.6 л.д.1-65).
Суд считает указанное экспертное исследование, допустимым доказательством по делу, поскольку оно в полной мере соответствует требованиям закона. Экспертиза проведена в установленном порядке на основании определения суда, выполнена компетентным лицом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по делу согласно ст. 307 УК РФ. При проведении судебной экспертизы в распоряжение эксперта были предоставлены все имеющиеся в материалах дела документы, которые учитывались экспертом при даче заключения, что следует из текста заключения, выводы эксперта являются ясными и понятными, эксперт обладает квалификацией, необходимой для дачи ответов на поставленные вопросы. Оснований сомневаться в правильности или обоснованности изложенных специалистом выводов суд не усматривает. Доказательств, опровергающих выводы исследования, суду не представлено.
Поскольку экспертом установлено наличие реестровой ошибки в описании координат характерных точек границ земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером 50:20:0000000:309909/1), впоследствии воспроизведенной при межевании земельного участка ответчика с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером 50:20:0000000:309909/1), суд полагает данный факт установленным.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истцов и собранных по делу доказательств, том числе выводов судебной экспертизы – не представлено.
Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, проанализировав варианты установления границ земельного участка, разработанные экспертом, в совокупности с вариантами исправления реестровой ошибки, полагает необходимым установить местоположение части границы земельного участка с К№, общей с границей земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером № в соответствии с Таблицей 10, представленной в заключении эксперта, и исправить реестровую ошибку в местоположении части границы земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером № путем исключения из границы земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером № части земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером № пересекающей границу земельного участка с К№ и границы земельных участков, расположенных на территории СНТ «Звездочка» с номерами 191, 192, 193, 194, 196, 173, 174, 179 по генеральному плану, площадью 10323 кв.м, т.е. согласно варианту, представленному экспертом в Таблице 9 заключения.
Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства дела, требования закона, представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования, с учетом их уточнений, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Звездочка»(ИНН № ФИО1 (паспорт №), ФИО1(паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт <...>), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт № ФИО7 (паспорт №) – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в местоположении части границы земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером № путем исключения из границы земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером №) части земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером №), пересекающей границу земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, и границы земельных участков, расположенных на территории СНТ «Звездочка» в районе АДРЕС, с номерами 191, 192, 193, 194, 196, 173, 174, 179 по генеральному плану, площадью 10323 кв.м, в следующих координатах поворотных точек согласно выводам судебной экспертизы ООО «ГРАУНД ХАУС КАД»(таблица 9 т.6 л.д.23-24):
Номера точек
Координаты, м
Х
Y
1
448 822,23
2 136 301,91
2
448 819,56
2 136 315,11
3
448 817,46
2 136 311,06
4
448 799,52
2 136 314,27
5
448 779,99
2 136 318,61
6
448 760,51
2 136 323,11
7
448 741,00
2 136 327,52
8
448 721,45
2 136 331,76
9
448 701,91
2 136 336,01
10
448 682,36
2 136 340,25
11
448 662,89
2 136 344,28
12
448 662,82
2 136 343,99
13
448 642,81
2 136 348,80
14
448 646,54
2 136 365,33
15
448 616,88
2 136 371,63
16
448 613,27
2 136 355,35
17
448 593,76
2 136 359,76
18
448 574,25
2 136 364,17
19
448 554,74
2 136 368,58
20
448 535,24
2 136 372,99
21
448 520,60
2 136 392,07
22
448 487,63
2 136 413,12
23
448 469,74
2 136 381,22
24
448 494,31
2 136 374,74
25
448 513,71
2 136 370,19
26
448 509,16
2 136 349,61
27
448 507,35
2 136 340,73
28
448 527,01
2 136 335,93
29
448 549,85
2 136 330,36
30
448 546,74
2 136 314,94
н20
448 545,09
2 136 306,74
н19
448 546,75
2 136 305,96
н18
448 548,67
2 136 304,71
н17
448 552,34
2 136 303,03
н16
448 557,92
2 136 299,94
н15
448 569,33
2 136 294,84
н14
448 585,15
2 136 291,81
н13
448 588,53
2 136 292,27
н12
448 603,24
2 136 340,62
н11
448 604,91
2 136 342,68
н10
448 609,06
2 136 343,93
н9
448 618,21
2 136 345,57
н8
448 674,21
2 136 331,53
н7
448 692,45
2 136 326,97
н6
448 710,04
2 136 321,36
н5
448 732,95
2 136 311,67
н4
448 749,73
2 136 303,68
н3
448 766,30
2 136 295,47
н2
448 793,69
2 136 281,37
н1
448 794,61
2 136 284,41
31
448 800,94
2 136 305,29
1
448 822,23
2 136 301,91
32
448 501,01
2 136 328,39
33
448 505,17
2 136 341,22
34
448 487,98
2 136 345,58
35
448 486,16
2 136 335,68
32
448501,01
2 136 328,39
Установить местоположение части границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, общей с границей земельного участка с К№ (контура многоконтурного земельного участка с учетным номером №1), в следующих координатах поворотных точек согласно выводам судебной экспертизы ООО «ГРАУНД ХАУС КАД»(таблица 10 т.6 л.д.25):
Номера точек
Координаты, м
Х
Y
н1
448 794,61
2 136 284,41
н2
448 793,69
2 136 281,37
н3
448 766,30
2 136 295,47
н4
448 749,73
2 136 303,68
н5
448 732,95
2 136 311,67
н6
448 710,04
2 136 321,36
н7
448 692,45
2 136 326,97
н8
448 674,21
2 136 331,53
н9
448 618,21
2 136 345,57
н10
448 609,06
2 136 343,93
н11
448 604,91
2 136 342,68
н12
448 603,24
2 136 340,62
н13
448 588,53
2 136 292,27
н14
448 585,15
2 136 291,81
н15
448 569,33
2 136 294,84
н16
448 557,92
2 136 299,94
н17
448 552,34
2 136 303,03
н18
448 548,67
2 136 304,71
н19
448 546,75
2 136 305,96
н20
448 545,09
2 136 306,74
н1
448 794,61
2 136 284,41
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года