04RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2022 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП № У.Р. по Республике Бурятия Б.А.А. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, площадь 811 кв.м. по адресу: г. Улан-Удэ, СНТ «Энергостроитель», <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя Б.А.А. находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документов: исполнительная надпись нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Благовещенского нотариального округа <адрес>, в пользу взыскателя «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) о взыскании денежных средств на сумму 395915,22 руб. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, площадь 811 кв.м. по адресу: г. <адрес>.

Судебный пристав-исполнитель Б.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с тем, что от ответчика не поступило ходатайств об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьего лица «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав судебного пристава-исполнителя Б.А.А., исследовав материалы дела, находит заявленные требования не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.87 Федерального закона РФ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с положениями ст.278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, в Октябрьском РОСП № У.Р. по Республике Бурятия находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документов: исполнительная надпись нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Благовещенского нотариального округа <адрес>, в пользу взыскателя «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) о взыскании денежных средств на сумму 395915,22 руб.

В ходе совершения исполнительных действий установлено наличие у должника имущества, на которое можно обратить взыскание в счет погашения задолженности, а именно: земельный участок с кадастровым номером №, площадь 811 кв.м. по адресу: г. Улан-Удэ, СНТ «Энергостроитель», <адрес>, вид разрешенного использования: для садоводства. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.

Судом установлено, спорный земельный участок приобретен ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

При этом, на спорном земельном участке расположен жилой дом, площадь 30 кв.м., право собственности ФИО1 на который также зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: г. <адрес>, располагается именно на земельном участке, на который просит обратить взыскание судебный пристав.

Так, согласно ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП № У.Р. по Республике Бурятия Б.А.А. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Орлов