Д. № 2-429/2025
89RS0013-01-2025-000469-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Губкинский ЯНАО 13 мая 2025 года
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Скусинец Е.В.,
при ведении протокола помощником судьи Хертек Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка платы за содержание жилья, коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>
В обоснование иска истцом указано, что он и ответчики являются собственниками жилого помещения по 1/4 доли каждый, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя истца. Ответчики не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в добровольном порядке соглашения с ответчиками об определении порядка оплаты за указанное жилое помещение не достигнуто. Поскольку с ответчиками не достигнуто соглашения о порядке содержания жилого помещения, просит определить указанный порядок в судебном порядке в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение.
Определением суда от 11 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Ямалкоммунэнерго», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (л.д. 1).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 73).
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, в телефонограмме ответчик ФИО2 указала о согласии с исковыми требованиями (л.д. 39).
Третьи лица АО «ЕРИЦ ЯНАО», ООО «Ямал Экология», АО «Ямалкоммунэнерго», МБУ «Муниципальная управляющая компания», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. Третьи лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», АО «ЕРИЦ ЯНАО» просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей (л.д. 50-53, 62-64).
Представителем третьего лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» представлен отзыв (л.д. 50-53), в соответствии с которым указано, что многоквартирный <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира находится в долевой собственности ответчиков, в связи с чем НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст.ст. 11-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, обязательством собственника, в данном случае и истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, доля в праве каждого 1/4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-17).
В отношении вышеуказанного жилого помещения АО «ЕРИЦ ЯНАО», ООО «Ямал Экология», АО «Ямалкоммунэнерго», МБУ «Муниципальная управляющая компания», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья.
Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.
Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.
Истец просит определить порядок платы за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение.
Истец и ответчики, являясь собственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования жилым помещением, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Учитывая, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям. Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто, то требование истца об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (кадастровый №), пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, а именно:
- для ФИО1 (СНИЛС №) – в размере 1/4 доли в праве собственности;
- для ФИО2 (СНИЛС №) – в размере 1/4 доли в праве собственности;
- для ФИО3 (СНИЛС №) – в размере 1/4 доли в праве собственности;
- для ФИО4 (СНИЛС №) – в размере 1/4 доли в праве собственности.
Указанное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд ЯНАО.
Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»______________________20___ г.