К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 г. <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи - Катбамбетова М.И.,

секретаря судебного заседания - ФИО9

с участием представителя истица ФИО5 по доверенности - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 ФИО7 и ФИО8 ФИО6 об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке наследования и внесении изменений в сведения описания местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ответчикам ФИО7 и ФИО8 об установлении юридического факта, признании права собственности в порядке наследования и внесении изменений в сведения описания местоположения границ земельного участка.

Из искового заявления следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшийся дедушкой истца владел 15/17 долями земельного участка площадью 611 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО15 25, на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ; решения исполнительного комитета от 05.04.1968 №; договора об изменении идеальных долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в филиале ППК «Роскадастр» по РА от ДД.ММ.ГГГГ. Другой долей в размере 2/17 владела ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; договора об изменении идеальных долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в филиале ППК «Роскадастр» по РА от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном выше земельном участке находился дом лит. «А» площадью 14,8 кв. м. и жилой дом лит. «Б» полезной: площадью 76,3 кв.м., в том числе жилой площадью 51,6 кв. м. В собственности ФИО1, находится выстроенный им в 1963 году дом лит. «Б», площадью 76,3 кв.м.Дом лит.«А» был снесен ФИО3, в 1997 году, получившим дом в дар от ФИО2 Также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер. После смерти ФИО1 его сын, являющийся отцом истца - ФИО4, обратился к нотариусу ФИО14 с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство ФИО4 не получил. Он продолжал проживать в указанном доме, совершив действия, свидетельствующие о принятии наследства, других лиц, принявших наследство, не имеется. В 2008 году собственник ФИО3 обратился к мировому судье с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» и ФИО4 о признании равных долей в праве собственности на земельный участок, реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилые дома, указав, что на основании дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2\17 долей в домовладении по ул. ФИО15, 25 в <адрес>, состоящем из жилого дома лит. «А» полезной площадью 14, 8 кв. м., В собственности ФИО4 находится выстроенный в 1963 году жилой дом лит.«Б», таким образом, указанное домовладение принадлежит на праве обшей долевой собственности 2\17 доли у ФИО3 и 15\17 доли у ФИО4

Также истец указывает, что Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея по делу №, прекращено право общей долевой собственности в размере 2\17 долей на жилой дом лит. «А» полезной площадью 14.8 кв. м., в том числе жилой площадью 14,8 кв. м., жилой дом лит. «Б» полезной площадью 76,3 кв. м., в том числе жилой площадью 51,6 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, ул. ФИО15, 25. Признано распоряжение администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в общую долевую собственность земельного участка по адресу <адрес>, ул. ФИО15, 25 недействительным. Признано недействительным зарегистрированное право общей долевой собственности за ФИО3 на 2\17 доли земельного участка площадью 611 кв.м. расположенного по адресу <адрес> ул. ФИО15 25. Суд обязал Управление Федеральной регистрационной службы по РА погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №. Этим же решением суда за ФИО3, признано право собственности на земельный участок площадью 239,50 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО15, № в следующих границах: по фасаду c ул. ФИО15 - 19,42 м.; по внутренней границе раздела от фасада по ул. ФИО15 к тыльной части земельного участка-13.90 м., по тыльной стороне участка- 21,42; по боковой межевой границе с соседним земельным участком по ул. ФИО15, 27 - 9,73 м.

ФИО3 в 2009 году произвел межевание земельного участка по адресу ФИО15, № «А», выделил земельный участок площадью 239 кв. м., поставил его на кадастровый учет с кадастровым номером №. Отмежеван был также и земельный участок с кадастровым номером № площадью 611 кв. м., но координаты участка не были изменены в соответствии с решением Майкопского городского суда и землеустроительным делом.

Документы, подтверждающие владение ФИО1 на праве собственности жилым домом общей площадью 76,3 кв. м. отсутствуют. Дом был сдан в эксплуатацию, но кадастровый номер ему, в соответствии с действующим законодательством, присвоен не был. Ввиду того, что истец не является собственником указанного дома, обратиться за получением кадастрового номера, он не имеет возможности.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» (Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>), домовладение продолжает числиться за ФИО1, в размере 15/17 долей и за ФИО2 в размере 2/17 долей.

Также истец указывает, что наследник умершего собственника ФИО1 - его сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о праве на наследство не получил, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 - умер.

После его смерти ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в нотариальную контору, с заявлением о вступлении в наследство после смерти своего отца, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено постановление временно исполняющей обязанности нотариуса Майкопского городского нотариального округа ФИО11 - ФИО13 об отказе в совершении нотариального действия от нотариуса, в котором указано, что «Наследственное имущество ФИО4, (наследодателя) состоит из недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, улица ФИО15, <адрес>, принадлежавшего его отцу, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого был ФИО4, который при жизни подал заявление о вступлении в наследство нотариусу Майкопского городского нотариального округа ФИО14, вместе с другими наследниками, но не успел оформить своих наследственных прав, умер. Круг наследников ФИО1 не известен».

В связи с вышеизложенным, истец ФИО4, с учетом принятых уточненных исковых требований, просит суд, установить юридический факт владения ФИО1, жилым домом площадью 76,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО15, 25, на праве собственности. Установить юридический факт, принятия наследства ФИО4, после смерти отца ФИО1 - земельного участка площадью 371,5 кв. м. с кадастровым номером № и жилого дома площадью 76,3 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО15, <адрес>. Установить границу между земельными участками с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по указанным координатам. Также просит изменить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:08:0517011:9. Признать за ним, ФИО5, право собственности на жилой дом площадью 76,3 кв. м., и земельный участок площадью 371,5 кв. м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО15, <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение суда, его представитель по доверенности ФИО10, поддержала доводы уточненного искового заявления и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда. До начала судебного заседания предоставила в суд заявление о признании исковых требований, в которых указала, что последствия признания иска ей понятны.

Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение суда. До начала судебного заседания предоставила в суд заявление о признании исковых требований, в которых указала, что последствия признания иска ей понятны.

Третьи лица: нотариус ФИО13, нотариус ФИО14, а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение суда.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме ввиду признания ответчиками исковых требований.

Судом установлено, что согласно наследственному делу №, открытому ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди являются дети умершего ФИО4: ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-АЗ №, и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии VIII – АГ №, актовая запись 603 от 10.04.1990

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 подал заявление о принятии наследства после смерти отца.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 отказалась от принятия наследства, не возражала против получения свидетельства о праве на наследство истцом ФИО4

Согласно адресной справке, имеющейся в материалах дела, ФИО4 проживал и был зарегистрирован по адресу <адрес>, ул. ФИО15, <адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время истец ФИО4 зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>, ул. ФИО15, <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу илиуполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом. В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 – отец истца, подавал заявление на вступление в наследство после смерти своего отца ФИО1, но не успев получить свидетельство о праве на наследство умер, вместе с тем, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Также и ФИО5 совершил действия фактически принял наследство, поскольку проживал и был зарегистрирован со своим отцом ФИО4.

В силу требований норм статья 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пунктам 9 и 10 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлениифакта принятия наследства и места открытия наследства и других имеющих юридическое значение фактов.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, документов, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд считает доказанным обстоятельство принятия наследства ФИО4 после смерти отца ФИО1 и принятия наследства истцом ФИО5, после смерти отца.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик по делу ФИО7, признала исковые требования в части установления границ между земельными участками с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №.

Ответчик по делу ФИО8, также признала исковые требования в части признания за ФИО4 права собственности на земельный участок площадью 371,5 кв. м., с кадастровым номером № и жилого дома площадью 76,3 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО15, <адрес>, в порядке наследования.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Учитывая, установленные обстоятельства, а также учитывая, что иных наследников не имеется, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и приходит к выводу о том, что принятие иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7 и ФИО8 ФИО6 об установлении юридического факта, о признании права собственности в порядке наследования и внесении изменений в сведения описания местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить юридический факт владения при жизни, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом площадью 76,3 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО15, №, на праве собственности.

Установить юридический факт, принятия наследства при жизни ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти своего отца ФИО1 - земельного участка площадью 371,5 кв. м. с кадастровым номером № и жилого дома площадью 76,3 кв. метра, расположенных по адресу: <адрес>, ул. ФИО15, <адрес>.

Установить границу между земельными участками с кадастровым номером 01:08:0510711:9 и земельным участком с кадастровым номером № по следующим координатам: точка №: Х - 4 577,52, Y-5 742,75; точка №: Х-4 578,00; Y - 5 728,88.

Изменить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:08:0517011:9 в соответствии со следующим каталогом координат, а именно:

- точка №: Х - 4 577,52, Y- 5 742,75;

- точка №: Х - 4 553,72, Y - 5 742,25;

- точка №: Х - 4 556,61, Y- 5 723,80;

- точка №: Х - 4 565,36, Y - 5 725,70;

- точка №: Х - 4 578,00, Y- 5 728,88.

Точки 66, 67 из описаний границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить.

Признать за ФИО5, право собственности на земельный участок площадью 371,5 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО15, <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом площадью 76,3 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО15, <адрес>, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесение изменений в кадастровые сведения на земельный участок площадью 371,5 кв. м., с кадастровым номером № и регистрацию права собственности на жилой дом площадью 76,3 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО15, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Катбамбетов М.И.

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-31

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде РА