31 RS0025-01-2025-001554-77 № 2-1163/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова И.И.
при секретаре Волобуевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО>1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее – спорный жилой дом). В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО2 и несовершеннолетние <ФИО>, <ФИО>1
Дело инициировано иском ФИО1, который указывая на тот факт, что ответчики фактически не проживают в принадлежащем ему жилом доме с <дата> а также на невозможность их снятия с регистрационного учета в ином порядке, просил прекратить за ФИО2, ФИО2 и несовершеннолетними <ФИО>, <ФИО>1 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен путем вручения судебной повестки.
Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены путем направления электронных заказных почтовых отправлений.
Суд, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <дата> между ответчиками и истцом заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В пункте 5 договора купли-продажи указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета до <дата>.
Право собственности истца на вышеуказанное имущество было зарегистрировано <дата>.
Согласно адресной справке от <дата> в вышеуказанном жилом доме по-прежнему зарегистрированы ответчики.
При этом, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу не проживают.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорное жилое помещение.
Ответчики не проживают в спорном жилом доме, материального участия в оплате коммунальных платежей, иных обязательных платежей, связанных с содержанием жилья, не принимают, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорный жилой дом не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, они в указанном жилом доме не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, они сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.
Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о необходимости прекращения за ответчиками право пользования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО>1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (<данные>), ФИО2 (<данные>), <ФИО> (<данные>), <ФИО>1 (<данные>) прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 24.12.2025 года.
Судья – И.И. Анисимов