УИД: 72RS0011-01-2023-000056-85

Дело 2-163/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ишим 16 марта 2023 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Дорн О.Н.,

с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Тюменской области Нуруллина В.А., представителя Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства по г. Ишиму и Ишимскому району ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, мотивируя свои требования тем, что на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО2 и члены его семьи. Поскольку фактически ответчики по указанному адресу не проживают, их регистрация нарушает права собственника жилья, в связи с чем ФИО1 обращается с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО16, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились. Обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО5, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

Представитель отдела по опеке, попечительству и охране прав детства по г. Ишиму и Ишимскому району ФИО6 просила в удовлетворении иска в части требований к несовершеннолетним ФИО4, ФИО3, отказать, поскольку решение об их снятии с регистрационного учета нарушит права и законные интересы несовершеннолетних.

В заключении помощник Ишимского межрайонного прокурора Тюменской области Нуруллин В.А. полагал требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, приняв во внимание позицию представителя отдела по опеке, попечительству и охране прав детства, учитывая заключение прокурора, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, с 2015 года являлись собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ими за заемные денежные средства на основании договора кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк, в связи с чем вышеуказанное имущество находилось в залоге у банка.

Решением Ишимского районного суда Тюменской области от 29 января 2021 года по гражданскому делу № 2-37/2021 по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на предмет залога – жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу, обжаловано в вышестоящие инстанции не было.

На основании вышеуказанного решения Ишимского районного суда Тюменской области, ПАО «Сбербанк России» оформил права на залоговое имущество и стал его собственником (записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11).

ПАО «Сбербанк России» являясь собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, продало указанное имущество ФИО1 (л.д. 11-24).

ФИО1, как собственник указанного жилого помещения, ФИО11 (сожитель), ФИО12 (дочь) после заключения договора купли-продажи имущества фактически проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией, предоставленной заместителем главы Стрехнинского сельского поселения от 03.02.2023 года.

Из справки МО МВД России «Ишимский» от 22.02.2023 года следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщения, предоставленного директором МАОУ «Стрехнинская СОШ» несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 07 июня 2022 года за ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекращено право собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении они не проживают.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО13 не являются собственниками спорного имущества, они прекратили одновременно с прекращением права собственности, пользоваться правами предусмотренными пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе и правом пользования жилым помещением.

Позиция представителя Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г. Ишим и Ишимского района, высказанная в ходе судебного заседания, не основана на законе, поскольку российским законодательством не предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением несовершеннолетними в случае законного прекращения их права на жилье.

Еще один собственник вышеуказанного имущества по договору купли-продажи от 06.11.2015 года – ФИО10 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО5 является матерью бывшего собственника жилого помещения – ФИО10, а следовательно является бывшим членом семьи бывшего собственника жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку за членами семьи ответчика ФИО5 прекращено право собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, что повлекло отмену права пользования этим жильем, то за ФИО5 также должно быть прекращено право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что жилой дом принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО14 являются бывшими собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, а ответчик ФИО5 членом семьи бывшего собственника указанного жилого помещения, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, членами семьи нового собственника жилья ФИО1 не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования стороны не заключали, а потому ответчики фактически утратили право пользования жилым помещением.

Наличие в жилом доме фактически не проживающих, но зарегистрированных по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 препятствует собственнику жилого дома ФИО15, в полной мере распоряжаться имуществом по своему усмотрению, несет для неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому она вправе требовать признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, а потому суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользование жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.П. Липчинская