Решение по делу № 2-2680/2022 от 13.09.2022 | Советский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

Категория дела О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО>, обратился в суд с иском к администрации адрес Волгограда, в котором просил сохранить жилое помещение по адресу: адрес, пр-кт Университетский, адрес перепланированном состоянии. В обоснование заявленных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Судом установлено, что <ФИО> является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес, пр-кт

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – адрес по проспекту Университетский в адрес рекомендуется сохранить в перепланированном

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2680/2022

УИД № 34RS0006-01-2022-003459-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 13 сентября 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Булавиной М.В.,

с участием

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Советского района Волгограда ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, обратился в суд с иском к администрации адрес Волгограда, в котором просил сохранить жилое помещение по адресу: адрес, пр-кт Университетский, адрес перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес, пр-кт Университетский, адрес на основании Выписки из ЕГРН от дата.

Для улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства адрес жилого адрес по проспекту Университетский в адрес, выданного ОАО «Проектно-изыскательный институт «Тракторопроект» № ЗЗ-Ф/Л-2022-ПЗ перепланировка и переустройство состояли из следующих работ:

1.монтаж новых ненесущих перегородок (глухой, с дверными проемами и дверными блоками) между (№№ указаны после перепланировки и переустройства:

коридором номер и кладовой номер;

коридором номер и кухней - столовой номер (участка перегородки);

кухней - столовой номер и кладовой номер;

в санузле номер, в результате чего будут образованы помещения ванной номер площадью 3,2 кв.м, и туалета номер площадью 2,5 кв.м.;

трех участков ненесущих перегородок на части площади кухни - столовой номер до перепланировки и переустройства);

2. разборка участка ненесущей перегородки между ванной номер и кухней - столовой номер (до перепланировки и переустройства) и монтаж раздвижной двери (со стороны ванной комнаты), в результате чего был образован шкаф номер площадью 0,4 кв.м.

Предусмотренные мероприятия исключают разрушения или нарушения эксплуатационной пригодности и соответствуют требованиям части 2 статьи 5 и статьи 7 Федерального закона от дата номер-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Данные мероприятия не затрагивают и не ухудшают архитектурный облик здания, обеспечивается необходимая несущая способность конструкций и требований по естественному освещению и инсоляции квартиры.

3. устройство гидроизоляции пола туалета номер и ванной номер (№№ указанной перепланировки и переустройства);

Гидроизоляция пола туалета и ванной выполнена согласно требований СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий».

4. монтаж разводок труб водопровода и канализации с подключением к магистральны стоякам водопровода и канализации, расположение которых не изменилось (№№ указаны посд перепланировки и переустройства:

ванны и умывальника в ванной номер;

унитаза в туалете номер;

мойки в зоне кухни в кухне - столовой номер;

5. монтаж и подключение к сети электроснабжения бытовой варочной плиты в зоне кухни в кухне - столовой номер (после перепланировки и переустройства).

Перепланировка и переустройство квартиры полностью соответствуют CD 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция» - основному документу, регламентирующему проектирование жилых многоквартирных зданий.

Несущие конструкции в процессе перепланировки и переустройства помещений квартиры не затронуты. Несущая способность конструкций сохраняется.

Согласно заключительным выводам указанного заключения жилое помещение (квартиру) номер в адрес по проспекту Университетский в адрес рекомендуется сохранить в перепланированном и переустроенном виде.

В целях разрешения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Истец обратился в администрацию адрес Волгограда с соответствующим заявлением. Ответ до настоящего времени не получен.

Считает, что произведенная перепланировка и переустройство в квартире, расположенной по адресу: адрес, пр-кт Университетский, адрес, может быть сохранена, так как это не нарушает права и законные интересы граждан как проживающих в данной квартире, так и в доме в целом, не создает угрозу для жизни или здоровья, выполнена в соответствии со всеми строительными нормами и правилами, при этом, не затронуты границы и размер общего имущества.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации адрес Волгограда ФИО2 при принятии решения полагалась на усмотрение суда

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от дата номер «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес, пр-кт Университетский, адрес на основании Выписки из ЕГРН от дата.

Для улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

коридором номер и кладовой номер;

коридором номер и кухней - столовой номер (участка перегородки);

кухней - столовой номер и кладовой номер;

ванны и умывальника в ванной номер;

унитаза в туалете номер;

мойки в зоне кухни в кухне - столовой номер;

Согласно выводам заключения жилое помещение (квартира) номер в адрес по проспекту Университетский в адрес рекомендуется сохранить в перепланированном и переустроенном виде.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации адрес Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном и переустроенном состоянии:

коридором номер и кладовой номер;

коридором номер и кухней - столовой номер (участка перегородки);

кухней - столовой номер и кладовой номер;

4. монтаж разводок труб водопровода и канализации с подключением к магистральны стоякам водопровода и канализации, расположение которых не изменилось, №№ указаны после перепланировки и переустройства:

ванны и умывальника в ванной номер;

унитаза в туалете номер;

мойки в зоне кухни в кухне - столовой номер;

5. монтаж и подключение к сети электроснабжения бытовой варочной плиты в зоне кухни в кухне - столовой №7 (после перепланировки и переустройства).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20 сентября 2022 года.

Судья А.Г. Пустовая

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →