УИД: 11RS0010-01-2025-000075-86 Дело № 2-320/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

представителя третьего лица ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 июля 2025 года гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Эжвинскому району города Сыктывкару ФИО3 к ООО "Выльтор плюс" об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов-исполнителей по Эжвинскому по адресу ... г. Сыктывкару ФИО4 обратился в суд с иском к ООО "Выльтор плюс" с требованием об обращении взыскания на земельный участок площадью ...., расположенный по адресу: по адресу ..., кадастровый №....

В обоснование заявленных требований указано, что в ОСП по Эжвинскому по адресу ... г. Сыктывкара на исполнении находится сводное исполнительное производство №...-СД, задолженность по которому по состоянию на **.**.** составляет 22176320,24 руб. Требования ответчиком в добровольном порядке не исполняются.

Поскольку судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов-исполнителей по Эжвинскому по адресу ... г. Сыктывкару ФИО4 был уволен, а исполнительное производство на момент рассмотрения дела передано на исполнение начальнику отделения – старшему судебному приставу по Эжвинскому по адресу ... г. Сыктывкару ФИО3, судом осуществлена замена истца на данное должностное лицо.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО1, ЭМУП "Жилкомхоз", ООО "Региональный оператор Севера", администрация МО ГО "Сыктывкар", администрация Эжвинского по адресу ... МО ГО "Сыктывкар", УФНС по Республике Коми.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ФИО1 против удовлетворения требований возражал. В ходе рассмотрения дела он указал, что в рамках настоящего дела заявлены требования об обращении взыскания только на земельный участок. Между тем, на данном участке находятся два объекта недвижимости. Об обращении взыскания на них не заявлено. Это нарушает требования ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы объекта недвижимости с земельным участком, на котором он расположен.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Судом установлено, что в производстве ОСП по Эжвинскому району города Сыктывкара УФССП России по Республике Коми находится сводное исполнительное производство 22441/24/11009-СД.

В рамках данного исполнительного производства производится взыскание задолженности в размере:

1. 6281993,13 руб. – задолженность и расходы по оплате государственной пошлины (взыскатель ФИО1, исполнительный лист Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми ФС №...);

2. 18107676,35 руб. – задолженность по оплате коммунальных услуг, проценты, судебные расходы (взыскатель ЭМУП "Жилкомхоз", исполнительный лист Арбитражного суда Республики Коми ФС №...);

3. 103140,21 руб. – задолженность и судебные расходы (взыскатель ЭМУП "Жилкомхоз", исполнительный лист Арбитражного суда Республики Коми ФС №...);

4. 152078,3 руб. – задолженность и судебные расходы (взыскатель ЭМУП "Жилкомхоз", исполнительный лист Арбитражного суда Республики Коми ФС №...);

5. 46677,42 руб. – задолженность (взыскатель ООО "Региональный оператор Севера", исполнительный лист Арбитражного суда Республики Коми ФС №...).

Сведений о полном погашении задолженности в ходе рассмотрения дела не получено.

В ходе исполнительного производства и рассмотрения настоящего дела установлено, что денежные средства, оружие, маломерные суда, прицепы и самоходные машины у ООО "Выльтор плюс" в размере, достаточном для погашения задолженности, отсутствуют.

В собственности ООО "Вылтор плюч" имеется следующее имущество:

1. земельный участок по адресу: по адресу ...

2. нежилое здание по адресу: по адресу ... Данное здание находится на указанном выше земельном участке.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч. 3 ст. 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судебный порядок изъятия предусмотрен ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении земельного участка.

В части недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, на который обращается взыскание обязательный судебный порядок обращения взыскания не предусмотрен.

После принятия судебного решения об обращении взыскания на земельный участок судебный пристав-исполнитель осуществляет обращение взыскания на находящиеся на нём объекты недвижимости, если они принадлежат должнику, в порядке, предусмотренном ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" с учётом требований ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нём.

В рамках настоящего дела установлено, что денежные средства и имущество без исполнительского иммунитета у ответчика в размере, необходимом для исполнения требований исполнительного документа, отсутствуют.

При таких обстоятельствах исковые требования об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению.

Доводы представителя третьего лица о невозможности обращения взыскания на земельный участок без находящихся на нём объектов недвижимости основанием для отказа в иске служить не могут. Как указано выше, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен лишь для земельных участков. После принятия судом решения об обращении взыскания на земельный участок судебный пристав в порядке ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предпринимает меры в отношении зданий, сооружений на нём с учётом требований ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 1058 кв.м, расположенный по адресу: по адресу ..., кадастровый №..., принадлежащий на праве ... ООО "Выльтор плюс" (ИНН №...) по исполнительному производству №...-ИП, путем продажи на публичных торгах с осуществлением оценки имущества судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от **.**.** № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2025.