Дело №

УИД 22RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего С.В. Шкляр

при секретаре М.В. Сосновских

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖКУ» <адрес>, ООО «Уют плюс» г.Заринск о разделе лицевых счетов и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖКУ» <адрес>, ООО «Уют плюс» <адрес> о разделе лицевых счетов и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В обоснование исковых требований указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, другими участниками долевой собственности являются ФИО2 и ФИО3, которым принадлежит по 1/8 доли.

В настоящее время нет оплаты коммунальных услуг со стороны истца и ответчиков, так как лицевой счет общий.

Истец обратился в ООО «ЖКУ», ООО «Уют плюс» с просьбой разделить лицевые счета, однако ей было отказано, и указано, что это возможно только через суд.

Ввиду вышеизложенного, истец, с учетом уточнений,просил суд:

- разделить лицевые счета и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> в <адрес> края, за исключением оплаты за горячую, холодную воду, электроэнергию, водоотведение по приборам учета, между собственниками пропорционально долям, а именно 3/4 доли ФИО1, 1/8 доля ФИО2, 1/8 доля ФИО3;

- обязать ООО «ЖКУ», ООО «Уют плюс» заключить соглашение с каждым собственником квартиры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, а именно: 3/4 доли ФИО1, 1/8 доля ФИО2, 1/8 доля ФИО3, и обязать ООО «ЖКУ», ООО «Уют плюс» предоставлять отдельно каждому собственнику платежные документы на оплату коммунальных услуг, исходя из долей собственников.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что в квартире она проживает одна. В квартире стоят приборы учета на горячую, холодную воду, электричество. Поскольку она проживает в квартире одна, она согласна самостоятельно оплачивать за холодную, горячую воду, электричество, водоотведение по приборам учета. Плату за капитальный ремонт ей выставляют, исходя из ее доли ?.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что <адрес> края принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве собственности на <адрес> края, а ФИО2, ФИО3 по 1/8 доли в указанной квартире (л.д. 24-25).

Как следует из материалов дела, в спорной квартире зарегистрирована только ФИО1. В судебном заседании ФИО1 пояснила, что в квартире проживает только она, пользуется коммунальным услугами, в квартире установлены счетчики, начисление коммунальных платежей производится на основании показаний приборов учета.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «Уют плюс». Возражений относительно раздела лицевых счетов ООО «Уют плюс» суду не представлено, ООО «ЖКУ» не согласилось с исковыми требованиями, так как является ненадлежащим ответчиком по делу.

Соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что собственники не являются членами одной семьи, ведущими совместное хозяйство, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся им долям.

Указанное соответствует требованиям ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о разделе лицевых счетов.

Факт не проживания ответчиков ФИО2, ФИО3, являющихся сособственниками вышеуказанной квартиры, согласно действующему законодательству не является основанием для их полного освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче отдельных платежных документов для оплаты этих услуг лицом, фактически пользующимся этими услугами.

По мнению суда, раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату будет отвечать целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В связи с учетом всех обстоятельств по делу, размера долей в праве собственности истца и ответчиков, а также проживания в спорном помещении только ФИО1, которая не возражала против возложения на неё платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение по приборам учета, суд считает возможным возложить на ООО «ЖКУ», ООО «Уют плюс» обязанность заключить отдельные соглашения с собственниками квартиры на оплату коммунальных услуг, выдать им отдельные платежные документы пропорционально доли каждого на квартиру, а также с учетом проживания в квартире исключительно ФИО1.

При этом судом отмечается, что данные правоотношения являются длящимися и в случае изменения порядка пользования спорной квартирной, в том числе при вселении в нее собственников ФИО2, ФИО3, либо иных лиц на законных основаниях, а также в случае возникновения разногласий между собственниками о размере фактически потребленных каждым из них коммунальных ресурсов, при не достижении сторонами соглашений, спор может быть урегулирован в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖКУ», ООО «Уют плюс» о разделе лицевых счетов и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить.

Разделить финансовый лицевой счет и определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> края между собственниками следующий образом:

ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) в размере 3/4 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а так же отнести на её счет оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с показаниями приборов учета.

ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) в размере 1/8 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с показаниями приборов учета.

ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>) в размере 1/8 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с показаниями приборов учета.

Обязать ООО «ЖКУ» (ИНН <***>), ООО «Уют плюс» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения с собственниками <адрес> в <адрес> края ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу следующий образом:

ФИО1 на 3/4 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а так же на плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с показаниями приборов учета.

ФИО2 на 1/8 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с показаниями приборов учета.

ФИО3 на 1/8 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с показаниями приборов учета.

Ответчик вправе подать в Заринский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Заринский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Заринский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Заринского городского суда

<адрес> С.В. Шкляр

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ