Дело №

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре Рязанцеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону, МКУ УЖКХ Ленинского района г.Ростова-на-Дону об установлении выкупной стоимости, изъятии путем выкупа жилого помещения,

по встречному иску Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО2, ФИО1, третье лицо Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого помещения и признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками по 1/2 доли у каждого соответственно квартиры, распложенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, площадью 44, 9 кв.м., кадастровый номер: №. Также земельный участок площадью 597 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и общее имущество в многоквартирном доме - принадлежат собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, в том числе и истцам. Право собственности ФИО2 подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Право собственности ФИО1 подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО6, и ей была присвоена фамилия – ФИО9. Данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака II-AН № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят для муниципальных нужд (в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу) подлежащий образованию земельный участок площадью 597 кв.м, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой плане территории в пределах кадастрового квартала № в адресным ориентиром: <адрес>, а также жилые помещения, в том числе <адрес>, площадью 44,9 кв.м. От Департамента Координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов поступило письмо с определением выкупной стоимости квартиры в размере 4 801 783 руб. Согласно отчета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда» стоимость возмещения за <адрес>, расположенную по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес>, также обязательств по возмещению убытков составляет 4801 783 рублей. С предложенной выкупной стоимостью истцы не согласны, считают, что предложенная сумма не соответствует рыночной стоимости квартиры, стоимости доли земельного участка и общего имущества, а обязательства по возмещению убытков занижены. Считают, что рыночная стоимость квартиры с убытками, в том числе с компенсацией за непроизведенный капитальный ремонт составляет 6 300 000 руб. В связи с этим, в адрес ответчика и третьего лица было подано заявление о несогласии с выкупной стоимостью за жилое помещение.

На основании изложенного и с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд установить выкупную стоимость квартиры, распложенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый номер №, а также долю в праве общей долевой собственности земельного участка, доля в праве общей долевой собственности в общем имуществе многоквартирного дома, включая компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, а также стоимость обязательств по возмещению убытков (реального ущерба и упущенной выгоды), по цене 5 882 391 рублей; изъять путем выкупа у ФИО2 и ФИО1 в муниципальную собственность квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый номер №, а также долю в праве общей долевой собственности земельного участка, по цене 5 882 391 рублей; прекратить право собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли у каждого соответственно на квартиру, распложенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый номер №, а также на долю в праве общей долевой собственности земельного участка, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок; Взыскатьс Администрацииг.Ростова-на-Донувпользу ФИО2 расходы на оплату за заключение эксперта по настоящему гражданскому делу в размере 30 300 рублей; взыскатьсАдминистрацииг.Ростова-на-Донув пользу ФИО2 расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей; взыскать с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей; взыскать с Администрацииг.Ростова-на-Донувпользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 27 500 рублей; Взыскать с Администрации г.Ростова-на-Дону в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 27 500 рублей.

Ответчик (истец по встречному иску) Администрация г. Ростова-на-Дону обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО1. В обоснование иска указала что, ФИО2 (1/2 доли) и ФИО1 (1/2 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество – жилое помещение, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону <адрес> эт. № <адрес>. Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 5 месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос указанного многоквартирного дома. В связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч. 10 ст. 32 ЖК РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, подлежащего образованию, в связи с признанием многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу». Согласно пп. 1.2.3. Постановления №, изъятию для муниципальных нужд подлежит <адрес> площадью 40,9 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии. Оценка изымаемой квартиры проведена ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА». ДД.ММ.ГГГГ экспертным учреждением представлен отчёт № об определении рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда, принадлежащего гражданам на праве собственности, а также обязательств по возмещению убытков, для последующего изъятия помещений для муниципальных нужд на территории города Ростова-на-Дону, согласно которому рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 4 801 783 рубля 00 копеек. Протоколом заседания городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № результаты оценки согласованы. Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону в адрес собственников письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, № направлены уведомления о намерении изъять для муниципальных нужд жилое помещение площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу<адрес>, этаж №, <адрес>. Направление указанных писем подтверждается соответствующими уведомлениям и подписью ответчика. Соглашение о выкупе с собственниками до настоящего времени не достигнуто. В ответ на уведомление о намерении изъять для муниципальных нужд указанное недвижимое имущество, направленное Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, в Администрацию г. Ростова-на-Дону собственниками было подано заявление о несогласии с выкупной стоимостью за жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, Администрация г. Ростова-на-Дону просит суд изъять у ФИО2 и ФИО1 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилое помещение площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, этаж №, <адрес>, по цене равной 4 801 783 рубля 00 копеек; прекратить право собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, этаж №, <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности на жилое помещение, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, этаж №, <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; Выселить ФИО2 и ФИО1 жилого помещения, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, этаж №, <адрес>; обязать ФИО2 и ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело в их отсутствии рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону в лице ФИО8, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, подержала заявленные встречные требования, просила их удовлетворить. Возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, МКУ УЖКХ Ленинского района г.Ростова-на-Дону, прокуратуры Ленинского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, связи с чем дело в их отсутствии рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2, 6, 8 - 10 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 20 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что нормы, содержащиеся в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 принадлежит недвижимое имущество (1/2 доли) на праве общей долевой собственности – жилое помещение, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону <адрес> эт. № <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

ФИО1 принадлежит недвижимое имущество (1/2 доли) на праве общей долевой собственности – жилое помещение, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> эт. № <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО6, и ей была присвоена фамилия – ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-AН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» собственникам помещений в течение 5 месяцев со дня принятия настоящего постановления поручено осуществить снос указанного многоквартирного дома.

В связи с неисполнением собственниками помещений требования о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч. 10 ст. 32 ЖК РФ Администрацией города Ростова-на-Дону было принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, подлежащего образованию, в связи с признанием многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Согласно пп. 1.2.3. Постановления №, изъятию для муниципальных нужд подлежит <адрес> площадью 40,9 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Во исполнение указанного Постановления, Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашения о выкупе для муниципальных нужд изымаемого объекта, а именно: заключен муниципальный контракт со специализированной организацией на определение выкупной цены изымаемого помещения; проведены мероприятия по согласованию результатов отчетов об оценке на заседании городской комиссии.

Согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ г. Об оценке вышеуказанного жилого помещения, проведенной ООО «Экспертное учреждение «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» рыночная стоимость объекта оценки и убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет 4 801 783 рубля 00 копеек, включая обязательства по возмещению убытков.

Протоколом заседания городской комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № результаты оценки согласованы.

Департаментом координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону в адрес собственников письмами от ДД.ММ.ГГГГ № направлены уведомления о намерении изъять для муниципальных нужд жилое помещение площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: г<адрес>

Соглашение о выкупе изымаемого объекта между сторонами заключено не было.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса РФ и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Ленинского районного суда от 17 октября 204 года по настоящему делу была назначена оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».

Согласно выводам эксперта ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» от ДД.ММ.ГГГГ №-С, рыночная (выкупная) стоимость квартиры, распложенной адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый номер: №, а также долю в праве общей долевой собственности земельного участка, долю в праве общей долевой собственности в общем имуществе многоквартирного дома, включая компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, а также стоимость обязательств по возмещению убытков (реального ущерба и упущенной выгоды), причиненных собственнику в связи с изъятием помещения для муниципальных нужд, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 5 882 391 руб., а именно: рыночная стоимость <адрес> составляет 5 309 874 руб. (в том числе: рыночная стоимость в праве собственности на земельный участок - 929 228 руб., стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт - 1 858 456 руб., в связи с отсутствием мест общего пользования в жилом доме собственника объекта исследования, стоимость доли в праве на места общего пользования не определялась); убытки - 572 517 руб.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в основу определения размера выкупной цены спорного нежилого помещения должно быть положено Заключения ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», как наиболее полное, составленное с определением рыночной стоимости жилого помещения.

При этом экспертом дана подписка об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Истцом по встречному иску не представлено никаких доказательств, бесспорно свидетельствующих о неправильности и необоснованности заключения, выполненного экспертам ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», равно как не подвергнута сомнению и законность самого заключения, выполненного данным экспертом.

Заключение, выполненное ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, является мотивированным, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на вопросы. Данное заключение не подвергалось сомнению, также сторонами не заявлялось каких-либо обоснованных ходатайств о назначении дополнительной (повторной) экспертизы, при том, что обоснованность выводов ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», никем опровергнута не была.

Выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, сделаны экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы. Заключение экспертизы мотивировано, в нем указано: кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны развернутые и обоснованные объективные ответы на поставленные перед экспертом вопросы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оценивая заключение судебной экспертизы, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы выкупной стоимости изымаемого жилого помещения в части – на сумму в размере 5309 874 рублей.

В данном случае производится изъятие спорного жилого помещения путем выкупа, и после принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования данным объектом у собственника прекращается, и соответственно, право собственности Администрации города на нежилое помещение также подлежит прекращению.

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному образованию " Город Ростов-на-Дону".

Также подлежат удовлетворению исковые требования в части обязания ответчика предоставить банковские реквизиты, принимая во внимание, что обязанность муниципального образования по перечислению выкупной стоимости выполнима только после выполнения соответствующей обязанности ответчика.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Согласно постановлению Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленного истцом в материалы дела договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2, ФИО1, следует, что ФИО2, ФИО1 была произведена оплата предоставленных им юридических услуг в размере 55 000 руб., установленном п.3.1 договора, что подтверждается распиской в получении денежных средств.

При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п.11,12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе и расходов по оплате услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. При этом при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, и п.12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая объем оказанной истцу правовой помощи, степень сложности гражданского спора, количество и продолжительность судебного заседания, в которых представитель истца принял участие, а также конъюнктуру цен за оказание юридических услуг по делам данной категории в регионе, исходя из соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истцов и взыскании с ответчика в их пользу судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб. – по 20 000 руб. каждому.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Таким образом требования ФИО2 о взыскании в свою пользу понесенных расходов по оплате проведённой судебной экспертизы в размере 30 300 руб. подлежат удовлетворению, как подтверждённые документально. Также подлежит взысканию уплаченная истцами госпошлины при обращении в суд с настоящим исковым заявлением – по 3000 руб. в пользу каждого из истцов.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 – удовлетворить.

Встречные исковые требования администрации г.Ростова-на-Дону – удовлетворить частично.

Установить выкупную стоимость квартиры, распложённой по адресу<адрес>, площадью 44,9 кв.м., кадастровый номер №, в соответствии с заключением ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» от ДД.ММ.ГГГГ №-С, в общем размере 5 882391 руб.

Изъять у ФИО2 (№) и ФИО1 (паспорт №) в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - жилое помещение площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, по цене равной 5 882391 руб. - по 2941195,50 руб. в пользу ФИО2 и ФИО1, соответственно.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, этаж №, <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО2 и ФИО1 жилого помещения, площадью 44,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за жилое помещение.

Обязать ФИО2 и ФИО1 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Взыскать с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу ФИО2 (№) расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., стоимость оплаты судебной экспертизы в размере 30 300 руб.

Взыскать с Администрации г. Ростова-на-Дону в пользу ФИО1 (№) расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

В остальной части встречные исковые требования администрации г.Ростова-на-Дону - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В.Лепетюх