УИД: 91RS0019-01-2024-003919-29; К. 2.185; 2-227/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2025 года
решение в окончательной форме принято 29 июля 2025 года
г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Раевой И.С., с участием представителя истца ФИО19, представителя ответчика ФИО18, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-227/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности и по встречному иску ФИО3 к ФИО4 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: ФИО5, ФИО6, ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО8 о признании права собственности на 5/24 долей жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью 159,6 кв. м, кадастровый № в порядке приобретательной давности (с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ).
Заявленные требования основаны на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец более 15 лет открыто, беспрерывно и добросовестно пользуется соответствующей долей жилого дома.
В ходе производства по делу ответчик ФИО8 заменен на ответчика ФИО3, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО5, ФИО6, ФИО7, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; принят к совместному рассмотрению встречный иск ФИО3 к ФИО2 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 5/24 долей спорного жилого дома и признании права собственности ФИО3 на указанное имущество в порядке наследования.
Требования по встречному иску мотивированы тем, что ФИО3 является принявшим наследство наследником ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который, в свою очередь является наследником по закону и по завещанию после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 на праве собственности принадлежала ? доля спорного дома.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленный иск и дал пояснения по сути спора, представитель ответчика возражал против удовлетворения первоначального иска, настаивал на удовлетворении встречных требований.
Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежала ? доля жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым.
В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 завещала все принадлежащее ей на день смерти имущество ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО12, ФИО13, ФИО7 в равных долях.
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО8, ФИО11, кроме того, совместно с наследодателем на день ее смерти проживал ФИО10.
Таким образом, в порядке наследования по завещанию каждый из принявших наследство наследников унаследовал по 1/12 доле спорного жилого дома (1/2 х 1/6).
Доля наследников по завещанию, не принявших наследство (ФИО13, ФИО7 и ФИО20 (ФИО1) ФИО15) распределена среди наследников по закону первой очереди (сыновей ФИО9): ФИО8 и ФИО11. То есть 3/12 доли унаследованы в равных частях двумя наследниками, на каждого из которых приходилось по 3/24 от спорного дома.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, наследственное дело после его смерти не заводилось, совместно с ним на день смерти проживал сын, ФИО11, который принял наследство в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины, регулировавшего спорные отношения в помент открытия наследства.
ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником после его смерти, принявшим наследство путем подачи заявления нотариусу, является истец по настоящему делу, ФИО2
<адрес> нотариального округа ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ на имя истицы выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО11 на 7/24 долей жилого дома, принадлежавших последнему по следующим основаниям: 2/24 – после смерти ФИО9 по завещанию, 3/24 – после смерти ФИО9 по закону, 2/24 – после смерти ФИО10 по закону.
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является сын, ФИО3.
Предоставляя правовую оценку сложившимся правоотношениям, суд руководствовался следующим.
Согласно статье 11 Федерального закона от 26 ноября 2011 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.
Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Республики Крым, определяется в зависимости от момента открытия наследства – до или после даты принятия Республики Крым в Российскую Федерацию. В случае смерти наследодателя до 18 марта 2014 года, к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Порядок принятия наследства регулировался положениями статьи 1268 ГК Украины (с 1 января 2004 года до 18 марта 2014 года).
Согласно части 3 статьи 1268 ГК Украины, регулировавшего отношения, связанные с принятием наследства с 1 января 2004 года до 21 марта 2014 года, наследник, который постоянно проживал с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение шести месяцев со дня открытия наследства он не заявил об отказе от него.
В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При этом в соответствии с пунктом 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации 28 февраля 2006 года, совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.
Учитывая установленные факты и обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, входило 5/24 долей спорного жилого дома, принадлежавших наследодателю в порядке наследования после смерти ФИО9
Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Вместе с тем, из материалов дела и пояснений участников следует, что ФИО8 и его наследник, ФИО3, в установленном законом порядке приняли наследство, не отказывались и не отказывается (ФИО3) от своих прав на принадлежащую ему долю.
При этом истицей не приведено достаточных доказательств, подтверждающих факт добросовестного владения соответствующей долей, поскольку ей было достоверно известно о принятии наследства ФИО8 и о наличии у него прав на соответствующую долю.
Учитывая установленные факты и обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречных требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности отказать.
Встречный иск ФИО3 к ФИО4 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 5/24 долей жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью 159,6 кв. м, кадастровый №.
Признать право собственности ФИО3 на 5/24 долей жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью 159,6 кв. м, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Дата принятия решения в окончательной форме – 29 июля 2025 года.
Судья