ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город Усть-Илимск Иркутской области 23 января 2023 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Громовой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/2023 по иску Закрытого акционерного общества «Фрунзенский Лестрансхоз» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что 01 ноября 2021 года между ЗАО «Фрунзенский Лестрансхоз» (Арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды № 01/11-21 по условиям которого истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование имущество, находящееся по адресу <адрес> – здание (нежилое), кадастровый №, площадь 432,9 кв.м. Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2021. Срок действия договора до 01.03.2022. Согласно п. 4.1 договора стоимость аренды имущества составляет 200000 руб. за один календарный месяц. В соответствии с п. 4.2 договора арендатор производит оплату за текущий месяц в срок до 30 числа текущего месяца. После окончания срока действия договора арендатор возвратил Арендодателю имущество по акту приема-передачи от 05.03.2022. Однако в нарушение условий договора арендатор не произвел оплату за аренду имущества за ноябрь, декабрь, 2021 года и январь, февраль 2022 года. Сумма задолженности составляет 800000 руб. 10.08.2022 истец направил ответчику претензию, в которой предложил погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик на претензию не ответил, задолженность до настоящего времени не погасил. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 800000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен путем направления судебного извещения по имеющемуся в материалах дела адресу заказным письмом с уведомлением о вручении. Почтовое извещение было возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Суд принял все необходимые меры к надлежащему извещению ответчика, которая, пользуясь своими процессуальными правами, не обеспечил возможность передачи ему заказной почтовой корреспонденции и не представил сведений о причинах, объективно препятствовавших получению судебной заказной почтовой корреспонденции. Данных об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу пол Сибирскому федеральному округу в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 606, 607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном разбирательстве установлено, что между ФИО1 (Арендатор) и ЗАО «Фрунзенский Лестрансхоз» (Арендодатель) 01.11.2021 года заключен договор аренды по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование имущество, находящееся по адресу <адрес> – здание (нежилое), кадастровый №, площадь 432,9 кв.м. Передача имущества подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2021.

Срок действия договора в соответствии с п. 5.1 договора до 01.03.2022.

Согласно п. 4.1 договора стоимость аренды имущества составляет 200000 руб. за один календарный месяц. Арендатор производит оплату за текущий месяц в срок до 30 числа текущего месяца (п. 4.2 договора).

После окончания срока действия договора арендатор возвратил Арендодателю имущество по акту приема-передачи от 05.03.2022.

Как следует из материалов дела ответчиком обязанность по внесению арендной платы не исполнена и согласно представленного расчета задолженность составляет 800000 руб. за период с 01.11.2021 года по 01.03.2022 года.

Ответчиком в судебное заседание доказательств своевременной уплаты арендных платежей, отсутствия задолженности, возражений по расчету задолженности, не представлено.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Представленный расчет задолженности по арендной плате проверен и судья находит его верным, а сумму в размере 800000 руб. подлежащей взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина. В силу статьи 333.19 НК РФ суд определил размер государственной пошлины исходя из цены иска в размере 11200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Фрунзенский Лестрансхоз» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Фрунзенский Лестрансхоз» сумму задолженности по арендной плате в размере 800000 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Усть-Илимск государственную пошлину в размере 11200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Третьяков

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023