Дело ........

УИД: 26RS0........-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 14 марта 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в его пользу денежные средства в размере 107 522,46 рублей, из которых: 73 595,11 рублей – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения основания по договору целевого жилищного займа; 33 927,35 рублей – сумма пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

В обоснование заявленного иска указано, что ......... между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа ........, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный займ предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ......, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ПАО «ВТБ», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту ......... ......... ФИО1 исключен из списков воинской части. Ответчик свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил, в связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа именной накопительный счет ФИО1 закрыт ......... с правом на использование накоплений. На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 73 595,11 рублей, как разница между суммой накоплений, на которую он имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту ФИО1 истец перечислил .......... ......... за № НИС-3/2-08/19654 ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору целевого жилищного займа и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения шестимесячного срока с даты направления ответчику уведомления. До настоящего времени задолженность по договору ответчиком не погашена, по состоянию на ......... задолженность ответчика составляет 107 522,46 рублей.

Представитель истца Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что он ушел в отпуск с последующим увольнением, он лично уведомление об увольнении не направлял, ......... войсковая часть уведомляла. После получения претензии он позвонил на горячую линию, ему сказали, что обратятся в суд.

В представленном возражении ФИО1 указал, что с иском не согласен. Он являлся участником накопительно-ипотечной системы. ......... между ним и ФГКУ «Росвоенипотека» был заключен договор целевого жилищного займа ........, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный займ предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ......, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ПАО «ВТБ», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту ......... ......... он был исключен из списков войсковой части 6776. Командиры войсковых частей отвечают за своевременное выявление и учет военнослужащих, у которых возникли основания для исключения из реестра, а также за достоверность сведений, указанных в списках участников НИС для исключения из реестра. Данные требования выполнены должностными лицами, что подтверждается сопроводительным письмом от .......... В исковом заявлении истец ссылается на положение Правил предоставления целевых жилищных займов, в нарушение которых, он, якобы, не уведомил уполномоченный орган о своем увольнении. В соответствии с приказом Росгвардии ........ от ......... приказ о его увольнении, либо выписка из приказа ему на руки не выдавалась. Данная выписка может быть выдана только должностному лицу, в связи с чем он не мог документально подтвердить свое увольнение и уведомить официально истца. При этом он неоднократно после своего увольнения звонил на горячую линию Росвоенипотека и сообщал о том, что уволен. Однако, именной накопительный счет ФИО1 закрыт .......... Таким образом, его вины в том, что истец после его увольнения продолжал исполнять обязательства по ипотечному кредиту - нет, в связи с чем просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер пени до 1 000 рублей, применив положения ст. 333 ГК РФ. В исковом заявлении указано, что ......... ему было направлено уведомление о наличии задолженности по договору целевого жилищного займа и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения шестимесячного срока с даты направления ответчику уведомления, то есть с .......... При этом, в суд истец обратился только в январе 2023 года, спустя 1 год и 7 месяцев, в связи с чем была начислена пеня в указанной сумме.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 проходил военную службу, являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

......... между ФГКУ «"Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа ........, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной систему жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса пи получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В силу пунктов 3.1 и 3.2 вышеуказанного договора целевой жилищный заем в размере 1 050 000 рублей предоставлялся для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ......... ........, предоставленного Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: ......, общей площадью 51,8 кв. м, жилая площадь 20,8 кв. м, состоящего из 1-ой комнаты, находящегося на 9 этаже, договорной стоимостью 2 880 000 рублей; а также для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

ФГКУ "Росвоенипотека" свои обязательства исполнило, ФИО1, воспользовавшись предоставленными денежными средствами, внес первоначальный взнос по заключенному с Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) кредитному договору от ......... ........ и приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: .......

Исполнение заемщиком обязательств по договору целевого жилищного займа обеспечено ипотекой вышеназванной квартиры в силу закона, о чем ......... внесены соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

......... ФИО1 уволен с военной службы, однако именной накопительный счет ФИО1 закрыт ......... с правом на использование накоплений.

На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 73 595,11 рублей, как разница между суммой накоплений, на которую он имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа.

Кроме того, согласно условиям договора целевого жилищного займа ........ от ......... (пункт 7) ответчик был осведомлен о том, что в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленными правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ......... N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" под накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих понимают совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от ......... N 117-ФЗ «"О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

По смыслу положений пункта 8 статьи 3 и пункта 6 статьи 14 вышеназванного Закона целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом, источником предоставления которых являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Факт наличия задолженности ФИО1 перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 107 522,46 рублей, из которых: 73 595,11 рублей – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения основания по договору целевого жилищного займа; 33 927,35 рублей – сумма пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки подтверждается справкой ФГКУ «Росвоенипотека» от ..........

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 69, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ......... ........ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от ......... ........-О, положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Суд полагает, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и, принимая во внимание размер образовавшейся суммы задолженности, количество дней просрочки исполнения обязательств, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, считает возможным снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

Доводы ответчика о том, что должностное лицо воинской части сопроводительным письмом от ......... уведомило подразделение жилищного обеспечения о наличии оснований для исключения его как участника накопительно-ипотечной системы из реестра суд находит несостоятельными, поскольку заключенным договором целевого жилищного займа ........ от ........., а также пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, именно на ответчика была возложена обязанность в случае увольнения с военной службы уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. При этом, вопреки доводам ответчика, отсутствует требование прилагать к уведомлению копию приказа об увольнении.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в бюджет Курского муниципального округа ...... 2707,85 рублей в счет уплаты государственной пошлины.

руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» сумму, излишне перечисленную после даты возникновения основания по договору целевого жилищного займа в размере 73 595,11 рублей и пени в размере 10 000,00 рублей, а всего взыскать 83 595,11 рублей.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Курского муниципального округа ...... государственную пошлину в размере 2707,85 рублей.

В удовлетворении исковых требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании пени в размере 23 927,35 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.Ю. Ледовская

Мотивированное решение суда изготовлено ..........