Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Ногинский городской суд в составе председательствующего судьи Ермаковой С.Е., при секретаре Кислицыной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> № к ФИО1 паспорт № о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, просил суд:

-расторгнуть договор найма с ФИО1 на жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> <адрес>

-прекратить право пользования ФИО1, жилым помещением – однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>

-выселить ФИО1, из жилого помещения – однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> с предоставлением другого – жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в собственности Богородского городского округа находится жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирован один человек – ответчик ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ответчика ФИО1 направлено требование о погашении имеющейся задолженности, однако задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Между тем, управляющей организацией принимались меры по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке (судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Старший помощник Ногинского городского прокурора Паученко Т.И. в судебное заседание явилась для дачи заключения, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖЕ РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа находится жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирован один человек – ответчик ФИО1 ( л.д.8).

Согласно сведениям лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является ФИО1 Спорное жилое помещение предоставлено ответчику на основании постановления администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет, право пользования муниципальной квартирой регулируется вышеуказанным договором и нормами жилищного законодательства ( 34-35).

Согласно лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 4 лет, дата последней оплаты – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ответчика ФИО1 направлено требование о погашении имеющейся задолженности ( л.д.7).

Однако задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Управляющей организацией, а также ресурсоснабжающей организацией принимались меры по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке (судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Статья 68 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Аналогичные положения предусмотрены также ч. 4 ст. 83 ЖК РФ согласно которой расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (статья 688 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса РФ).

Предоставляемое ответчику жилое помещение по адресу: <адрес> отвечает санитарным и техническим нормам, что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной комнате нет зарегистрированных лиц ( л.д. 12,36).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом указанных обстоятельств и вышеприведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Богородского городского округа <адрес> № к ФИО1 паспорт № о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры,, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма с ФИО1 на жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования ФИО1, жилым помещением – однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, из жилого помещения – однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, с предоставлением другого – жилого помещения по адресу: <адрес>-<адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по адресу: однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>м, расположенная по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>