Дело №2-1312/2023
УИД: 23RS0044-01-2021-003504-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Краснодар 04 апреля 2023 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
АМО г.Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2а-6044/2019, определением от ДД.ММ.ГГГГ между АМО г.Краснодар и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1.1 и 1.3 указанного договора арендодатель предоставляет арендатору в аренду из земель населённых пунктов земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный в <адрес> с видом разрешенного использования: деловое управление.
В соответствии с соглашением о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ № в договор аренды внесены изменения в части расчета арендной платы.
В соответствии с пунктом 2.1 договора расчет за участок изложен в приложении к договору.
В нарушение условий договора, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется.
Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением погасить задолженность. Данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность ответчика по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перед муниципальным образованием г.Краснодара составила 4 751 193, 73 рублей, в связи с чем истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АМО г.Краснодар задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 4 751 193, 73 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пеню в размере 147296, 12 рублей на ДД.ММ.ГГГГ, а всего 4 898 489, 85 рублей.
Согласно определению Октябрьского районного суда г.Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал АМО г.Краснодар предоставить расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом кадастровой стоимости.
В судебном заседании представителем истца ФИО4 во исполнение вышеуказанного определения был представлен расчет задолженности по арендной плате и пени, по которому переплата по основному обязательству за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 25331, 92 рубль, задолженность по пене на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Ответчиком ФИО1 были представлены возражения, согласно которым задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме, в связи с чем просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
В силу со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ч.1 ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенном в <адрес>.
Исходя из соглашения о внесении изменений в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № размер арендной платы был изменен в сторону уменьшения.
Ответчиком ФИО1 в материалы дела представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 590000 рублей, в соответствии с которыми задолженность по арендной плате оплачена. Данной обстоятельство подтверждается и расчетом задолженности поступившим в суд от истца во исполнение определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Так, переплата по основному обязательству за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 25331, 92 рубль, задолженность по пене на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья: