Копия Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года Вахитовский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Управляющая компания ..." об обязании предоставить акт подключения электроэнергии жилого помещения, о перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Управляющая компания ..." об обязании предоставить акт подключения электроэнергии жилого помещения, о перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании убытков.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Истец является собственником жилых помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) ... по ..., управляемом ООО «Управляющая компания ...». За время проживания истца в МКД ... по ... с 1954 года, капитальный ремонт МКД ни разу не производился. В связи с этим обстоятельством истец приостановил оплату вида платежа «взнос на капитальный ремонт» и солидарно подал исковое заявление в Вахитовский районный суд ..., о понуждении к проведению капитального ремонта дома в котором проживает, на основании действия ст. 16 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» .... Как указывает истец ... в Верховном Суде РТ состоялось судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы истцов (жильцов дома) с требованием к ИКМО ... об обязании произвести капитальный ремонт жилого дома по адресу: ..., ул, ..., ... на средства регионального бюджета РT. Требования истцов были удовлетворены. Однако до настоящего времени капитальный ремонт не произведен.

Истец указывает, что ООО «Управляющая компания ...», которая осуществляет управление данным домом, воспользовалась тем, что истец не оплачивает по принципиальным соображениям взнос на капитальный ремонт, в связи с отсутствие его реализации, и решило тем самым присвоить в будущем предназначенные денежные средства на капитальный ремонт, посредством частичного перераспределения оплаченных в полном объёме жилищно-коммунальных услуг, на строку «взнос на капитальный ремонт», умышленно создавая ситуацию, при которой истец, якобы частично, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

О неправомерных действиях УК истец неоднократно письменно сообщал в КГЖИ, ГЖИ РТ, прокуратуру ... и прокуратуру .... Как указывает Истец, заблаговременно предусмотрев возможные действия УК, он производил оплату счетов (платёжных документов) за весь предыдущий период не общей суммой, а постатейно или отдельными платёжными квитанциями, в которых обязательно указывалось назначение платежа.

... ответчик отключил от электроснабжения жилое помещение истца по адресу: ..., тем самым истец, в связи с отсутствием электроэнергии был лишён возможности эксплуатировать, принадлежащее ему жилое помещение и был вынужден проживать в ином месте, оплачивая при этом арендуемое жильё. Тем самым истцу были причинены физические и нравственные страдания, вследствие нарушения его прав как потребителя. При этом, истец продолжал исправно оплачивать счета (платёжные документы) систематически выставляемые ответчиком, таким образом, исполняя свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объёме, в отсутствие электрической энергии, при этом не имея возможное пользования собственным жильём.

В ответе КГЖИ ... от ...) истцу было указано, что после отключения электроснабжения в квартире истца им неоднократно проводились самовольные подключения (акты от ... и ...»). Данные акты, как указывает истец, ему также не были предоставлены и со стороны ООО «Управляющая компания ...», и со стороны КГЖИ.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд:

1. Дать правовую оценку действиям ООО «Управляющая компания ...»;

2. Обязать ООО «Управляющая компания ...» предоставить акт подключения электроэнергии жилого помещения по адресу: ... соответствующий времени подключения и техническим условиям;

3. В соответствии ст. 1064 ГК РФ обязать ООО «Управляющая компания ...» возместить оплату жилищно-коммунальных услуг истцом, осуществлённую по предоставленным платёжным документам за расчётные периоды с ... по ... (за десять месяцев), в связи с её оплатой и невозможностью полноценного использования жилого помещения по прямому его назначению, по причине незаконного отключения электроснабжения, которая суммарно составила 46 764,96 руб;

4. Взыскать с ООО «Управляющая компания ...» убытки по вынужденной арендной плате за иное жилое помещение (место постоянного пребывания истца), в размере 80 000 рублей;

5. Взыскать с ООО «Управляющая компания ...» компенсацию вреда здоровью в виде нравственных и физических страданий в размере 200000 руб.

Истцы ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ...» с иском не согласилась.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 вышеуказанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, чтоФИО1 является собственником ... многоквартирном доме (далее - МКД) ... по .... Истец указывает, что за время его проживания в МКД ... по ... с 1954 года, капитальный ремонт дома не проводился.

В соответствий с апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Татарстан от ... по делу ..., ИКМО ... обязан произвести капитальный ремонт МКД ... по ....

Истец в судебном заседании пояснил, что он, по принципиальным соображениям, не оплачивает взнос на капитальный ремонт, в связи с отсутствием его фактической реализации, в свою очередь, ответчик, который осуществляет управление данным домом, частично перераспределил, оплаченные истцом в полном объёме жилищно-коммунальные услуг, на строку «взнос на капитальный ремонт», тем самым создавая ситуацию, при которой истец, оплачивает жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме.

В связи с возникшей задолженностью за потребленную электроэнергию ... в адрес истца направлено заказное письмо - уведомление, информирующее истца о величине задолженности и о необходимости погашения задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ). Истом данное письмо – уведомление было получено. Учитывая отсутствие технической возможности произвести ограничение электроснабжения в квартире истца, ... было произведено приостановление подачи электроснабжения в указанное жилое помещение (акт. от ...). ... и ... истцом было произведено самовольное подключение. По состоянию на ... задолженность истца за ЖКУ составляла 77 788,69 рублей.

Разрешая заявленные требования истца о даче правовой оценки действиям ООО «Управляющая компания ...» и об обязании предоставить акт самовольного подключения электроэнергии жилого помещения по адресу: ... соответствующий времени подключения и техническим условиям, суд приходит к следующему.

В судебном заседании представителем ООО «УК ...» была передана истцу и приобщена к материалам дела копия акта от ..., подтверждающая факт проведения электромонтажных работ в .... Указанный акт подписан истцом и работником ООО «Стройсервис».

В силу п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется следующими способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Соответственно, отсутствие доказательств нарушения права истца является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истцом не указано, каким образом дача правовой оценки действиям ООО «Управляющая компания ...» восстановит его права.

Таким образом, поскольку истцом не представлено доказательств нарушению его прав и законных интересов, суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части.

Касаемо требований истца о возмещении истцу оплаченных им жилищно-коммунальных услуг, в связи с невозможностью полноценного использования жилого помещения по прямому его назначению, по причине незаконного отключения электроснабжения, в размере 46 764,96 руб., суд считает необходимым в удовлетворении данных требований отказать исходя из следующего.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354 (далее - Правила N 354), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В данном случае, в квартире истца ... было произведено приостановление подачи электроснабжения в связи с образовавшейся задолженностью. Сумма в размере 46 764,96 образована из ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по содержанию в надлежащем состоянии жилого помещения возлагается на собственника такого помещения. Факт неиспользования собственником жилого помещения коммунальных услуг по причине невозможности его использования по прямому назначению, не может свидетельствовать о предоставлении коммунального ресурса ненадлежащего качеств и не освобождает собственника от несения обязанности по оплате такой услуги.

Касаемо требований истца о взыскании в связи с вынужденной арендной платой за иное жилое помещение, суд полагает необходимым отказать в виду следующего.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, лицо, требующее возмещения убытков, обязано доказать наличие совокупности необходимых для возложения ответственности за причиненный вред условий, таких как противоправность действий (бездействия), наличие вреда в доказанном размере, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими у потерпевшего неблагоприятными последствиями. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении требования о взыскании убытков.

Доводы истца о невозможности проживания в квартире, в связи с чем, он вынужден был проживать в другом жилье и оплачивать арендную плату, общая сумма которой составила 80 000 рублей, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в ... истцом суду не представлено и в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что не установлено причинно-следственной связи между действиями ответчика по отключению электроэнергии в квартире истца и наступившими последствиями в виде заявленных им убытков, размер заявленных истцом убытков не доказан, как и их относимость, правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу материального ущерба не имеется.

Учитывая, что требование о взыскании компенсации морального вреда производно от основных требований, оно также являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО "Управляющая компания ..." об обязании предоставить акт подключения электроэнергии жилого помещения, о перерасчете оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании убытков, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья : подпись

Копия верна

Судья Е.В. Фахрутдинова