Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ <адрес> горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Ривьера Парк" о взыскании неустойки за просрочку выплаты по дефектам, ФИО1 к ООО "Ривьера Парк" о взыскании неустойки за просрочку выплаты по дефектам, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Ривьера Парк» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № № Объект - многоквартирный жилой дом по строительному адресу: <адрес> 1 этап - жилой дом корпус 1.2.

ДД.ММ.ГГ ООО «Ривьера Парк» передало ФИО1 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Люберецким городским судом было вынесено решение Московской области, в соответствии с которым исковые требования истцов удовлетворены частично. Судом решено:

- Взыскать с ООО «Ривьера Парк» в пользу ФИО2 стоимость расходов на устранение недостатков в квартире в размере 518 336 рублей, расходы по досудебной экспертизе 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15 000 рублей.

В удовлетворении иска в части взыскания штрафа, морального вреда, почтовых расходов - отказать.

Не согласившись с решением Люберецкого городского суда Московской области, ФИО2 была подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение суда.

ДД.ММ.ГГ апелляционным определением решение Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ отменить в части отказа, во взыскании штрафа, компенсации морального вреда.

Исковые требования ФИО2 к ООО «Ривьера Парк» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «Ривьера Парк» штраф в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

ДД.ММ.ГГ в адрес застройщика была направлена претензия. Однако, до настоящего времени вышеуказанная претензия оставлена без удовлетворения.

Просила взыскать с ООО «Ривьера Парк» неустойку в размере 336 918 руб., почтовые расходы на отправку искового заявления с приложенными документами ответчику в размере 246,07 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной истцу за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, а так же расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу.

Представитель ответчика в суд не явился, представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Суд считает, что следует взыскать с ООО "Ривьера Парк" в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, и полагает, что данная неустойка подлежит снижению по ходатайству ответчика в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 100000 рублей.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда 10000 рублей.

Следует взыскать в пользу истца штраф в сумме 55000 рублей, что составляет 50% от суммы неустойки и компенсации морального вреда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы 246,07 рублей.

Суд считает, что следует взыскать с ответчика расходы на оказание юридической помощи в сумме 15000 рублей, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО "Ривьера Парк" госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 3200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ривьера Парк» (ИНН <...>) в пользу ФИО1 (паспорт <...> выдан <адрес> <адрес> в городе Белогороде ДД.ММ.ГГ, код подразделения <...>) неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 100000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., почтовые расходы в сумме 246,07 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 15000 руб. и штраф в сумме 55000 руб.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО "Ривьера Парк" госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 3200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.