ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань
Московский районный суд г.Рязани в составе:
председательствующего судьи Здор Т.В.,
с участием истца ФИО3,
при секретаре Милькиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № ... УИД ... по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
В данном жилом помещении зарегистрирована истец, а также зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4 Ответчик не является членом семьи истца, собственником данного жилого помещения, не имеет заключенных договоров (аренды, безвозмездного пользования) с истцом, как собственником жилого помещения. Совместного хозяйства не ведет с ответчиком, общих предметов быта не имеют. Ответчик не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Таким образом, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, квартирой. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Несмотря на то, что ключи у ответчика остались, замок от входной двери истец не меняла, попыток вселения в квартиру после выезда он не предпринимал. На сегодняшний день он фактически проживает по адресу: <адрес>
В спорной квартире вещей ФИО4 нет, все они вывезены самим ответчиком. Регистрация в данной квартире ответчика нарушает права истца как собственника, истец вынуждена в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы.
В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать ОМВД России по ... району города Рязани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> Взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... району г. Рязани в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с согласия истца ФИО3 полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... району г. Рязани, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО3, свидетелей ФИО1., ФИО2., суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «...» и ФИО3 был заключен договор №... участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «...» и ФИО3, в связи с завершением строительства и технической инвентаризацией дома был составлен Акт приема-передачи.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Из справки ФКУ ИК-... УФСИН России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после освобождения из мест лишения свободы ФИО4 следует к месту жительства: <адрес>
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 членом семьи истца ФИО3 не является, каких-либо обязательств по предоставлению ему права на проживание в спорном жилом помещении у ответчика в силу закона либо договора не возникает.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее, забрав свои вещи, с момента выезда из квартиры, не пытался вселиться и проживать в ней, вещей ответчика в квартире нет, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик ФИО4 не производит.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает.
Предусмотренных ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1., ФИО2 подтвердили, что с конца ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 в квартире не проживает, забрал свои вещи и добровольно выехал из квартиры. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, суд считает, что признание ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г<адрес>
Взыскать с ФИО4, ... года рождения в пользу ФИО3, ... года рождения расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/
...