Дело № 2-7529/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 25 августа 2022 года
Центральный районный суд города Тюмени в составе: председательствующего судьи Кабанцева Д.Г.,
при помощнике судьи Подкорытовой М.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тюменьдорцентр" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК "Тюменьдорцентр" обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 836,31 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 457,75 рублей, пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга в размере 109 836,31 рублей за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 725,88 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. Свои требования мотивирует наличием у ФИО2, собственника жилого помещения – квартиры <адрес> задолженности за спорный период.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила.
Дело рассматривается судом в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 14), где она также зарегистрирована (л.д. 15).
ООО "УК "Тюменьдорцентр" является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24), лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
В силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 чч.2, 3, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, п. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления своего нарушенного права.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Тюмени вынесен судебный приказ о взыскании с должников ФИО4, ФИО6 в пользу ООО "УК "Тюменьдорцентр" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 275 737,73 руб., пени в размере 69 553,65 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 326,46 руб.
ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника ФИО2 судебный приказ отменен (л.д. 9).
Судом установлено, что именно ООО "УК "Тюменьдорцентр" оказывало собственникам <адрес> коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения за спорный период.
Факт управления многоквартирным жилым домом в спорный период иным лицом, также как и факт неоказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не установлен.
Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о нарушении ООО "УК "Тюменьдорцентр" установленных норм за спорный период при расчете размера платы за коммунальные и жилищные услуги ответчиком в суд не представлено.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Судом установлено, что ФИО2 ненадлежащем образом исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения за спорный период, тем самым создала задолженность.
Из материалов дела следует, что у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 836,31 рублей (л.д. 16-18). До настоящего времени сумма задолженности не погашена. Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено. Оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности не имеется.
При таких обстоятельствах задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 836,31 рублей подлежит взысканию в полном объеме.
В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Само по себе несвоевременное исполнение установленной законом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствует о допущенных нарушениях, являющихся основанием для взыскания пени (неустойки).
Факт несвоевременного внесения ФИО2 платежей по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается материалами дела.
Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 66 457,75 рублей, с учетом периода действия моратория на начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).
Представленный стороной истца расчет пени ответчиком не оспорен, каких либо нарушений при производстве расчета не выявлено, в связи с чем суд принимает представленный истцом расчет пени.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 66 457,75 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме, с последующим взысканием пени на сумму долга в размере 109 836,31 рублей, с учетом погашения, в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга включительно.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом представлены расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10 000 руб., о чем свидетельствуют копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, с учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанных представителем услуг, его участие в судебном заседании, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, отсутствие возражений со стороны ответчика относительно их обоснованности и соразмерности, а также требования разумности и справедливости, суд считает, что с ответчика должны быть взысканы расходы по оплате услуг представителя в полном объеме.
В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4 725,88 руб.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 88, 94, 98, 100, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тюменьдорцентр" удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тюменьдорцентр" (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 836,31 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 457,75 рублей, пени на сумму долга в размере 109 836,31 рублей, с учетом погашения, в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 725,88 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 01 сентября 2022 года.
Судья Д.Г. Кабанцев