---

26RS0----80

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 11 октября 2023 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ***

Петровский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Серяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, КИ.ой И.Б. к администрации Петровского городского округа ... о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и КИ.а И.Б., в интересах которой по доверенности действует ФИО2, обратились в суд с иском к администрации Петровского городского округа ... о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя следующими доводами.

*** умер их отец ФИО3 *** года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый ---, жилого дома, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый ---, земельного участка, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 307 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ...54 и земельного участка, площадью 1230 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый ---, по адресу: ....

В установленный законом срок они обратились к нотариусу ФИО4, с заявлениями о принятии наследства.

*** нотариус выдал ФИО1: свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый ---, свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый ---, свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1230 кв.м., кадастровый ---, свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 307 кв.м., кадастровый ---.

*** нотариус выдал КИ.ой И.Б.: свидетельство о праве на наследство по закону на 5/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый ---, свидетельство о праве на наследство по закону на 5/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый ---, свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1230 кв.м., кадастровый ---, свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 307 кв.м., кадастровый ---.

После получения всех свидетельств и регистрации права оказалось, что право собственности зарегистрировано на оба земельных участка, а право собственности на жилые дома в совокупности только 5/6 доли.

Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета на жилой дом, площадью 43,8 кв.м, и жилой дом, площадью 70,4 кв.м, в сведениях о правообладателях имеется запись наименование собственников ФИО5, 1/6 доля в праве, наименование правоустанавливающего документа, решение народного суда ... от ***, зарегистрировано БТИ *** peг. ---. Право собственности согласно выписок из ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО5 умерла примерно в 1979-1980 годах, после сё смерти их отец стал владеть и пользоваться полностью всем домовладением. За все время проживания в вышеуказанном домовладении, отец пользовался всеми домами как своими собственными и к нему никаких претензий ни от кого не поступало, так как наследников у ФИО5 не было.

На протяжении более 40 лет их отец добросовестно открыто владел и пользовался жилыми домами оплачивал коммунальные услуги, добросовестно исполнял обязанности по содержанию домовладения, делал капитальные и текущие ремонты, возделывал землю.

Истцы считают, что их отец приобрел право собственности на 1/6 долю жилого дома, площадью 43,8 кв.м, и 1/6 долю жилого дома, площадью 70,4 кв.м, на основании ст. 234 ГК РФ, в соответствии с которой, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На сегодняшний день истцы пользуются жилыми домами, но не могут законным образом зарегистрировать на свое имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., так как у наследодателя не возникло право собственности на 1/6 долю указанной недвижимости.

Поскольку истцы не имеют возможности надлежащим образом оформить право собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке, вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением.

Просят суд включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, *** года рождения, умершего *** 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый --- и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый ---, расположенных по адресу: ...54.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый --- и 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый ---, расположенных по адресу: ...54.

Признать за КИ.ой И.Б. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый --- и 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый ---, расположенных по адресу: ...54 (л.д. 8-11).

В судебное заседание истцы ФИО1, КИ.а И.Б. и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Петровского городского округа ... ФИО6, действующая по доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство б/н от *** с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО7, действующая по доверенности --- от ***, не явилась, извещена надлежащим образом, представлен отзыв от *** с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством, с учетом отзыва.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, принимая во внимание мнение представителей ответчика и третьего лица, суд находит исковые требования ФИО1 и КИ.а И.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, *** умер отец истцов ФИО3 *** года рождения, что подтверждено свидетельством о его смерти III-ДН ---, выданным *** 92600028 Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ... (л.д.16).

Наследниками имущества ФИО3, умершего ***, на основании завещания, удостоверенного *** нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ФИО8 в ? долях является его сын ФИО1 и в ? доле его дочь КИ.а И.Б.

Наследственное имущество ФИО3 умершего ***, состояло из: 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...54 с кадастровым номером 26:08:040521:142, общей площадью 70,4 кв.м.; 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...54 с кадастровым номером 26:08:040622:74, общей площадью 43,8 кв.м; земельного участка площадью 307 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040622:50, по адресу: ...54; земельного участка, площадью 1230 кв.м., с кадастровым номером 26:08:040622:49, по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию.

Нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ФИО4 на имя ФИО1 *** выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию:

на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...54, с кадастровым номером 26:08:040521:142, общей площадью 70,4 кв.м., зарегистрировано в реестре ----н/26-2022-3-1112 (л.д. 17). Право общей долевой собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН номер государственной регистрации 26:08: 040521:142-26/106/2022-4 (л.д. 21-23);

на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...54, с кадастровым номером 26:08:040622:74, общей площадью 43,8 кв.м., зарегистрировано в реестре ----н/26-2022-3-1113 (л.д. 18). Право общей долевой собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН номер государственной регистрации 26:08:040622:74-26/474/2022-4 (л.д. 25-27).

на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: ...54, с кадастровым номером 26:08:040622:50, общей площадью 307 кв.м., зарегистрировано в реестре ----н/26-2022-3-1115 (л.д. 19). Право общей долевой собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН номер государственной регистрации 26:08:040622:49-26/474/2022-2 (л.д. 29-30).

на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., кадастровый ---, общей площадью 1230 кв.м., зарегистрировано в реестре ----н/26-2022-3-1114 (л.д. 20). Право общей долевой собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН номер государственной регистрации 26:08:040622:50-26/474/2022-1 (л.д. 31-32).

Нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ФИО4 на имя КИ.ой И.Б. *** выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию:

на 5/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...54, с кадастровым номером 26:08:040521:142, общей площадью 70,4 кв.м., зарегистрировано в реестре ----н/26-2023-2-1291 (л.д. 35). Право общей долевой собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН номер государственной регистрации 26:08:040521:142- 26/474/2023-5 (л.д. 42-44);

на 5/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...54, с кадастровым номером 26:08:040622:74, общей площадью 43,8 кв.м., зарегистрировано в реестре ----н/26-2023-2-1292 (л.д. 36). Право общей долевой собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН номер государственной регистрации 26:08:040622:74-26/474/2023-5 (л.д. 39-41).

на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: ...54, с кадастровым номером 26:08:040622:50, общей площадью 307 кв.м., зарегистрировано в реестре ----н/26-2023-2-1294 (л.д. 38). Право общей долевой собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН номер государственной регистрации 26:08:040622:50-26/474/2023-2 (л.д. 48-50).

на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., кадастровый ---, общей площадью 1230 кв.м., зарегистрировано в реестре ----н/26-2023-2-1294 (л.д. 37). Право общей долевой собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН номер государственной регистрации 26:08:040622:49-26/474/2023-3 (л.д. 45-47).

Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета --- от *** на жилой дом, площадью 43,8 кв.м, и жилой дом, площадью 70,4 кв.м, в сведениях о правообладателях имеется запись наименование собственников ФИО5, 1/6 доля в праве, наименование правоустанавливающего документа, решение народного суда ... от ***, зарегистрировано БТИ *** per. --- (л.д. 51,52).

Согласно отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от ***, по состоянию на *** ЕГРН содержит сведения об объектах недвижимости: по адресу: ..., р-н Петровский, .... 52-54: кадастровый ---, жилой дом, площадью 43,8 кв.м; на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности КИ.ой И.Б. - 5/24 долей в праве собственности, ФИО1- 5/8 доле в праве собственности; кадастровый ---, земельный участок, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства; на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности КИ.ой И.Б. – 1/4 доля в праве собственности, ФИО1 - 3/4 долей в праве собственности.

Таким образом, право собственности, согласно сведений ЕГРН за ФИО5 не зарегистрировано.

Согласно доводов искового заявления ФИО5 умерла, примерно в 1979-1980 годах, наследников у нее не было.

У суда отсутствуют сведения о наличии завещания ФИО5 на спорное недвижимое имущество на какое-либо лицо, сведений о принятии наследства, не имеется.

Кроме того, согласно доводов иска, наследодатель ФИО3, на протяжении более 40 лет добросовестно открыто владел и пользовался жилыми домами оплачивал коммунальные услуги, добросовестно исполнял обязанности по содержанию домовладения, делал капитальные и текущие ремонты, возделывал землю.

Таким образом наследодатель ФИО3 приобрел право собственности на 1/6 долю жилого дома, площадью 43,8 кв.м, и 1/6 долю жилого дома, площадью 70,4 кв.м, на основании ст. 234 ГК РФ, в соответствии с которой, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Препятствием к оформлению во внесудебном порядке наследственных прав ФИО1 и КИ.ой И.Б. на 1/6 долю жилого дома, площадью 43,8 кв.м, и 1/6 долю жилого дома, площадью 70,4 кв.м по адресу: ...54, является отсутствие правоустанавливающих, правоподтверждающих документов у наследодателя на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от *** N 218-ФЗ (ред. от ***) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пп. 1); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пп. 6); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пп.8).

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

С учетом данных обстоятельств, исходя из анализа вышеприведенных норм, это позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на 1/6 долю жилого дома, площадью 43,8 кв.м, и 1/6 долю жилого дома, площадью 70,4 кв.м по адресу: ...54 у наследодателя ФИО3 имелось в силу приобретательной давности, а в последующем перешло его наследникам ФИО1 и КИ.ой И.Б., принявших наследство после смерти отца в установленном законом порядке.

При изложенных обстоятельствах, утверждения истца о включении спорного недвижимого имущества в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ***, являются убедительными.

Согласно положениям абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятое после смерти ФИО3 наследство признается принадлежащим его сыну ФИО1 и дочери КИ.ой И.Б., в соответствии с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ, так как принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ходе рассмотрения дела ответчик и третьи лица возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представили, заявленные требования не оспаривают, самостоятельных требований не заявляли.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от *** N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные решения.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от *** N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истцы не имеют иной возможности, кроме судебного постановления, признать право общей долевой собственности на наследственное имущество за ними, а именно за ФИО9 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый --- и 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый ---, расположенных по адресу: ...54, и за КИ.ой И.Б. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый --- и 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый ---, расположенных по адресу: ...54. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и КИ.ой И.Б. в интересах которой по доверенности действует ФИО2, так как они законны, обоснованны и нашли своё подтверждение в суде.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 *** года рождения, уроженца ..., паспорт --- выдан *** ГУ МВД России по ..., зарегистрированного по адресу: ..., пл. Выставочная, 39Б, ..., КИ.ой И.Б. *** года рождения, уроженки ..., паспорт --- выдан *** Отделением УФМС России по ... в ..., зарегистрированной по адресу: зарегистрированной по адресу: ... края, ОГРН ..., юридический адрес: ..., пл. 50 лет Октября, 8, о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, *** года рождения, умершего *** 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый --- и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый ---, расположенных по адресу: ...54.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый --- по адресу: ...54.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ...54.

Признать за КИ.ой И.Б. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ...54.

Признать за КИ.ой И.Б. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., кадастровый ---, по адресу: ...54.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 и КИ.ой И.Б. права общей долевой собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья А.А. Мишин